Решение по делу № 2-1701/2024 от 11.09.2024

Дело №2-1701/2024

03RS0032-01-2024-002162-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2024 года                      г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Д.М.,

при секретаре Саитове Д.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баранова ФИО5 к Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район РБ, Администрации МР Бирский район РБ о самовольной реконструкции нежилых помещений в нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Баранов А.В. обратился в суд с иском к Администрации ГП г.Бирск МР Бирский район РБ, Администрации МР Бирский район РБ о самовольной реконструкции нежилых помещений в нежилое здание. В обоснование иска указано, что в 2023 году на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истец построил сооружение - пилораму. Разрешения на строительство истец не брал, так как не знал, что это необходимо. Истец обратился в Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о вводе в эксплуатацию данного объекта, на что получил отказ (Решение от ДД.ММ.ГГГГ) В ООО «Архитектура» истцу изготовили технический план от ДД.ММ.ГГГГ сооружения, в котором указаны все характеристики сооружения.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет вид разрешенного использования «для размещения производственной базы», который принадлежит истцу на правах аренды, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-210686847 от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № построенное истцом сооружение - пилорама, соответствует установленным требованиям. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, также же не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать права на сооружение - пилораму адресу: <адрес>.

На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на сооружение (пилораму) площадью застройки 165,3 кв.м. по адресу: <адрес>, сооружение 15. Определить, что данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о сооружении (пилорама) расположенному по адресу: <адрес>, сооружение 15 путем внесения следующих характеристик:

-вид объекта недвижимости — сооружение;

-назначение объекта недвижимости - сооружения лесной промышленности;

-наименование объекта недвижимости – пилорама;

-количество этажей - 1 (один);

-год завершения строительства – 2023;

-площадь застройки - 165,3 кв.м.

и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан сооружения (пилорама) на имя истца.

В судебное заседание истец Баранов А.В. не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

В судебное заседание представители ответчиков Администрации городского поселения город Бирск муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений РБ в лице отдела по Бирскому району с территориальными отделами взаимодействию с органами местного самоуправления Минзимимуществом РБ не явились, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В судебное заседание представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Мишкинскому и Бирскому районам и г.Бирск Управление Росреестра по Республике Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежит Государственной регистрации в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 3 ст. 165 Гражданского кодекса РФ если сделка, требующая Государственной регистрации совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, регистрируется в соответствии с решением суда.

Судом установлено, что в 2023 году на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, истец построил сооружение - пилораму.

Разрешения на строительство истец не брал. Обратившись в Администрацию муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с заявлением о вводе в эксплуатацию данного объекта, истец получил отказ (Решение от ДД.ММ.ГГГГ)

В ООО «Архитектура» истцу изготовили технический план от ДД.ММ.ГГГГ сооружения, в котором указаны все характеристики сооружения.

Объект недвижимости (пилорама) расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеющим вид разрешенного использования «для размещения производственной базы», который принадлежит истцу на правах аренды, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-210686847 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № построенное истцом сооружение - пилорама, соответствует установленным требованиям. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, также же не несет угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать права на сооружение - пилораму адресу: <адрес>.

Кроме того, здание построено с учётом необходимых стандартов, что подтверждается данным технического паспорта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведенное истцом здание пилорамы, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, построено на земельном участке в соответствии с его целевым назначением.

Изучив материалы дела, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Баранова ФИО6 к Администрации ГП <адрес> МР <адрес> РБ, Администрации МР <адрес> РБ о самовольной реконструкции нежилых помещений в нежилое здание удовлетворить.

Признать за Барановым ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, право собственности на сооружение (пилораму) площадью застройки 165,3 кв.м. по адресу: <адрес>, сооружение 15.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о сооружении (пилорама) расположенному по адресу: <адрес>, сооружение 15 путем внесения следующих характеристик:

-вид объекта недвижимости — сооружение;

-назначение объекта недвижимости - сооружения лесной промышленности;

-наименование объекта недвижимости – пилорама;

-количество этажей - 1 (один);

-год завершения строительства – 2023;

-площадь застройки - 165,3 кв.м.

и регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сооружения (пилорама) на имя Барановым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2024 года.

Председательствующий судья: подпись.     Д.М. Кашапов

Копия верна. Судья:                        Д.М. Кашапов

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1701/2024 Бирского межрайонного суда РБ