Дело № 2-1513/2018
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 06 февраля 2018 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Малишевской Н.А.,
при секретаре Обаниной Д.Ю.,
с участием:
-представителя истца Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» Дашунина Д.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ;
-представителя ответчика Векслер П.М. -Векслер Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2»к Векслеру П.М. о взыскании сумм задолженности по обязательным платежам (взносам), пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2015, 2016, 2017 годы,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дачное Некоммерческое Товарищество собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» обратился в суд с исковым заявлением к Векслеру П.М. о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов за 2015 - 2017 годы в размере 81827,55руб., пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2015-2017 годы в размере 81827, 55 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4474 руб., всего просил взыскать 188129,10 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что Дачное Некоммерческое Товарищество собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» (далее по тексту - ДНТСН «ГЕОЛОГ-2», «истец») зарегистрировано в качестве юридического лица решением исполкома Нижнетавдинского районного совета народных депутатов Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ и поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ за основным государственным регистрационным №. Векслер П.М. с 2014 года и по настоящее время является членом ДНТСН «ГЕОЛОГ-2». Векслер П.М. из числа членов общества не исключался, заявлений о добровольном выходе из состава членов данного товарищества не подавал.С 2014 года и по настоящее время Векслер П.М. использует принадлежащие ему на праве собственности земельные участки в ДНТСН «ГЕОЛОГ-2№ земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, общей площадью 3 548 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, Тюменская область, <данные изъяты>, СНТ «ГЕОЛОГ-2»; №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 979 кв.м. расположенный по адресу: Россия, <адрес> №, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства или огородничества, общей площадью 1 302 кв.м. и расположенный по адресу: Россия, <адрес>
Право собственности ответчика на земельный участок №а из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, общей площадью 3 548 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, <адрес>» №а из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для садоводства и огородничества, общей площадью 3 548 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: Россия, <адрес>» зарегистрировано Управлением Росреестра по Тюменской области в 2014 году. Земельные участки № и № выделены ответчику в собственность решениями заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данные участки не зарегистрировано, однако данные участки ответчик использует для целей садоводства и огородничества и указанные решения правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» являются основаниями для регистрации права собственности ответчика в отношении земельных участков № и №. Уставом ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества. В соответствии с решением очередного ежегодного общего собрания членов ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ для членов товарищества установлен размер членского взноса на 2015, 2016 и 2017 годы в размере 365 руб. за сотку, размер целевого взноса в 2015, 2016 и 2017 годах на развитие инфраструктуры ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» составляет 2 000 руб. с каждого участка члена ДНТСН «ГЕОЛОГ-2», независимо от площади участка садовода. Срок уплаты приведенных сумм взносов был установлен до 01 сентября соответствующего платежного периода. Со стороны Векслер П.М. отсутствуют платежи по членским, целевым и иным взносам, в том числе с «01» января 2015 года и по настоящее время, общий долг Векслер П.М. по обязательным платежам, взносам в ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 81827,55 руб. Ответчик неоднократно извещался посредством телефонной связи и устных бесед о наличии задолженности в указанных суммах по взносам, но никаких мер к погашению задолженности не принимал. Согласно положениям п.п. 11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, а также сроков оплаты таких взносов и иных обязательных платежей, а также их размер, - отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (п. 3.18. Устава ДНТСН «ГЕОЛОГ-2»).Решениями общего собрания членов СНТ «ГЕОЛОГ-2» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен был размер пени, подлежащей оплате членами ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» в случае несвоевременной оплаты членских, целевых и вступительных взносов в товариществе, - в размере эквивалентном сумме такого несвоевременно оплаченного взноса - обязательного платежа в ДНТСН «ГЕОЛОГ-2», то есть был утвержден двукратный размер погашения долговых, просроченных обязательств по взносам и платежам за пользование объектами инфраструктуры и иным общим имуществом ДНТСН «ГЕОЛОГ-2».На сумму имеющейся у Векслер П.М. общей задолженности за 2015, 2016 и 2017 годы по обязательным платежам (членские и целевые взносы) в ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» подлежат начислению пени в размере 81827,55 руб. Также в связи с защитой законных интересов при обращении в суд истец понес расходы на оплату услуг юридической фирмы - ООО «РЕС ЮДИКАТА» в размере 20000 руб. Руководствуясь пунктами 6, 7 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не получив от ответчика погашения задолженности в добровольном порядке, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.
Представитель истца Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» Дашунин Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Векслер П.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Векслер П.М.- Векслер Л.А. против удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Векслер П.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 3548 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Также Векслер П.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1302 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ участок № предоставлен в собственность Векслеру П.М. для садоводства или огородничества, общей площадью 1302 кв.м. и расположенный по адресу: Россия, <адрес> (л.д. 55).
Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на участок № общей площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> отсутствуют.
Судом также установлено, что на основании решения заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ участок № площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> предоставлен в собственность Векслеру П.М. (л.д. 54).
Таким образом, участок № «а» с кадастровым номером № площадью 3548 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> № с кадастровым номером № площадью 1302 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; а также участок № площадью 979 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> линия принадлежат на праве собственности Векслеру П.М..
Из пояснений сторон, проекта планировки и организации застройки земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог-2», а также согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что все указанные выше принадлежащие ответчику участки находятся в границах Дачного Некоммерческое Товарищество собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2».
Факт членства Векслера П.М. в Дачном Некоммерческом Товариществе собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» подтверждается членской книжкой садовода №, решением заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ, решением заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» от ДД.ММ.ГГГГ участок №, а также справкой-уведомлением исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). Суд также принимает во внимание, что представителем ответчика факт членства Векслера П.М. в Дачном Некоммерческом Товариществе собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» не оспаривается, доказательств обратного в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно статье 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Согласно положениям статей 1 и 8 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в садоводческом товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.
В соответствии с абз. 8 ст. 1 Федерального закона № 66-ФЗ целевые взносы -денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.
Согласно положениям п.п. 11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, а также сроков оплаты таких взносов и иных обязательных платежей, а также их размер, - отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (п. 3.18. Устава ДНТСН «ГЕОЛОГ-2», л.д. 29)
Размер соответствующих взносов, в том числе и членских, был утвержден решением общего собрания СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской № из протокола № общего собрания членов СНТ «Геолог-2» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62-67).
Решением общего собрания членов СНТ «ГЕОЛОГ-2» № от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер членского взноса в СНТ «ГЕОЛОГ-2» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 365 (триста шестьдесят пять) рублей из расчета за одну сотку (то есть 100 кв.м.) садового, земельного участка в пределах территории СНТ «ГЕОЛОГ-2», принадлежащего на праве пользования, владения или собственности лицу, являющемуся членом СНТ «ГЕОЛОГ-2», и уплачиваемый один раз в год не позднее 01 сентября соответствующего платежного года (то есть в 2015,в 2016и 2017 годах), а также рассчитываемый по формуле: 365руб. Х81=РЧВ, где 365 руб.- размер членского взноса в СНТ «ГЕОЛОГ-2» на период 2015, 2016 и 2017 годов за одну сотку (100 кв.м.) садового, земельного участка в пределах территории СНТ «ГЕОЛОГ-2», принадлежащего на праве пользования, владения или собственности лицу,являющемуся членом СНТ «ГЕОЛОГ-2»;S1 - общая уточненная (по результатам межевания вне зависимости от постановки на кадастровый учет) или ориентировочная, декларативная (не установленная в соответствии с законодательством РФ, но указанная в правоустанавливающем документе на землю или в членской книжке садовода) площадь соответствующего садового, земельного участка в пределах территории ГНТ «ГЕОЛОГ-2», принадлежащего на праве пользования, владения или собственности лицу, являющемуся членом СНТ «ГЕОЛОГ-2»;РЧВ - общая сумма членского взноса на соответствующий платежный год (2015, 2016 и 2017 годы), подлежащая уплате членом СНТ «ГЕОЛОГ-2» в срок не позднее 01 сентября соответствующего платежного периода - года за каждую сотку (100 кв.м.) принадлежащего ему на праве пользования, владения или собственности садового, земельного участка в пределах территории СНТ «ГЕОЛОГ-2».
Пунктом 2 принятых по шестому вопросу решений в СНТ «ГЕОЛОГ-2» на период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен общий ежегодный (то есть в 2015, 2016 и в 2017 годах) целевой взнос на развитие инфраструктуры товарищества (дороги, включая периферийные улицы, электричество и т.д.) в размере 2 000 (две тысячи) руб. с одного земельного, садового участка вне зависимости от его площади и принадлежащего на праве пользования, владения или собственности лицу, являющемуся членом или иным участником СНТ «ГЕОЛОГ-2» - лицом, ведущим садовое, дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
Общее собрание решило установить и утвердить в качестве последнего срока для оплаты обязательных платежей (взносов вступительных, членских, целевых и платежей за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» для лиц, ведущих садовое, дачное хозяйство в индивидуальном порядке) в СНТ «ГЕОЛОГ-2» не позднее 01 сентября соответствующего платежного периода - года, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ в 2015 году, не позднее ДД.ММ.ГГГГ - в 2016 году и не позднее ДД.ММ.ГГГГ - в 2017 году, -включительно (п.3). Общим собранием также постановлено утвердить пеню за несвоевременную уплату взносов, в том числе вступительных, членских и целевых и иных обязательных платежей в СНТ «ГЕОЛОГ-2», в том числе платежей за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садовое, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, - в 2015, 2016 и 2017 году в размере эквивалентном сумме несвоевременно оплаченного взноса, обязательного платежа в СНТ «ГЕОЛОГ-2» (двукратный размер гашения долговых обязательств) (п.4).
