Решение по делу № 2-258/2020 от 11.03.2020

дело № 2-258/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июня 2020 года г. Семикаракорск

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Коновской Н.Н., помощника судьи Курдюмовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, министерству имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организации Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества, третье лицо Вуколова Нина Федотьевна, Демидчик Юрий Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Золотаревского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

В обосновании иска указано, что в соответствии с актом приема-передачи жилищно-коммунального хозяйства от 27.04.2007т года, являющегося приложением к распоряжению главы МУ «Администрация Золотарёвского сельского поселения» от 27.04.2007 года «О приёме в Муниципальную собственность поселения объектов ЖКХ и благоустройства ОАО «Лиманское», в муниципальную собственность муниципального образования «Золотарёвское сельское поселение» принят жилой дом, расположенный в <адрес>, площадью 73,6 кв.м.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Золотарёвского сельского поселения от 18.07.2018 года, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, включён в реестр муниципального имущества муниципального образования «Золотарёвское сельское поселение».

На основании информации директора МУП «БТИ» от 22.08.2018 года № 685/3, указанный жилом дом зарегистрирован в материалах технической инвентаризации на праве собственности за администрацией Золотарёвского сельского поселения.

В соответствии с информацией заместителя министра имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области от 29.08.2018 года в реестре государственного имущества Ростовской области по состоянию на указанную дату 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не числится. Аналогичные сведения об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на указанный жилой дом представлены руководителем ТУ Росимущества в Ростовской области от 05.09.2018.

С целью регистрации права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, администрацией сельского поселения в территориальный орган Росреестра направлены соответствующие документы, однако 30.10.2018 государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации, при этом основанием для принятия указанного решения послужило отсутствие информации о приёме в муниципальную собственность заявленного жилого дома. В последующем, а именно 29.01.2019 года, должностным лицом указанного органа принято решение об отказе в государственной регистрации по аналогичным основаниям.

В связи с изложенным, Администрация Золотаревского сельского поселения обратилась в суд требованием о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле привлечено в качестве ответчика министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организации <адрес>, в качестве третьих лиц Демидчик Юрий Владимирович, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В судебное заседание представитель истца, Администрации Золотаревского сельского поселения Ростовской области, не явился, о времени и времени его проведения извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Вуколова Н.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо Демидчик Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, уведомлен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва по поводу заявленных исковых требований не представил.

Ответчик, министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организации Ростовской области, уведомлен надлежащим образом, также своего представителя в судебное заседание не направил, отзыва по поводу заявленных исковых требований не представил.

Суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 1 ст. 124 Гражданского кодекса Российской Федерации, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации: республики, края, области, города федерального значения, автономная область, автономные округа, а также городские, сельские поселения и другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами.

Согласно п. 2 указанной статьи к субъектам гражданского права, указанным выше, применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов.

В силу п. 2 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Так, согласно справки МУП «БТИ» домовладение расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в материалах технической инвентаризации на праве личной собственности за Администрацией Золотаревского сельского поселения (л.д.11).

В соответствии с актом приема-передачи жилищно-коммунального хозяйства передаваемых ОАО «Лиманское» в муниципальную собственность Золотаревского сельского поселения от 27.04.2007 года в муниципальную собственность передано в том числе и домовладение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности (л.д.12), находится в муниципальной собственности Золотарёвского сельского поселения.

Как следует из инвентарного дела, предоставленного МУП «Бюро технической инвентаризации» Семикаракорского района жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование -под застройку (л.д. 167).

Правообладателем объекта на 29.08.2013 года значится Администрация Золотаревского сельского поселения на основании выписки из реестра муниципальной собственности от 12.02.2013 года (л.д.168).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права за Вуколовой Н.Ф. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/2 долю на жилого дома, общей площадью 73,6 кв.м., инвентарный номер №, Литер А, этажность: 1 (л.д.110). Право собственности Вуколовой Н.Ф. возникло на основании решения Семикаракорского районного суда Ростовской области от 29.07.2013 года (л.д. 143).

Такие же сведения содержатся в выписке из ЕГРН от 23.06.2020 года, истребованной по запросу суда (л.д. 149). Жилому дому присвоен кадастровый №.

29.01.2019 года государственным регистратором принято решение об отказе государственной регистрации права муниципальной собственности на указанный жилой дом на основанием отсутствия информации о приёме в муниципальную собственность заявленного жилого дома, а также имеющихся сведений о государственной регистрации права общей долевой собственности на указанный дом (л.д.29-31).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения №22 от 04.12.2012 года Демидчик Ю.В. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 36,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.116-117).

Право муниципальной собственности возникло у истца на основании соглашения с ОАО «Лиманское» о передаче в муниципальную собственность объектов ЖКХ и благоустройства и акта приема-передачи от 27.04.2007 года.

Суд приходит к выводу о том, что признание права собственности на 1/2 долю жилого дома не нарушит права и законные интересы других лиц, в связи с чем имеются правовые основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Золотаревское сельское поселение» Семикаракорского района Ростовской области на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Коновская Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 08.07.2020 года.