Решение по делу № 2-3503/2018 от 29.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 декабря 2018 года    г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре: Иваненко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Екатерины Владимировны, Захарова Игоря Дмитриевича к Администрации города Ялты, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

    29.10.2018 года истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. На основании свидетельства о праве собственности на жилье № № от 06.02.1997 года Захаровой Е.В., Захарову И.Д. принадлежит квартира № <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. После приватизации квартиры решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № № дано разрешение на использование под подсобное помещение – нежилого помещения общей площадью 3,5 кв.м. (часть бывшего коридора общего пользования). Согласно данным технического паспорта по состоянию на январь 1999 года общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м (47,8 + 3,5). Квартира поставлена на кадастровый учет площадью 51,3 кв.м. Однако зарегистрировать в ЕГРН право собственности на квартиру не представляется возможным, поскольку имеются расхождения в площади квартиры, указанной в свидетельстве о праве собственности на жилье № № от 06.02.1997 года, и в ЕГРН. Просят признать за истцами право собственности на квартиру № <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м.

    В судебном заседании Захарова Е.Д., ее представитель поддержали иск, просили удовлетворить.

    Иные лица в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

    Выслушав истца и его представителя, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

    Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

    На основании свидетельства о праве собственности на жилье № № от 06.02.1997 года Захаровой Е.В., Захарову И.Д. принадлежит квартира № <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м. После приватизации квартиры решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № № дано разрешение на использование под подсобное помещение – нежилого помещения общей площадью 3,5 кв.м. (часть бывшего коридора общего пользования). Согласно данным технического паспорта по состоянию на январь 1999 года общая площадь квартиры составляет 51,3 кв.м (47,8 + 3,5). Квартира поставлена на кадастровый учет площадью 51,3 кв.м.

    Данные обстоятельства установлены судом, подтверждены доказательствами в деле, сторонами не опровергаются.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме отнесены:

- помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения и следует судьбе права собственности на квартиру. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что правом принимать решение о пределах пользования общим имуществом многоквартирного дома, принятие решения о передаче в пользование общего имущества отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов гражданского дела, решением исполнительного комитета Ялтинского городского совета № № истцам дано разрешение на использование под подсобное помещение – нежилого помещения общей площадью 3,5 кв.м. (часть бывшего коридора общего пользования).

Таким образом, доказательств о выделении доли из общего имущества в виде части коридора и передачи его в собственность истцам последними суду не предоставлено.

Следовательно, истцы приобрели на праве собственности в равных долях квартиру № <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполкомом Ялтинского городского совета 06.02.1997 года.

Суд удовлетворяет иск частично.

На основании изложенного, суд,

РЕШИЛ:

Иск Захаровой Екатерины Владимировны, Захарова Игоря Дмитриевича к Администрации города Ялты, о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить частично.

Признать за Захаровой Екатериной Владимировной, Захаровым Игорем Дмитриевичем право собственности в равных долях на квартиру № <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м., приобретенную на основании свидетельства о праве собственности на жилье, выданного Исполнительным комитетом Ялтинского городского совета 06.02.1997 года.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

    Решение суда в окончательной форме составлено 14.12.2018 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение 30 дней со дня вынесения решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ                                                                                             Н.В.ДВИРНЫК