Решение по делу № 2-2178/2022 от 19.05.2022

УИД 61RS0012-01-2022-004681-93

дело № 2-2178/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухиной В.В.                    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаревой С.П. к Толстых А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

     УСТАНОВИЛ:    

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Толстых А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленного требования истец указала, что с 05.08.2014 она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает с марта 2017 года ответчик Толстых А.В.

Ответчик Толстых А.В. выбыл на иное постоянное место жительства.

Регистрация ответчика создает препятствия ей в осуществлении своих прав, как собственника жилого помещения.

Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пономарева С.П. не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Толстых А.В. в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, пояснений истца установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 05.08.2014 (л.д. 8) и договора купли-продажи квартиры от 30.07.2014, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик Толстых А.В., бывший зять истца, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 6) и актом о не проживании (л.д. 5)..

Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.

Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой С.П. к Толстых А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Толстых А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Пономаревой С.П. (паспорт <данные изъяты>).

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2022года

Судья подпись В. Ш. Шабанов