Решение по делу № 2-2775/2019 от 10.09.2019

Дело № 2-2775/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Калашниковой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А.,

с участием истца/ответчика Фомина Н.А., представителя истца/ответчика Абрамовой А.И., ответчика/истца Бондаревой Т.А., представителя ответчика/истца адвоката Соломонова А.В., ответчика Лучникова А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2775/2019 по иску Фомина Н. А. к Бондаревой Т. А., Лучникову А.А. о разделе жилого дома, встречному иску Бондаревой Т. А. к Фомину Н. А., Лучникову А.А. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фомин Н.А. обратился в суд с иском к ответчикам Бондаревой Т.А., Лучникову А.А. о разделе жилого дома, расположенного по <адрес>, и с учетом уточнения исковых требований и отказа от части требований (л.д. 105-106), просит выделить ему часть дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений: в лит. а5 помещение №1 площадью 9,8 кв.м.; в лит. а1 помещение №2 площадью 6,5 кв.м.; в лит. А1 помещение №3 площадью 13,2 кв.м.; помещение №4 площадью 10,6 кв.м.; хозяйственную постройку гараж лит. Г3, право общей долевой собственности на домовладение прекратить.

Ответчик Бондарева Т.А. обратилась в суд со встречным иском, в котором просит выделить ей в собственность помещения: в лит. а4 помещение №9 площадью 8,0 кв.м., в лит. А помещение № 10 площадью 22,5 кв.м., помещение № 11 площадью 7,1 кв.м., помещение №12 площадью 2,8 кв.м.; хозяйственные постройки южную половину сарая лит. Г1, баню лит. Г2, сарай лит. Г6, право общей долевой собственности на домовладение прекратить.

Свои требования истец Фомин Н.А. мотивируют тем, что ему принадлежит 1/5 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2018. Иными собственниками домовладения являются Бондарева Т.А. и Н. Изначально весь дом принадлежал прадеду истца – А., позднее дед истца – В. возвел пристройку к основному строению, был оформлен договор дарения 1/5 доли жилого дома от 06.08.1992 года между А. и В. После смерти В. доля жилого дома по праву наследования перешла к его жене – Т. (бабушки истца), после ее смерти наследником стал истец. Фактически спорный дом состоит из трех частей с отдельными входами, каждый собственник пользуется изолированными помещениями и хозяйственными постройками, которые просит себе выделить.

Ответчик (истец по встречному иску) Бондарева Т.А. свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит 10/15 долей в праве общей долевой собственности спорного жилого дома (2/15 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 13 августа 2014 года и 8/15 доли на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04 мая 2016 года). Порядок пользования жилым домом и хозяйственными пристройками сложился, каждый собственник пользуется изолированными помещениями, которые просит себе выделить.

Истец/ответчик Фомин Н.А. и его представитель Абрамова А.И., допущенная к участию в деле по заявлению истца, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам искового заявления, с учетом их уточнения и отказа от части требований. Представитель истца пояснила, что фактически жилой дом состоит из трех изолированных частей, в каждой из которых имеются коммуникации, истец пользуется помещениями № 1,2,3,4 по техническому плану и гаражом лит Г3. Земельные участки при доме находятся в собственности сторон, границы не установлены. Истец согласился со встречным иском.

Ответчик Лучников А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения первоначальных и встречных требований, пояснил, что его часть жилого дома является изолированной, он пользуется помещениями № 5,6,7,8 по тех.плану 2019г. и северной половиной сарая лит. Г1, сараем лит. Г, уборной лит. Г5. Гараж Г4 был передан в собственность соседа.

Ответчик/ истец по встречному иску Бондарева Т.А. и ее представитель адвокат Соломонов А.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, против первоначальных исковые требований не возражали. Представитель ответчика пояснил, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился давно, по коммуникация споров не имеется. Бондарева Т.А. пользуется помещениями № 9,10,11,12 по тех.плану 2019г., а также сараем лит. Г6, южной половиной сарая лит. Г1, баней лит. Г2.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 96).

Представитель третьего лица Администрации городского округа Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством (л.д. 99).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Предметом спора является жилой дом, расположенный по <адрес>, собственниками которого являются: Фомин Н.А. – 1/5 доля в праве, Бондарева Т.А. – 10/15 долей в праве и Лучников А.А. – 2/15 доли в праве (л.д. 47, 51-54, 129, 134-135, 136-137).

