Решение по делу № 11-7312/2024 от 13.05.2024

74RS0007-01-2021-006003-28                   судья Шовкун Н.А.                                             (дело № 2-4684/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 11-7312/2024

18 июля 2024 года        г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего судьи    Шалиевой И.П.,

судей Винниковой Н.В., Чиньковой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Нестеренко Ю.Ф.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галаниной И. В., третьих лиц с самостоятельными требованиями Камалетдиновой Е. В., Галаниной Е. В., Галаниной Оксаны В., Галаниной З. И. к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом, установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследственной массы, с апелляционной жалобой Камалетдиновой Е. В. на решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 сентября 2021 года.

Заслушав доклад судьи Винниковой Н.В. об обстоятельствах дела и доводах апелляционной жалобы, объяснения истца Галаниной И.В., представителя истца Пашнина М.А., поддержавших исковые требования, третьих лиц Галаниной Е.В., Галаниной О.В., Камалетдиновой Е.В., представителя Воробьева А.В., поддержавших самостоятельные исковые требования, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Галанина И.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Челябинска о признании за собой права собственности на жилой дом с кадастровым номером(далее по тексту-КН) №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что спорный жилой дом был возведен ФИО11 на предоставленном в законном порядке земельном участке. После смерти ФИО28 указанным домом непрерывно владел его сын – ФИО29 вместе с супругой Галаниной З.И. истец является дочерью ФИО30 и Галаниной З.И. 17 августа 2020 года ФИО31 умер, наследственное дело после его смерти не заводилось. В настоящее время в спорном жилом доме проживает истец вместе с матерью- Галаниной З.И. Поскольку истец непрерывно проживает и зарегистрирована в указанном жилом доме, несет расходы по его содержанию и ремонту, иные лица не предъявляли своих прав в отношении указанного жилого дома, полагает, что за ней необходимо признать право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Галаниной И.В. – по доверенности Устинов С.В. исковые требования поддержал. Истец Галанина И.В., представитель ответчика - администрации города Челябинска в судебном заседании при надлежащем извещении не участвовали.

Суд принял решение об удовлетворении исковых требований Галаниной И.В., за истцом признано право собственности на жилой дом с КН №.

В апелляционной жалобе Камалетдинова(Галанина, Темникова) Е.В. просит решение суда отменить, рассмотреть вопрос по существу. Указывает, что суд не привлек апеллянта к участию в деле, хотя она наравне с сестрой и матерью фактические приняла наследство, так как на момент смерти отца- Галанинова В.М. проживала с ним по одному адресу, где проживает по настоящее время. Полагает, что решением суда нарушено ее право на наследство.

Определением от 04 июня 2024 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом апелляционной инстанции к участию в деле качестве третьих лиц привлечены Камалетдинова Е.В., Галанина Е.В., Галанина О.В., Галанина З.И.

Третьи лица Камалетдинова Е.В., Галанина Е.В., Галанина О.В., Галанина З.И. обратились в суд с самостоятельными исковыми требованиями к администрации г.Челябинска о признании права общей долевой собственности в 1/5 доле за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.102-104,142-143 т.2).

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками имущества своего отца- ФИО32 фактически приняли наследство, так как проживали совместно с ним на дату смерти. ФИО33 являлся собственником спорного жилого дома, так как являлся сыном ФИО34 после смерти которого фактически принял наследство, проживая в доме.

В судебном заседании третьи лица Галанина Е.В., Галанина О.В., Камалетдинова Е.В. исковые требования уточнили, просили признать ФИО35 принявшим наследство после смерти ФИО36 включении спорного жилого дома в состав наследственной массы. Открывшейся после смерти ФИО37 признании за истцами права собственности на спорный жилой дом в 1/5 доле за каждым наследником.

Третье лицо с самостоятельными требованиями Галанина З.И., представитель ответчика- администрации г.Челябинска в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. Информация о дате и времени рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. В связи с чем, судебная коллегия на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно материалам технической инвентаризации на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, собственником индивидуального жилого дома площадью 48,3 кв.м. являлся ФИО39 на основании договора на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № 58, зарегистрированного за № 8048(л.д.113-131 т.1). Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 13 февраля 1993 года, площадь земельного участка предоставленного под строительство составляет 550 кв.м., фактически занимаемая площадь 723 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет 10 декабря 2011 года с присвоением кадастрового номера №(л.д.12 т.1).

