Решение по делу № 2-922/2019 от 14.08.2019

Дело № 2-922/2019                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2019 года                         г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожковой Е.В. к гаражно-строительному кооперативу «Старт-3» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Рожкова Е.В. обратилась в суд с иском, указав, что истица является членом ГСК «Старт-3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Старт-3» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истица просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 27,8 кв.м., расположенного в ГСК «Старт-3» по адресу: РС(Я), <адрес>.

Представитель истца по доверенности Дрогин Н.Ю. в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК «Старт-3» Исаев П.А. в суд не явился, ходатайством от 20.08.2019 г. просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) Волкова О.В. на судебное заседание не явилась, направив ходатайство и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Старт-3», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 11.06.2019 г. Гаражно-строительный кооператив «Старт-3» зарегистрирован в государственном реестре юридических лиц, поставлен на учет в налоговом органе МРИ ФНС № 1 по РС(Я), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 13.06.2019 г.; заключением ФГУ «Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Мирнинском районе РС(Я)» от 04.03.2003 г. № произведен ввод в эксплуатацию кооперативных гаражей 24 штук ГСК «Старт-3»; протоколами № от 11.04.2019 г., № 01.07.2019 г. общего собрания членов ГСК «Старт-3» учрежден ГСК «Старт-3», утверждены Устав, (восстановлен) список членов кооператива, избран председатель ГСК, избран и.о. председателя Исаев П.А. с правом первой подписи на период с 01.07.2019 г. по 01.10.2019 г.; согласно техническому паспорту, гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), <адрес>; гаражный бокс № имеет площадь 27,8 кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Старт-3» от 21.07.2019 г. подтверждается, что истица является членом ГСК «Старт-3», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последняя не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 23.08.2019 г. следует, что ГСК «Старт-3» располагается в районе территории <адрес>, в кадастровом квартале №; на сегодняшний день земельный участок данного ГСК не стоит на государственном кадастровом учете; право собственности на рассматриваемый гаражный бокс отсутствует; согласно Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением городского Совета от 26.05.2016 г. № №,территория, на которой располагается ГСК, находится в территориальной зону ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автомобилей (код 4.9); в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в редакции Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, размещение отдельно стоящих и простроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места входит в вид разрешенного использования земельных участок с кодом 2.7.1, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (служебные гаражи), в связи с чем, в действующие Правила землепользования и застройки МО «Город Мирный» в дальнейшем будут внесены изменения; разрешенное использование допускает строительство на данной территории гаражных боксов. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истица является членом ГСК «Старт-3», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Рожковой Е.В. право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 27,8 кв.м., инвентарным номером №, в гаражно-строительном кооперативе «Старт-3», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:                

            С.Ж.Иванова