Из технического плана, составленного кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» М. по состоянию на 16.10.2019 года усматривается, что спорный дом фактически разделен на три части, каждая из которых имеет самостоятельных вход (л.д. 107-133). Также представлен кадастровый паспорт на весь жилой дом и на помещения в его составе по состоянию на 03.10.2014 (л.д. 34-36), технические паспорта по состоянию на 20.07.1992 г. и 10.11.1999 (л.д. 34-36, 13-21).

В материалы дела представлены выписки из Единого государственного реестра прав на земельные участки с кадастровыми <номер>, <номер>, <номер> при жилом доме по <адрес> (л.д. 58-89).

Земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1300 кв.м находится в общей долевой собственности Бондаревой Т.А. и Лучникова А.А., доля в праве по 1/2 у каждого, граница земельного участка не установлена.

Земельный участок с кадастровым <номер> площадью 1100 кв.м находится в собственности Бондаревой Т.А., граница земельного участка не установлена.

Земельный участок с кадастровым <номер> площадью 600 кв.м находится в собственности Фомина Н.А., граница земельного участка не установлена.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом и хозяйственными постройками, что сторонами не оспаривается. Истец Фомин Н.А. пользуется помещениями, обозначенными в техническом плане 2019г. - помещением №1 площадью 9,8 кв.м.; помещением №2 площадью 6,5 кв.м., помещением №3 площадью 13,2 кв.м., помещением №4 площадью 10,6 кв.м.; а также хозяйственной постройкой гараж лит. Г3, отраженной в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999. Ответчик/ истец по встречному иску Бондарева Т.А. пользуется помещением №9 площадью 8,0 кв.м., помещением № 10 площадью 22,5 кв.м., помещением № 11 площадью 7,1 кв.м., помещением №12 площадью 2,8 кв.м., а также хозяйственными постройками – южной половиной сарая лит. Г1, баней лит. Г2, сараем лит. Г6, отраженными в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999. Ответчик Лучников А.А. пользуется помещением № 5 площадью 5,6 кв.м., помещением № 6 площадью 8,6 кв.м., помещением №7 площадью 20,1 кв.м, помещением № 8 площадью 8,2 кв.м.; а также хозяйственными постройками и сооружениями: северной половиной сарая лит. Г1, сараем лит. Г, уборной лит. Г5, отраженными в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999, что стороны подтвердили в судебном заседании.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит требования истца и ответчика не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами, признанными ответчиками и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

При разделе домовладения, право общей долевой собственности между истцом с одной стороны и ответчиками с другой стороны подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес>, по фактически сложившемуся порядку пользования домом.

Выделить в собственность Фомина Н. А. следующие помещения по указанному адресу, в соответствии с техническим планом на дом, составленным кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» М. от 16.10.2019:

- в лит. а5 помещение №1 площадью 9,8 кв.м.;

- в лит. а1 помещение №2 площадью 6,5 кв.м.,

- в лит. А1 помещение №3 площадью 13,2 кв.м., помещение №4 площадью 10,6 кв.м.;

- а также хозяйственную постройку гараж лит. Г3, отраженный в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999.

Выделить в собственность Бондаревой Т. А. следующие помещения по указанному адресу, в соответствии с техническим планом на дом, составленным кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» М. от 16.10.2019:

- в лит. а4 помещение №9 площадью 8,0 кв.м.,

- в лит. А помещение № 10 площадью 22,5 кв.м., помещение № 11 площадью 7,1 кв.м., помещение №12 площадью 2,8 кв.м.;

- а также хозяйственные постройки южная половина сарая лит. Г1, баня лит. Г2, сарай лит. Г6, отраженные в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999.

Оставить в собственности Лучникова А.А. следующие помещения по указанному адресу, в соответствии с техническим планом на дом, составленным кадастровым инженером ООО «ГЕОМАСТЕР-ЭКСПЕРТ» М. от 16.10.2019:

- в лит. а 1 помещение № 5 площадью 5,6 кв.м.,

- в лит. а помещение № 6 площадью 8,6 кв.м.,

- в лит. А помещение №7 площадью 20,1 кв.м,

- в лит. а3 помещение № 8 площадью 8,2 кв.м.;

- а также хозяйственные постройки и сооружения северная половина сарая лит. Г1, сарай лит. Г, уборная лит. Г5, отраженные в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 10.11.1999.

Право общей долевой собственности между Фоминым Н. А., Бондаревой Т. А., Лучниковым А.А. на жилой дом по <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2019 года.