Решение по делу № 2-3912/2016 от 27.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2016 г.                                                                   г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Хамнуевой Т.В., при секретаре судебного заседания Лубсановой С.Д., с участием прокурора Гурецкой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» к Миткиновой Г.А., Миткиновой А.П. о выселении,

установил:

    Обращаясь в суд, истец просит выселить ответчиков из комнаты №..., расположенной по адресу: <адрес>.

    Требования мотивированы тем, что ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» является владельцем здания общежития по адресу: <адрес> на праве оперативного управления в соответствии с договором №... от 19.06.1998 г. и передаточным актом государственного имущества на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.11.2012 г. Здание имеет статус специализированного жилого помещения – общежития. Миткинова Г.А., не являясь работником колледжа, проживает незаконно в комнате №... общежития до настоящего времени. Договор найма специализированного жилого помещения с ответчиком не заключался. Проживая в общежитии, ответчик на протяжении длительного времени не производила оплату за жилищно-коммунальные услуги и имеет задолженность.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Музиев Г.Ц.-Д. исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, пояснив, что комната №... Миткиновой Г.А. и Миткиновой А.П. для проживания не предоставлялась, ответчики занимают ее самовольно, работником колледжа Миткинова Г.А. не является. Указывает, что общежитие является студенческим, и истец не имеет возможности разместить в комнате студентов, так как она занята ответчиками.

Ответчик Миткинова Г.А. исковые требования не признала, указывая на то, что в комнате проживает вместе с дочерью Миткиновой А.П., другого жилого помещения она не имеет. Была вселена в общежитие вместе с дочерью в 2010 г. при трудоустройстве в ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж». В 2015 г. она была уволена по собственному желанию, в трудовых отношениях с истцом не состоит. Полагает, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости. С фактом имеющейся задолженности согласилась, однако указала, что периодически вносила плату за коммунальные услуги.

Определением суда от 01.08.2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Миткинова А.П.

Ответчик Миткинова А.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2012 г. ГБОУ СПО «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» на праве оперативного управления владеет общежитием, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу подпункта 2 пункта 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно пункту 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 ст. 103 этого же Кодекса.

Как следует из материалов, Миткинова Г.А. осуществляла трудовую деятельность в ГБОУ СПО «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» с 2009г.-2014 г.

В соответствии с приказом ГБОУ СПО «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» от 27.06.2014 г. №... ответчик Миткинова Г.А. прекратила трудовые отношения с вышеуказанной организацией 30.06.2014г.

Судом установлено, что ответчик в ГБОУ СПО «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» не работает, однако проживает совместно с дочерью Миткиновой А.П. в спорном жилом помещении, что не оспаривается сторонами.

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции достоверно установлено, ранее Миткиновой Г.А. с истцом были заключены договоры найма спорного жилого помещения, согласно которым дочь Миткинова А.П. была вселена в комнату как член семьи нанимателя. Срок их действия истек, однако в настоящее время между сторонами договор найма спорного жилого помещения не заключался.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что Миткинова Г.А. не является сотрудником ГБОУ СПО «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж», и ответчиками не представлено доказательства, подтверждающие законность вселения в комнату №... общежития, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из общежития на основании указанных выше норм жилищного законодательства.

Ссылка ответчика в жалобе на то обстоятельство, что она не может быть выселена из спорного жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости, основана на ошибочном толковании норм материального права.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Миткинова Г.А., являясь пенсионером по старости, на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, поэтому указанная норма закона к возникшим правоотношениям не применима.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования ГБОУ «Улан-Удэнский инженерно-педагогический колледж» удовлетворить.

    Выселить Миткинову Г.А., Миткинову А.П. из комнаты №... общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение одного месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 30 сентября 2016 г.

         Судья                                                                        Т.В. Хамнуева