Решение по делу № 2-835/2017 от 18.10.2017

       Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    10 ноября 2017 г.                                                                                                    <адрес>

    Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Бекботова Т.А.,

с участием – представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности №<адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя администрации МО «<адрес>» ФИО7 действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> Республики Ингушетия и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, суд

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> Республики Ингушетия о признании за ней права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>; обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ зарегистрировать за ней в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на упомянутую квартиру.

В обоснование искового заявления ФИО1 указывает, что начиная с 1999 года, владеет выделенной ей государством квартирой, общей площадью 48,0 кв.м., что подтверждается ордером за № от ДД.ММ.ГГГГ выданным на основании решения Исполнительного комитета Сунженского Совета народных депутатов. До настоящего времени она осуществляет владение данным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Она никогда не предпринимала мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней, как на владельце, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения указанным недвижимым имуществом никто не оспаривал ее право владения и пользования им. При этом, в течение вышеуказанного периода, она владела недвижимостью непрерывно, на праве единственного собственника.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрация <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги № (стр.ДД.ММ.ГГГГ), по лицевому счету 4613, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,0 кв.м. Согласно техническому паспорту на квартиру, выданному ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по вышеуказанному адресу значится она.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации МО «<адрес>» ФИО7, оставил разрешение вопрос на усмотрение суда и пояснил, что указанная квартира не находится в социальной собственности администрации.

Надлежащим образом извещённое о дате, времени и месте слушания дела третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд своего представителя не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законные и обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.

Из выписки из по хозяйственной книги №, выданной администрацией <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на основании стр. 11, закладки 2012 года, по лицевому счету №, ФИО1, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 48,00 кв.м.

Из светокопии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что указанная квартира, общей площадью 48,00 кв.м, принадлежит ФИО1

Из Постановления Правительства Республики Ингушетия от ДД.ММ.ГГГГ № «О распределении жилья приобретенного по линии Миграционной службы для вынужденных переселенцев не имевших своего жилья по месту прежнего проживания в ЧРИ и РСО-А» следует что жилье по адресу: <адрес>, принято на баланс администрации <адрес>. На основании вышеуказанного Постановления жилье по адресу: <адрес>, по линии Миграционной службы решением Правительственной жилищной комиссии выделено ФИО1 как вынужденному переселенцу не имевшему собственного жилья по месту прежнего проживания.

Из домовой книги и копии паспорта усматривается, что ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Согласно имеющимся в материалах дела многочисленным квитанциям, справкам, актам сверки взаимных расчетов из Территориального участка <адрес> РИ ООО "Кавказрегионгаз", а также Сунженского отделения энергосбыта ООО «Ингушэнерго» и МУП «Сунжа-Водоканал», задолженностей по оплате коммунальных услуг абонент ФИО1, 1949 года рождения, не имеет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО2 и ФИО3 суду показали, что знают ФИО1 около 15 лет. ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес>, непрерывно с 1999 года. Кроме ФИО1, иные лица в квартире за весь период не проживали, о чем известно всем соседям. О том, что имеются какие-либо иные собственники дома или, что права на квартиру кем-то оспариваются никогда не слышали.

Свидетели дали непротиворечивые, взаимодополняющие показания подтверждающие, что истец ФИО1 более 15 лет непрерывно и открыто проживает в квартире, надлежащим образом заботится о его содержании, владеет данным имуществом как своим собственным, платы за пользование квартирой никому не вносит. Несмотря на открытый характер владения квартирой, им неизвестно о претензиях каких-либо лиц на указанное имущество.

Таким образом, как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 18 лет.

При таких обстоятельствах, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> Республики Ингушетия о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 48,00 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия через Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия.

Судья

Копия верна:

судья <адрес> РИ                                            Т.А. Бекботова

Поступило	ДД.ММ.ГГГГ
Принято к производству	ДД.ММ.ГГГГ
Назначено	ДД.ММ.ГГГГ
Начато рассмотрение	ДД.ММ.ГГГГ
Рассмотрено	ДД.ММ.ГГГГ
Срок рассмотрения	23 дня
Строка стат.отчета	126