Решение по делу № 2-3301/2018 от 28.02.2018

Дело № 2-3301/2018 02 августа 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Громадском Г.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова Ю.Н. к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гончаров Ю.Н. обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к Жилищному комитету Санкт-Петербурга о признании права собственности на квартиру Х в порядке приватизации.

В обоснование иска указал, что на основании ордера от 12.03.2003 года является нанимателем квартиры Х.

09.11.2017 года Гончаров Ю.Н. обратился в Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.

25.12.2017 года Жилищный Комитет Правительства Санкт-Петербурга отказал регистрировать право собственности ссылаясь на то, что заявителем не предоставлены сведения о регистрации по месту жительства и неиспользования права на приватизацию в 1992-1993 годах.

Истец полагает, что отсутствие указанных сведений не должно влиять на его право на приватизацию, в связи с этим истец обратился с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

3-и лица- СПб ГБУ Горжилобмен, Гончаров В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Материалами дела установлено, что на основании ордера от 12.03.2003 Гончаров Ю.Н. является нанимателем квартиры Х, в ордер в качестве члена семьи нанимателя был включен Г.

25.12.2017 года Жилищный Комитет Санкт-Петербурга уведомил истца об отказе в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, ссылаясь на отсутствие сведений о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию в период с 01.01.1992 года по 02.09.1993 год.

Согласно представленной в материалы дела выписки из карточки регистрации истец 28.03.1990 года был снят с регистрации в связи с Х. Также в материалы дела представлены сведения ХХХ.

Согласно выписке из ЕГРП Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах истца на объекты недвижимости на территории РФ, что свидетельствует о неиспользовании истцом права на приватизацию в том числе.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Судом установлено, что Гончаров Ю.Н. совместно с Г. занимал квартиру Х на основании ордера от 12.03.2003. Истец обратился с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации, подал необходимый пакет документов, в котором отсутствовали сведения о регистрации по месту жительства и неиспользование права на приватизацию в период с 01.01.1992 года по 02.09.1993 год, связи с чем Жилищным комитетом Санкт-Петербурга было принято решение об отказе в передаче квартиры в собственность истца в порядке приватизации.

Также в материалы дела представлено нотариально заверенное согласие Г. на приватизацию спорной квартиры на Гончарова Ю.Н..

Судам было направлено поручение об опросе свидетеля Ч., которая показала, что в период с 1991 года по 1993 года истец проживал в городе Х в связи с ХХ.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент заключения договора приватизации) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку приобретение в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга является производным способом приобретения права собственности, т.е. означает приобретение права на имущество, которое имеет собственника (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

Истец Гончаров Ю.Н. обращался с заявлением о приватизации квартиры, однако не представил сведения о регистрации по месту регистрации и неиспользования права приватизации за период с 1992-1993 годах, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что в спорный период времени истец регистрации по месту жительства не имел, право приватизации не использовал, в связи с чем суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру Х в порядке приватизации также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гончаровым Ю.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру Х.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца

Судья: