Решение по делу № 2-1228/2018 от 24.10.2017

Дело № 2-1228/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            28 февраля 2018 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

         при секретаре                Лепилкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колесова Дмитрия Валерьевича к Поповой Инессе Михайловне о признании договора купли-продажи состоявшимся

У С Т А Н О В И Л:

    Колесов Д.В. обратился в суд с иском к Поповой И.М. о признании договора купли-продажи состоявшимся.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского иска было установлено следующее.

    02.12.15 между истцом и <ФИО>6 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому истец приобрел земельный участок, кадастровый №, площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенного на нем нежилого здания, кадастровый №, площадью 338,5 кв.м, по адресу: <адрес> В соответствии с п.4.1 Договора цена передаваемого имущества составляет 2 000 000 рублей. (л.д.5)

02.12.15 актом приема-передачи к договору купли-продажи недвижимого имущества от 02.12.15 указанное недвижимое имущество передано <ФИО>6 Колесову Д.В. (л.д.6).

06.12.16 <ФИО>6 скончался, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д.7).

01.02.17 на основании заявления Поповой И.М. нотариусом заведено наследственное дело №.

Согласно выпискам из ЕГРН право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенное на нем нежилого здание, кадастровый №, площадью 338,5 кв.м, по адресу: <адрес> зарегистрировано за <ФИО>6 (л.д.44 – 88).

Истец просит признать договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ состоящего из земельного участка, кадастровый №, площадью 870 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и расположенного на нем нежилого здания, кадастровый №, площадью 338,5 кв.м, по адресу: <адрес> состоявшимся; обязать Управление Росреестра по Санкт-Петербургу зарегистрировать переход права собственности на указанное недвижимое имущество за истцом.

    Истец о судебном заседании уведомлен, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, направил в суд своего представителя Петрову О.В., которая исковые требования поддержала.

Ответчик в суд явилась и представила суду заявление о признании иска, которое приобщено к материалам настоящего гражданского дела.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173, 198 ГПК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает законным и обоснованным удовлетворить исковые требования.

    Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130 ГК РФ).

    В силу ст.550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

    Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

    Согласно ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственно