Решение по делу № 2-1094/2021 от 08.06.2021

                                    Дело № 2- 1094/2021

                Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

06 августа 2021 года                        г. Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В.

при секретаре: Тепловой В.А., помощнике судьи Колобродовой И.С.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюфеевой В.П. к АО «Жилкомсервис-Лобня», УМП «Лобненская Теплосеть», ООО «Лобненский водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж-Д-Сервис», НКО Фонд капитального ремонта Московской области о перерасчете задолженности, обязании списать задолженность,

                у с т а н о в и л:

    Антюфеева В.П., уточнив исковые требования (л.д.117-118), обратилась с иском к АО «Жилкомсервис-Лобня», УМП «Лобненская Теплосеть», ООО «Лобненский водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж-Д-Сервис», НКО Фонд капитального ремонта Московской области о перерасчете задолженности, обязании списать задолженность, поясняя, что она, ее мать Ефимова Л.А. и сестра Луканина М.П. зарегистрированы по месту жительства в коммунальной квартире по адресу: ................, состоящей из 4 комнат. Комната № 6 площадью 16.8 кв.м. находится в ее собственности. Жилой дом возведен в 1931г., является ветхим и подлежал расселению. Из-за неудовлетворительного технического состояния комнаты она в ней не проживает, коммунальными услугами не пользуется, однако перерасчет коммунальных платежей за период ее отсутствия ответчики не производили. За период с 1.04.2018 по 31.03.2021 ей начислено за отопление (ООО «Лобненский водоканал») 18 084 руб. 75 коп., за содержание и ремонт жилья (АО «Жилкомсервис-Лобня») 10 588 руб. 65 коп., за пользование домофоном (ООО «Монтаж-Д-Сервис») 436 руб., за электроснабжение ОДН (АО «Жилкомсервис-Лобня») 225 руб. 69 коп. С данными начислениями она согласна. Также за указанный период ей начислено за обращение с ТКО (АО «Жилкомсервис-Лобня», ООО Сергиево-Посадский региональный оператор ДК-3) 4 261 руб. 41 коп.., за горячее водоснабжение (ООО «Лобненский водоканал») 15 519 руб. 92 коп., за холодное водоснабжение и водоотведение (ООО «Лобненский водоканал») 3 680 руб. 44 коп. и 13 323 руб. 20 коп. соответственно, за газоснабжение (ООО «Спецгазстройконтроль») 796 руб. 88 коп., взносы на капитальный ремонт (НКО Фонд капитального ремонта Московской области) 4 785 руб. 54 коп., итого начислено на общую сумму 42 367 руб. 39 коп., с чем она не согласна. Просит обязать ответчиков произвести перерасчет текущих платежей и задолженности по оплате за коммунальные услуги в связи с непроживанием в комнате за период с 1.04.2018 по 31.03.2021 и обязать ответчиков списать задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 42 367 руб. 39 коп.

    Представитель истца Гречишкин И.С., ордер л.д. 88, доверенность л.д. 89) иск поддержал. Пояснил, что с заявлением о перерасчете платежей Антюфеева В.П. к поставщикам услуг не обращалась, однако начисление платежей за услуги, которыми истица не пользуется, является неправомерным. Принадлежащая истице комната № 6, а также квартира в целом индивидуальными приборами учета не оборудована, так как проживающие в квартире лица не достигли соглашение об установке приборов учета. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика АО «Жилкомсервис-Лобня» в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по адресу: ................ и не вручено в связи с неполучением адресатом (л.д. 48, 49). В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ следует считать судебное извещение доставленным.

Представитель ответчика УМП «Лобненская Теплосеть» (по доверенности Артемова Е.А. л.д. 90) иск не признала и пояснила, что УМП «Лобненская теплосеть» является поставщиком услуг по отоплению и горячему водоснабжению. Антюфеева В.П. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги с 2017г. Размер задолженности Антюфеевой В.П. по оказанным УМП «Лобненская Теплосеть» услугам составляет 46158 руб. 73 коп., с представленным истцом расчетом не согласилась, так как он выполнен произвольно. Приборы индивидуального учета квартире, в том числе в комнате № 6, не установлены, начисления производятся в соответствии со ст. 153, 155, 157 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 исходя из норм потребления. С заявлением о перерасчете платежей в связи с непроживанием Антюфеева В.П. не обращалась.

Представитель ООО «Лобненский водоканал» (по доверенности Репина Е.П. л.д. 91) иск не признала и пояснила, что в соответствии с ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование истцом своего жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 в заявительном порядке с предоставлением документов, указанных в п. 86 Постановления. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. С заявлением о перерасчете платежей в связи с непроживанием Антюфеева В.П. не обращалась, приборы учета водоснабжения в жилом помещении не установлены, при этом такая техническая возможность имеется. До июля 2020г. водоснабжение жилого дома осуществлялось по договору с управляющей организацией, с указанного времени ООО «Лобненский водоканал» осуществляет холодное водоснабжение и водоотведение по прямому договору. Антюфеева В.П. не оплачивает за коммунальные услуги. По прямому договору задолженность истца перед ООО «Лобненский водоканал» составляет 5837 руб. 88 коп. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика ООО «Спецгазстройконтроль» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте. Представил отзыв, в котором указал, что ООО «СГСК» не является поставщиком газа для оказания коммунальных услуг по газоснабжению квартиры истца, а оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом доме по договору с управляющей организацией АО «Жилкомсервис», осуществляет подомовые и поквартирные обходы с целью проведения технического обслуживания ВДГО и ВКГО и устранения аварийных ситуаций при обслуживании газовых сетей и газового оборудования. Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги возможен только в порядке и по основаниям, предусмотренным Правилами оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением правительства РФ № 354 от 6.05.2011, в заявительном порядке. Просит в иске отказать (л.д. 61-62).

