Решение по делу № 2-2221/2019 от 29.05.2019

Дело №2-2221/2019

УИД: 26RS0029-01-2019-003623-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи         Лопушанской Н.Н.,

при секретаре судебного заседания         Какаулине А.А.,

с участием истца                  ФИО2,

полномочного представителя истца                     ФИО12,

прокурора г.Пятигорска                                 ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование заявленных требований истец ФИО2 в иске и в судебном заседании сослался на то, что он является собственником <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между его матерью как дарителем и им как одаряемым. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ. он, истец, вступил в брак с ответчицей, в связи с чем последняя вселилась в жилой <адрес> <адрес> на правах члена семьи собственника, была поставлена на регистрационный учет ДД.ММ.ГГГГ. и проживала там совместно с ним вплоть до августа ДД.ММ.ГГГГ г., в принадлежащей его матери, а затем ему доле домовладения в жилом доме литер <данные изъяты>.

Указанная <данные изъяты> доля жилого дома является с ДД.ММ.ГГГГ г. его личным имуществом, т.к. ранее принадлежала его родителям, которые вначале приобрели эту часть дома на основании договора купли-продажи, а затем реконструировали и достраивали ее исключительно за счет собственных средств. Ответчик ни личным трудом, ни денежными средствами участия в этих работах, выполнявшихся до ее вселения и в то время, когда собственником дома была его мать, не принимала. Принадлежащая ему доля домовладения полностью изолирована, также как и доли других совладельцев ФИО10, ФИО11,ФИО13, ФИО14, ФИО6 ( ФИО15), каждый из которых имеет свою домовую книгу.

В августе ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из жилого дома в связи с фактическим прекращением семейных отношений и не проживает там по настоящее время, однако сохраняет регистрацию. Вещей ответчика в доме нет, вселиться в указанный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ. она не пыталась. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. их брак расторгнут, членом его семьи ответчик не является. Их общий сын по соглашению между родителями постоянно проживает с ним. Договор найма с ответчиком он не заключал, расходы по уплате коммунальных платежей ФИО16 не несет, никаких обязательств у него перед ответчиком нет, препятствий к проживанию по месту регистрации он ответчику не чинил.

По указанным основаниям просил иск удовлетворить.

Полномочный представитель истца – ФИО12 по аналогичным основаниям также просил исковые требования удовлетворить в полном об»еме, указав, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> на правах члена семьи собственника ФИО16- матери истца, однако с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время в связи с прекращением семейных отношений с истцом по месту регистрации не проживает, добровольно отказавшись от права на жилплощадь по месту регистрации. Никаких имущественных обязательств перед ответчиком у истца нет. Членом семьи истца она не является, а потому в силу ст. 292 ГК РФ не сохраняется за ответчиком и право проживания по месту регистрации, т.к. то обстоятельство, что <данные изъяты> доля жилого <адрес> в <адрес> является личным имуществом истца ответчиком не оспорено, доказательств обратного не представлено.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явилась ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте его проведения путем направления СМС-сообщения, которое согласно отчету об СМС-извещении ей доставлено.О причинах неявки ответчик суд не уведомила, об отложении не ходатайствовала.

Также в судебное заседание не явились третьи лица - ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО6 и ФИО14, являющиеся совладельцами истца, а также представитель ОМВД России по г. Пятигорску (отдел по вопросу миграции), надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания.

При этом ФИО10, ФИО11, ФИО13и ФИО18 ( ФИО15) ФИО19., а также представитель ОМВД России по г. Пятигорску ( отдел миграции) просили о рассмотрении дела в их отсутствие, представив письменные об»яснения на иск.

Третье лицо ФИО14 не известил суд о причинах неявки, не просил об отложении, направленная в его адрес заказная судебная корреспонденция возвращена ДД.ММ.ГГГГ в суд по истечении сроков хранения, что подтверждено сведениями с официального сайта «Почта России», однако в силу раз»Яснений, данных в п. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, т.к. поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено( ст. 165.1 ГК РФ), а потому извещение является надлежащим.

С учетом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие третьих лиц и ответчика ФИО1, признав причину неявки последней неуважительной.

