Решение по делу № 2-4637/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-4637/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Ланшакова С.В.,

при секретаре Есеве К.Е.,

с участием представителя истца Каспер-Юст В.Э.,

ответчика Ушаковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 28 мая 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СЖКК-Орбита» к Ушакову В.И., Ивановой Н.Г., Ушаковой И.Г., Ушаковой А.В., Чуботару С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «СЖКК-Орбита» обратилось в суд с иском к Ушакову В.И., Ивановой Н.Г., Ушаковой И.Г., Ушаковой А.В., Чуботару С. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 149 742,68 руб., процентов за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 052,89 руб., судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 527,96 руб.

При рассмотрении дела истцом уточнены исковые требования, где просит взыскать с ответчиков проценты за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 47 558,69 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя.

Представитель истца Каспер-Юст В.Э. в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик Ушакова И.Г. просила применить положения ст.333 ГК РФ.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... осуществляет ООО «СЖКК-Орбита»

Ответчики являются собственниками и нанимателями жилого помещения по адресу: ..., имеют регистрацию в спорном жилом помещении

Из представленных истцом доказательств, следует, что на момент подачи искового заявления, у ответчиков имеется задолженность по внесению платы в размере 232 795,57 руб. за период 01.** ** ** гг., где основная сумма задолженности составляет 149 742,68 руб., проценты за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 052,89 руб.

ООО «СЖКК-Орбита» правомерно были произведены начисления по оплате предоставленных услуг.

В соответствии ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. ч. 1, 2, 6.2, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (в ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (подп. "б" п. 28 Правил N 491).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В спорный период ответчиками оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась не в полном объеме, при разрешении дела ответчиками произведена оплата задолженности по жилищно-коммунальным услугам, в связи с чем, истцом уточнены исковые требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

Оснований для освобождения ответчиков от уплаты пеней не имеется, поскольку обязанность уплаты пени в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена законом (ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Факт нарушения ответчиками сроков оплаты коммунальных услуг и период просрочки установлен, в связи с чем, суд находит обоснованными требования истца о взыскании пеней в сумме 47 558,69 рублей.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Вместе с тем, учитывая, что ответчики в добровольном порядке погасили задолженность, суд полагает возможным снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ до 30 000 рублей.

С учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 1 626,70 рублей, расходы на оплату услуг представителя (ст.100 ГПК РФ) в сумме 5 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Ушакова В.И., Ивановой Н.Г., Ушаковой И.Г., Ушаковой А.В., Чуботару С. в пользу ООО «СЖКК-Орбита» проценты за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере 30 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере 1 626,70 рублей, всего 36 626,70 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                        С.В. Ланшаков

...