Решения общего собрания членов СНТ «ГЕОЛОГ-2» № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны, в связи с чем принятые решения обязательны для членов ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» и подлежат применению.
Представленный истцом расчет задолженности согласуется с размерами взносов, утвержденных Решением общего собрания членов СНТ «ГЕОЛОГ-2» № от ДД.ММ.ГГГГ, судом проверен и признан верным.
Суд также принимает во внимание, что указанный расчет ответчиком не оспорен, а доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, сводятся к тому, что ответчик являлся студентом, денежных средств не имел, а в настоящее время не может устроиться на работу ввиду препятствующих этому заболеваний.
К доводу представителя ответчика о нахождении принадлежащих ответчику участков за пределами ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» суд относится критически, поскольку согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости участок № «а», а также № имеют адрес в СНТ «ГЕОЛОГ-2», находятся в границах товарищества, кроме того, участки №№ выделялись ответчику заседания правления СНТ «ГЕОЛОГ-2» (л.д. 54, 55).
Кроме того, как разъяснено в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с изложенным, ответчик Векслер П.М. несет обязанность по оплате расходов, понесенных некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, при условии использования инфраструктуры такого объединения. Из представленного в материалы дела проекта планировки и организации застройки земельного участка садоводческого некоммерческого товарищества «Геолог-2», пояснений сторон следует, что все принадлежащие ответчику участки в настоящее время находятся в границах ДНТСН «ГЕОЛОГ-2»
Принимая во внимание факт того, что доказательств оплаты взносов ответчиком не представлено, Векслер П.М. является собственником земельных участков, находящихся на территории ДНТСН «ГЕОЛОГ-2», не несёт расходы на содержание имущества общего пользования руководствуясь положениями ст. 56 ГПК РФ, возлагающей на стороны по делу обязанность по доказыванию фактов, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу товарищества подлежит взысканию задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2015, 2016, 2017 годы в размере 81 827 руб. 55 коп. Расчет задолженности судом проверен, является правильным. Иного расчета ответчиком суду не представлено.
Решением общего собрания членов СНТ «ГЕОЛОГ-2» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер пени за несвоевременную уплату взносов, в том числе вступительных, членских и целевых и иных обязательных платежей в СНТ «ГЕОЛОГ-2», в том числе платежей за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садовое, дачное хозяйство в индивидуальном порядке, - в 2015, 2016 и 2017 году в размере эквивалентном сумме несвоевременно оплаченного взноса, обязательного платежа в СНТ «ГЕОЛОГ-2» (двукратный размер гашения долговых обязательств) (л.д. 66).
За период с 2015 по 2017 годы истец просит взыскать с ответчика пени в размере 81 827, 55 руб.
Учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 10, 404, 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер заявленных истцом пеней, учитывая, что длительным необращением в суд за защитой нарушенного права истец искусственно увеличил размер неустойки, поэтому суд считает возможным снизить размер неустойки за заявленный истцом период до 20 000 рублей.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ДНТСН «ГЕОЛОГ-2» и ООО «РЕС ЮДИКАТА» был заключен договор № на оказание возмездных услуг юридического характера, в соответствии с п. 5.2 указанного договора ООО «РЕС ЮДИКАТА» было выплачено 20 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56-59).
Таким образом, с учетом разумности и объёма проделанной представителем работы, размера удовлетворенных судом требований, с Векслера П.М. в пользу Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 474 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2»к Векслеру П.М. о взыскании сумм задолженности по обязательным платежам (взносам), пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2015, 2016, 2017 годы удовлетворить частично.
Взыскать с Векслера П.М. в пользу Дачного Некоммерческого Товарищества собственников недвижимости «ГЕОЛОГ-2» задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2015, 2016, 2017 годы в размере 81 827 руб. 55 коп.; пени за несвоевременную оплату членских и целевых взносов за 2015, 2016, 2017 годы в размере 20 000 руб. расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 474 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018.
Председательствующий: Н.А. Малишевская