Ответчик письменное об»яснение на иск не представил, однако в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 иск не признала, сославшись на то, что проживала совместно с истцом ДД.ММ.ГГГГ лет в жилом доме по адресу: <адрес> на правах члена семьи собственника, с согласия которого была там в ДД.ММ.ГГГГ г. зарегистрирована. В указанный период они совместно с истцом тратили общие денежные средства и силы на ремонт дома и надворных построек, в частности: увеличили высоту стен гаража и перекрыли там крышу; пристроили комнату и коридор к дому; об»единили два помещения в одну кухню; поменяли окна, перекрыли крышу, установили забор, в связи, с чем стоимость дома значительно возросла. Доводы истца, изложенные в иске подтвердила, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает в спорном домовладении, т.к. семейные отношения были по ее инициативе прекращены. Их общий сын остался проживать с отцом. Она не намерена вселяться в домовладение, принадлежащее истцу, у которого нет перед ней никаких имущественных обязательств. Не снялась до настоящего времени с регистрационного учета в доме истца в связи с тем, что нет возможности зарегистрироваться где-либо в ином месте, собственного жилья не имеет, проживает на частной квартире, назвать адрес фактического проживания отказалась.

Также пояснила, что не намерена заявлять самостоятельный иск о признании <данные изъяты> доли домовладения, собственником которой является истец, совместным имуществом сторон в связи со значительным удорожанием его стоимости в период брака сторон в результате выполнения работ по пристройке помещений и капитальному ремонту дома.

В письменных объяснениях на иск и в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. третьи лица ФИО10 и ФИО11 пояснили, что являются собственниками общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, однако каждый из них проживает в изолированных частях дома (ФИО11 в доме литер «<данные изъяты>»,ФИО10- в доме литер «<данные изъяты>»), имеют отдельную домовую книгу, в которых ФИО1 зарегистрированной не значится. Ответчик проживала до ДД.ММ.ГГГГ г. на правах жены совместно с ФИО16 в принадлежащей ему доле домовладения. Последние три года они ответчика в доме по месту регистрации не видели. Считают исковые требования ФИО2 обоснованными, однако их права с учетом изложенного спор не затрагивает.

В подтверждение изложенного для обозрения суду указанными третьими лицами представлены домовые книги, в которых действительно значатся зарегистрированными лишь собственники ФИО11 и ФИО10 и члены их семей.

Аналогичные письменные об»яснения на иск даны третьими лицами ФИО13 и ФИО6, которыми для обозрения суду представлены домовые книги, в которых отсутствуют сведения о регистрации сторон.

В подтверждение заявленных требований истцом представлены следующие письменные доказательства:

- свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и

о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (литер <данные изъяты>) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.;

- выписка из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой истец является собственником <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилые дома литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>» на основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

- квитанции об оплате ФИО2коммунальных услуг за помещение по адресу: <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ.-ДД.ММ.ГГГГ г.;

- домовая книга, выданная собственнику <данные изъяты> доли дома по ул. <адрес> ФИО2, из которой следует, что ответчик зарегистрирована в доме по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время наряду с истцом и их общим сыном, другие лица зарегистрированными согласно данной домовой книги не значатся, мать истца-ФИО7, зарегистрированная в доме по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г., снята с учета ДД.ММ.ГГГГ;

- свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО2 и ФИО1;

- свидетельство о рождении сына сторон ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.;

- нотариально удостоверенное соглашение об определении места жительства ребенка с отцом и порядке осуществления родительских прав матерью, проживающей отдельно от ребенка от ДД.ММ.ГГГГ.

По инициативе суда истребованы:

-инвентарное дело на домовладение по адресу: <адрес>

- гражданское дело № мирового судьи судебного участка № г.Пятигорска о расторжении брака сторон;

- копия записи акта гражданского состояния из Отдела ЗАГС управления ЗАГС СК по г.Пятигорску о расторжении брака сторон № от ДД.ММ.ГГГГ.

- сведения из отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.Пятигорску, согласно которым ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время;

- надлежаще удостоверенная копия дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>, содержащего сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом и основаниях их возникновения, в том числе договоры дарения <данные изъяты> доли жилого дома лит. «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> доли жилого дома литер «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которых дарителем является ФИО7, а одаряемым –ФИО2;

- выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которой на момент подачи иска собственником общей долевой собственности указанного дома является истец- ФИО2 (<данные изъяты> доля), право собственности зарегистрировано (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО14 (<данные изъяты> доли) право собственности зарегистрировано (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6 (<данные изъяты> доли) право собственности зарегистрировано (запись № от ДД.ММ.ГГГГ.);

Право собственности иных совладельцев-третьих лиц, подтверждено правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах инвентарного дела на домовладение № по <адрес>, исследованного судом, а также в деле правоустанавливающих документов.

Помощником прокурора г.Пятигорска- ФИО5 дано заключение о том, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом представленных доказательств и действующих норм жилищного и гражданского законодательства.

Выслушав истца ФИО2, его полномочного представителя ФИО12, заключение прокурора г.Пятигорска ФИО5, исследовав материалы настоящего гражданского дела, инвентарного дела на домовладение, гражданского дела № мирового судьи судебного участка № г.Пятигорска о расторжении брака сторон; объяснения третьих лиц, оценив доказательства с учетом требований закона об их относимости, допустимости и достоверности, а также значимости для правильного разрешения спора с учетом характера правоотношений сторон, суд считает установленными следующие факты и юридически значимые обстоятельства.

Отцу истца- ФИО9 на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ г. принадлежала <данные изъяты> доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, который в ДД.ММ.ГГГГ г. подарил указанную долю матери истца-ФИО7 Изложенное подтверждено исследованными судом договорами купли-продажи и дарения.

На основании договоров дарения от ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., заключенных между ФИО7- матерью истца-как дарителем и ФИО2- как одаряемым, истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности домовладения № по <адрес>, состоящего из двух домов- литер «<данные изъяты>» и литер «<данные изъяты>», и это право зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено материалами дела правоустанавливающих документов, согласно которого истец и на момент разрешения спора является собственником <данные изъяты> доли указанного домовладения.

Другими совладельцами общей долевой собственности жилого дома лит. «<данные изъяты>» и лит. «<данные изъяты>» по адресу: <адрес> являются ФИО10, ФИО11, ФИО13, ФИО6 и ФИО14

Реальный раздел домовладения не производился, однако принадлежащие участникам общей долевой собственности доли в праве являются изолированными, что подтверждено их об»яснениями и материалами инвентарного дела.

Стороны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено материалами гражданского дела № мирового судьи судебного участка № г.Пятигорска о расторжении брака сторон, в котором имеется подлинное свидетельство о регистрации их брака №, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена актовая запись №.

С учетом объяснений истца, ответчика, третьих лиц и письменных материалов дела суд считает установленным, что ответчик ФИО1 была вселена в жилой <адрес> и зарегистрирована там на правах члена семьи собственника-ФИО7 и истца и проживала там до ДД.ММ.ГГГГ г., что также подтверждено представленным суду нотариально удостоверенным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ об определении места жительства их несовершеннолетнего сына ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с отцом и порядке осуществления родительских прав матерью, проживающей отдельно от ребенка.

ДД.ММ.ГГГГ брак сторон расторгнут, что подтверждено актовой записью ЗАГС СК по г.Пятигорску, представленной по запросу суда и свидетельством о расторжении брака, представленным истцом.

С учетом изложенного суд считает установленным, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик по месту регистрации не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ г. членом семьи истца не является, однако с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время значится зарегистрированной в домовладении <адрес>, собственником <данные изъяты> доли которого является истец.

Право на свободу выбора места жительства гарантировано гражданам законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», каковым в силу ст. 20 ГК РФ признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свобода выбора места жительства, т.е. свобода выбора гражданином жилого помещения, в котором он постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 г. № 9-П).

Данным правом ответчица воспользовалась, добровольно отказавшись от права проживания на спорной жилой площади по месту регистрации, что ею не оспаривается.

При этом мотивы, которыми ФИО1 руководствовалась, не являются значимыми для правильного разрешения спора, т.к. и в силу ч. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Такое соглашение между сторонами не заключалось.

Предусмотренные законом основания к сохранению за ответчиком права проживания в квартире по месту регистрации отсутствуют, доказательств обратного не представлено.

Доводы ответчика о том, что в период совместного проживания в доме по месту регистрации на правах члена семьи собственника она вкладывала труд и денежные средства в возведение пристроек к дому и его капитальный ремонт, что повлекло значительное удорожание его стоимости не могут служить основанием к отказу в иске, т.к. участие ответчика в выполнении указанных работ, которые согласно материалов дела производились в то время, когда истец собственником дома не являлся, документально не подтверждено.

Право личной собственности истца, зарегистрированное на основании договора дарения, ею не оспорено, несмотря на то, что с учетом указанных выше доводов ответчика, ФИО1 судом это право раз»яснялось.

Более того, ответчик пояснил, что обращаться с таким иском не желает.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО1 членом семьи собственника жилого помещения не является и длительное время не проживает там, однако вопреки воле собственника сохраняет регистрацию, обращение его с иском о признании ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением является правомерным способом защиты гражданских прав, т.к. влечет за собой при удовлетворении иска последующее прекращение регистрации в административном порядке.

С учетом ранее изложенного исковые требования подлежат удовлетворению, т.к. истец в условиях состязательного процесса доказал их законность.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░