Представитель ООО «Монтаж-Д-сервис» (по доверенности Александрова Г.В. л.д. 93) иск не признала и пояснила, что организация осуществляет обслуживание оборудования коллективного пользования - домофона в жилом доме, начисления за услугу производится в размере 42 руб. за квартиру. Поскольку на квартиру по адресу: ................ открыто 3 лицевых счета, по счету на комнату № 6 начисления производятся в размере 14 руб. Оплата за оказанные услуги должна производиться независимо от проживания истца в спорном жилом помещении. Просит в иске отказать.

Представитель ответчика НКО Фонд капитального ремонта Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 56).

Представитель третьего лица Администрации г. Лобня в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте (л.д. 57).

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил отзыв, в котором указал, что является платежным агентом на основании заключенного с управляющей организацией договора об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. Начисление платежей производится на основании письменных поручений управляющей организации, содержащих исчерпывающие сведения о размерах потребленных плательщиком коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Субъектом спорных правоотношений ООО «МосОблЕИРЦ» не является, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д.83-84).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Антюфеева В.П. является собственником комнаты № 6 площадью 16.8 кв.м. в квартире по адресу: ................ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20.09.2013 (л.д.15). На комнату открыт лицевой счет № (л.д. 126). Согласно представленной истцом справке о начислениях и оплате на 1.04.2021 за Антюфеевой В.П. числится задолженность на общую сумму 93583 руб. 35 коп., в том числе за услуги, оказанные ООО «Монтаж-Д-Сервис» по обслуживанию запирающего устройства, АО «Жилкомсервис-Лобня» за отопление, обращение с ТКО, содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и водоснабжение ОДН; по плате за капитальный ремонт НКО Фонд капитального ремонта Московской области; за услуги ВКГО, оказанные ООО «Спецгазстройконтоль», за обращение с ТКО в пользу ООО «Сергиево-Посадский региональный оператор», за услуги ООО «Лобненский водоканал» за водоотведение и ХВС, УМП «Лобненская Теплосеть» за отопление и ГВС. С 17.01.2019 плата за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не вносится (л.д.23-25).

В обоснование иска Антюфеева В.П. ссылается на непроживание в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (п.3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 настоящей статьи).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч.1 и 2 ст. 155 ЖК РФ).

Ст. 155 ЖК РФ предусматривает внесение собственниками помещений в многоквартирном доме платы за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации (за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, регулирующей особенности уплаты взносов на капитальный ремонт), а также по прямым договором, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, - при непосредственном управлении домом.

В силу ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждены Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Установлено, что в принадлежащем истцу жилом помещении индивидуальные или общеквартирные приборы учета не установлены, доказательств отсутствия технической возможности их установки суду не представлено.

Согласно п. 91, 92 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. При этом к заявлению о перерасчете должны быть приложены документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Однако доказательств, что Антюфеева В.П. обращалась к ответчикам за перерасчетом платы в связи с непроживанием в квартире, суду не представлено, в связи с чем доводы иска о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги за период ее отсутствия в полном размере являются необоснованными.

Доводы иска о необоснованности начисления платы за обращение с ТКО являются несостоятельными, так как в соответствии с п. 148(44) Правил № 354 перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется также в заявительном порядке, предусмотренном разделом VIII настоящих Правил.

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, законных оснований для перерасчета платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, по обращению с ТКО не установлено.

Считает установленным, что ООО «Спецгазстройконтроль» не является поставщиком газа для оказания коммунальных услуг по газоснабжению жилого помещения истца, а оказывает услуги по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в жилом доме, что подтверждается договором № 25/20-18 от 1.05.2018 и актами от 15.01.2020, 26.01.2021 технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования (л.д.64-77, 80, 81).     Поскольку газоснабжение квартиры № № осуществляется посредством газового оборудования, Антюфеева В.П. в соответствии с разделом XIII вышеуказанных Правилам № 354, а также «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утв. Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, обязана обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию газового оборудования посредством заключения возмездного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией.

Согласно ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. В силу ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Обстоятельств, освобождающих истца от уплаты взносов на капитальный ремонт, указанных в ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не установлено, требования иска о перерасчете взносов на капитальный ремонт на законе не основаны.

Поскольку нарушений прав истца ответчиками допущено не было, у суда отсутствуют основания для удовлетворения иска и списания задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                          р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований Антюфеевой В.П. к АО «Жилкомсервис-Лобня», УМП «Лобненская Теплосеть», ООО «Лобненский водоканал», ООО «Спецгазстройконтроль», ООО «Монтаж-Д-Сервис», НКО Фонд капитального ремонта Московской области о перерасчете задолженности, обязании списать задолженность отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья-                                        Н.В. Платова

                 Мотивированное решение составлено 13.08.2021