Решение по делу № 2-1717/2023 от 30.10.2023

УИД 23RS0010-01-2023-001888-38

                                                                                          К делу № 2-1717/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2023 года                                                                       ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                        Мельниковой О.Н.,

    при секретаре судебного заседания         Кривуля Ж.А.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лебедевой И.С. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедева И.С. обратилась в суд с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... границы которого не уточнены в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем, Лебедева И.С. обратилась к кадастровому инженеру.

На основании заключения кадастрового инженера Е.Н.А. от ... г. по результатам проведенных геодезическиз работ установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка 1206 кв.м., на земельный участок документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Кроме того, данный земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... который имеет декларированную площадь и границы. Истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ уточняемого земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно межевому плану от «16» августа 2023 года подготовленному кадастровым инженером Е.Н.А.

    Признать сведения ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ошибочными.

    Внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного но адресу: ... путем исключения сведений о координатах характерных точек.

                    Истец Лебедева И.С. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении настаивала на удовлетворении исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Представитель ответчика Администрации МО Выселковский район Краснодарского края – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования в случае отсутствия земельного спора и согласия смежных землепользователей.

          Ответчик Волобуев В.А. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте слушания дела уведомлялся надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

          Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ППК «Рокадастр» по Крааснодарскому краю – Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при отсутствии возражений от Волобуева В.А. принять решение на усмотрение суда.

        Третье лицо - кадастровый инженер Елисеенко Н.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

        Информация о проведении судебного заседания в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 г. №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Выселковского районного суда Краснодарского края в сети «Интернет» на сайте viselkovsky.krd.sudrf.ru.

         Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

На основании п. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ...                                           земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства расположен по адресу: .... Его собственником является Лебедева И.С.

Согласно заключению кадастрового инженера Е.Н.А. от 15.08.2923 г. по результатам проведенных геодезических работ установлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка 1206 кв.м., на земельный участок документы, подтверждающие местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет отсутствуют. Кроме того, данный земельный участок имеет пересечение с земельным участком с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., который имеет декларированную площадь и границы. В связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ уточняемого земельного участка.

Согласно схемы фактических границ земельного участка с кадастровым номером ... подготовленной кадастровым инженером Е.Н.А..    от 03.07.2023 г. определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлен межевой план на данный земельный участок от 16.08.2023 г.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано в установленном законом порядке.

        При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

           На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковые требования Лебедевой И.С. к Администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границы и площади земельного участка, - удовлетворить.

       Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... согласно межевому плану от «16» августа 2023 года подготовленному кадастровым инженером НЕ.Н.А.

    Признать сведения ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ... ошибочными.

    Внести изменения в ЕГРН в отношении границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного но адресу: ... 87 путем исключения сведений о координатах характерных точек.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда

Краснодарского края                                              О.Н. Мельникова

Подлинный документ подшит в гражданском деле Выселковского районного суда Краснодарского края №2-1717/2023