Решение по делу № 2-1792/2020 от 02.07.2020

Дело № 2-1792/2020

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

20 августа 2020 года                            г. Элиста                                    

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                     Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                Санджиевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маштыковой Любови Николаевны к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о снятии с государственного регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Маштыкова Л.Н. обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу<адрес>. В феврале 2020 года она узнала о том, что из территории земель общего пользования, прилегающей к фасадной стороне земельного участка, собственником которого она является, образован земельный участок площадью 150 кв.м., с кадастровым номером №. Адрес вновь образованного участка - <адрес>, вид разрешенного использования – бытовое обслуживание, правообладатель указанного участка не установлен. Считает, что формирование земельного участка с кадастровым номером № было осуществлено с нарушением норм федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Просила снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.

В судебном заседании представители истца Маштыков Б.Л. и Кашиев С.С. поддержали исковые требования, уточнив ответчика –Министерство по земельным и имущественным отношениям РК, просили обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета указанный земельный участок. Управление Росреестра по РК просили перевести в третьи лица.

Истец Маштыкова Л.Н. в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Представитель ответчика Министерства по земельным и имущественным отношениям РК Чудутова Д.Б. в судебное заседание не явилась, направив отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть в её отсутствие, удовлетворение исковых требований     оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Росреестра по РК Санжиева Ю.П. в судебное заседание не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть в её отсутствие, в удовлетворении искового заявления не возражала.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С 01 января 2016 года полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты, в соответствии со ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 20.11.2015 № 147-V-3 "О перераспределении полномочий по управлению и распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Элисты Республики Калмыкия" переданы в Министерство, до 2016 года указанные полномочия были возложены на Администрацию города Элиста Республики Калмыкия.

Как следует из материалов дела, Маштыкова Л.Н. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (выписка из ЕГРН от 06 апреля 2020 года).

Как установлено, судом смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к фасадной стороне земельного участка истца Маштыковой Л.Н.

Как следует из материалов дела, договор аренды от 17 июня 2016 года № 753/2015 на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> был заключен между Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты и Мучаевым И.М. на срок с 10 июня 2015 года по 09 июня 2018 года.

24 мая 2018 года указанный договор аренды от 17 июня 2016 года, расторгнут распоряжением заместителя Министра по земельным и имущественным отношениям РК от 13 июня 2018 года № 1175-р на основании заявления Мучаева И.М.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что спорный земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 150 кв.м., с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 28 мая 2015 года.

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка его граница в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, разрешенное использование земельного участка – бытовое обслуживание, его площадь составляет 150 + \ - 4 кв. м., адрес ориентира: <адрес>. Имеет статус "актуальные".

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 31 августа 2020 года, права в отношении земельного участка с кадастровым номером № не зарегистрированы.

Как следует из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 26 мая 2020 года № КУВД-001/2020-5228812/1, с 26 мая 2020 года приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, прилегает к фасадной стороне земельного участка истца Маштыковой Л.Н., что создает препятствия истцу Маштыковой Л.Н. использовать земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого она является.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для обращения заинтересованного лица в суд является необходимость защиты его нарушенных или оспоренных прав. Аналогичные положения содержатся в статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что спор в отношении земельного участка с кадастровым номером № отсутствует, права в отношении данного земельного участка ни за кем не зарегистрированы, то снятие с кадастрового учета спорного земельного участка с кадастровым номером № не нарушит права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковое заявление Маштыковой Любови Николаевны удовлетворить.

Обязать Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                     Л.Л. Семёнова

Решение в окончательной форме принято 27 августа 2020 года.