Решение от 08.11.2019 по делу № 2-608/2019 от 10.10.2019

Решение

именем Российской Федерации

08 ноября 2019 года                                                                                       город Черемхово

Черемховский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Поповой А.А., с участием истца Боклажко Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-608/2019, по исковому заявлению Боклажко Н. П. к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> муниципального образования о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, который был выделен ей на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке расположен жилой дом., где она проживает фактически с момента выделения земельного участка. Указанный земельный участок она не оформила соответствующим образом, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного пользования землей ее фамилия указана как «Баклажко». На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на данный земельный участок.

В судебном заседании истец Боклажко Н.П. на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что она много лет проживает по адресу: <адрес>, там расположен ее жилой дом. В <данные изъяты> году ей выдано свидетельство на право собственности на землю, однако в указанном документе в верхней его части специалистом допущена ошибка, ее фамилия указана как «Баклажко» вместо «Боклажко», в нижней части документа ее фамилия указана верно. Неверное написание ее фамилии препятствует ей зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ответчик - комитет по управлению муниципальным имуществом Черемховского муниципального образования Иркутской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Зерновское муниципальное образование Черемховского района, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истца, свидетелей, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего на момент спорных правоотношений, право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии с Указом Президента РСФСР от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре (пункт 5 Указа).

Установлено, что постановлением главы Зерновской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а «О закреплении земельных участков» и Приложением № к названному постановлению, за Боклажко Н. П. закреплен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последней на территории п <адрес> для ведения личного и подсобного хозяйства выделена земельная доля (пай) площадью 0, 30 га.

Сведения об указанных гражданах - правообладателях долей в праве общей долевой собственности внесены в Единый государственный кадастр недвижимости, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Спорный земельный участок имеет следующие характеристики согласно сведениям единого государственного реестра недвижимости: кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли насланных пунктов, местоположение - <адрес>. Сведения о правообладателе Баклажко Н. П..

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

    Право собственности истца на земельную долю (пай) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

Из справки, выданной главой Зерновского муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в свидетельстве на право собственности на землю №, выданном ДД.ММ.ГГГГ главой Зерновской сельской администрации, в фамилии правообладателя допущена ошибка, данное свидетельство было выдано Боклажко Н. П..

Постановлением главы Зерновского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцу предоставлена в собственность земельная доля (пай) размером 0,30 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:20:080801:61, расположенный по адресу <адрес>.

В связи с допущенной ошибкой в правоустанавливающем документе на земельную долю (пай) истец лишен возможности зарегистрировать надлежащим образом право собственности и реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению земельной долей.

В подтверждение доводов, изложенных в исковом заявлении, истцом представлены квитанции об оплате земельного налога и оплате услуг электроэнергии и холодного водоснабжения, акт сверки задолженности по оплате названных коммунальных услуг, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены свидетели Никоненко О.П., Боклажко В.В.

Из пояснений свидетеля Никоненко О.П. установлено, что ей и Боклажко Н.П. выдавались свидетельства о праве собственности на землю на территории п <адрес>. Примерно с 1993 года истец проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. До 1993 года там проживала семья <данные изъяты>, которая в скором времени покинула этот дом.

Из пояснений свидетеля Боклажко В.В. установлено, что В 1993 году истец приобрела у Курочкиных старый дом по адресу: <адрес>, с того времени стала там проживать с семьей, построила новый дом.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, которые предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний. Суд считает, показания данные свидетелями являются допустимым доказательством по делу, поскольку не противоречат установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам и никем не оспорены.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик возражений по заявленным исковым требованиям не высказал, доводов о возникновении права собственности истца на указанное имущество не оспаривал.

На день рассмотрения дела решение суда о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю, принадлежащую Боклажко Н.П., не выносилось.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.11.2019

░░░░░:                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░