Решение по делу № 2-188/2016 от 16.12.2015

Дело № 2-188/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2016 года                                                                                    г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Цыдендамбаевой О.Ч.,

при секретаре Самедовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Энергострой» к Домашевской В. И. о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Энергострой» (далее – ООО «Энергострой») обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Ответчик является собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 1 января 2014 года по 26 ноября 2015 года обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнена не в полном объеме. В связи с изложенным просит взыскать с Домашевской В.И. указанную задолженность в размере <данные изъяты>., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание ООО «Энергострой» своего представителя не направило.

Ответчик Домашевская В.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено частью 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно статье 154 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, Домашевская В.И. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права; право собственности зарегистрировано 21 декабря 2011 года.

Управлением указанным многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «Энергострой». Между истцом и ответчиком заключен договор от 1 ноября 2012 года №-о управления многоквартирным домом № по <адрес>.

В соответствии с пунктами 3.1.2, 3.1.3 Договора собственник нежилого помещения обязан: нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения; своевременно и в установленные договором сроки оплачивать предоставленные ему по настоящему договору жилищно-коммунальные услуги, выполненные работы, согласно тарифам, установленным Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» и Региональной службой по тарифам и ценообразованию по Забайкальскому краю.

Согласно пункту 5.1 Договора плата за нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает: а) плату за содержание и ремонт общего имущества, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов; б) плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Учитывая вышеприведенные нормы права, условия заключенного между сторонами договора управления многоквартирным домом, а также тот факт, что ответчик Домашевская В.И. является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, у последней возникла обязанность по внесению платы за жилищные услуги.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика за жилищные услуги, включающая плату за содержание и ремонт помещений, общедомовые нужды по электроэнергии, водоснабжению/водоотведению, а также отопление и вывоз ТБО и КГМ, за период с 1 января 2014 года по 31 октября 2015 года составила <данные изъяты>. Расчет произведен на основании тарифов, установленных управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», по соответствующим периодам их действия и исходя из площади нежилого помещения.

Данный расчет ответчиком не опровергнут, доказательства оплаты за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за спорный период не представлено. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять расчеты истца.

Таким образом, требования о взыскании платы за жилищные услуги заявлены обосновано, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Энергострой» удовлетворить.

Взыскать с Домашевской В. И. в пользу управляющей компании общества с ограниченной ответственностью «Энергострой» задолженность по жилищным услугам в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г. Читы.

Судья                                                  О.Ч. Цыдендамбаева

Решение в окончательной форме изготовлено 05.02.2016.