Из представленных в материалы дела домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> справки УМВД России по г.Челябинску от 10 июля 2024 года следует, что ФИО40 проживал в данном доме с 1959 года по день своей смерти совместно с ФИО41 которая являлась матерью ФИО42, № года рождения(л.д. 55-86, 98-99 т.1, л.д. 130 т.2).

ФИО43 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в вышеуказанном жилом доме совместно с женой-Галаниной З.И., и дочерьми- Галаниной И.В., Галаниной(Камалетдиновой) Еленой В., Галаниной О.В., Галаниной Екатериной В., что подтверждается информацией Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Челябинской области(л.д.133, 140,149,150 т.2).

Истец- Галанина И.В., третьи лица с самостоятельными требованиями –Галанина О.В., Камалетдинова Е.В., Галанина Е.В., Галанина З.И. являются в силу закона наследниками имущества ФИО44 на дату смерти наследодателя проживали с ним совместно в жилом доме по адресу: <адрес>, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя(пункт 4).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела, отец истцов ФИО45 с рождения и до своей смерти проживал в жилом доме, возведенном ФИО46 что свидетельствует о соответствующем несении затрат по содержанию дома в период после смерти ФИО47 что однозначно превышает давностный срок 15 лет.

Оценивая представленные доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о доказанности открытого и добросовестного владения ФИО48 спорным жилым домом в течение более 15 лет, что свидетельствует о возникновении у последнего права собственности на дом в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела, истцы, являющиеся наследниками имущества ФИО49 в силу закона, фактически приняли наследство, так как проживали совместно с наследодателем на день смерти, и проживают по настоящее время. При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за Галаниной З.И. – женой ФИО50., дочерьми- Галаниной И.В.. Камалетдиновой Е.В., Галаниной Е.В., Галаниной О.В. права общей долевой собственности на спорный жилой дом в равных долях, то есть в 1/5 доле за каждой. При этом судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований третьих лиц с самостоятельными требованиями о признании ФИО51 фактически принявшим наследство после смерти ФИО52 поскольку соответствующих доказательств в материалы дела не представлено.

Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения исковых требований Галаниной И.В. о признании только за ней права собственности на жилой дом с кадастровым номером № в силу приобретательной давности, поскольку истцом не представлено доказательств несения затрат по содержанию спорного дома в течение 15 лет. Из представленных в материалы дела квитанций об оплате коммунальных услуг, следует, что истец оплачивала данные услуги с 2020 года.

Решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 сентября 2021 года подлежит отмене, так как фактически судом за Галаниной И.В. признано право собственности на принадлежавший ФИО53 при жизни в силу приобретательной давности жилой дом без учета прав иных наследников в силу закона, фактически принявших наследство.

Обжалуемое решение суда фактически исполнено, так как за Галаниной И.В. зарегистрировано право собственности на спорный жилой дом.

Согласно части 1 статьи 445 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассматривающий дело в суде апелляционной, кассационной или надзорной инстанции, если он своим определением или постановлением окончательно разрешает спор, либо прекращает производство по делу, либо оставляет заявление без рассмотрения, обязан разрешить вопрос о повороте исполнения решения суда или передать дело на разрешение суда первой инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о необходимости поворота исполнения решения суда первой инстанции в виде погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности Галаниной И.В. на жилой дом с КН №.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 сентября 2021 года отменить.

Исковые требования Галаниной И. В., Камалетдиновой Е. В., Галаниной Е. В., Галаниной Оксаны В., Галаниной З. И. удовлетворить частично.

Признать за Галаниной И. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), Камалетдиновой Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), Галаниной Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), Галаниной Оксаной В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №), Галаниной З. И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт №) право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в 1/5 доле за каждой.

В остальной части в удовлетворении исковых требований Галаниной И. В., Камалетдиновой Е. В., Галаниной Е. В., Галаниной Оксане В., Галаниной З. И. отказать.

Осуществить поворот исполнения решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от 16 сентября 2021 года.

Погасить в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности Галаниной И. В. на жилой дом с кадастровым номером №.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 25 июля 2024 года.