Решение по делу № 2-268/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-268/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2022 года                                                             г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Пучкиной М.В., при секретаре Сычуговой А.В.,

с участием ответчика Болгарцевой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Болгарцеву С. П., Болгарцевой Н. И., Гусевой (Болгарцевой) Е. С. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты,

у с т а н о в и л :

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к Болгарцеву С.П., Болгарцевой Н.И., Гусевой (Болгарцевой) Е.С. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что ответчики на основании ордера проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> где истец, на основании договора управления №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и оказывает коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом выполняли свою обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 154021,57 руб., начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37729,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33811,54 руб. Мировым судьей был выдан судебный приказ на взыскание в солидарном порядке образовавшейся задолженности за указанный период в общем размере 154021,57 руб., который в последующем отменен. Задолженность ответчиками до настоящего времени не оплачена. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154021,57 руб., пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37729,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 33811,54 руб.

Ответчик Болгарцева Н.И. исковые требования не признала, пояснив, что с Болгарцевым С.П. официально разведена с ДД.ММ.ГГГГ и с того же времени с двумя несовершеннолетними детьми-инвалидами проживает на съемной квартире по адресу: <адрес>. Выписаться с детьми из квартиры бывшего мужа в настоящее время она не имеет возможности, так как прописываться ей некуда, без прописки оформлять инвалидность и получать льготные лекарства невозможно. Считает, что Болгарцев С.П. должен нести бремя содержания квартиры, в которой он проживает. Она не является членом его семьи и не несет с ним солидарную ответственность.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчики Болгарцев С.П., Гусева (Болгарцева) Е.С., надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, повестки, направленные по адресу их места жительства возвращены в суд по истечению срока хранения.

Исходя из положений статьи 117 ГПК РФ, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, который несет все неблагоприятные последствия такого бездействия. При возвращении отделением почтовой связи судебных повесток и извещений с отметкой «истек срок хранения» неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.5 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65,частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст.ст. 67, 153 Жилищного Кодекса РФ и ст. 682 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1-3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч.1 ст.547 ГК РФ в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст.ст. 330, 332 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ (заказчик), осуществляющим правомочия собственника жилищного фонда, закрепленного за Вооруженными Силами РФ, и ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (управляющая организация), заключен договор № управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ, в соответствии с которым заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, указанный в Перечне жилищного фонда (приложение № к договору), а управляющая организация по заданию заказчика, в соответствии с приложениями к договору, принимает в управление жилищный фонд и обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению жилищным фондом, выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность (п. 2.1).

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, карточке прописки, поквартирным карточкам, выписке из лицевого счета, справке с места жительства ответчики зарегистрированы в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Кроме ответчиков, регистрацию по месту жительства в квартире имеют Болгарцева Л.И., несовершеннолетние Болгарцев И.С., Болгарцева М.С., Гусев М.К.

В судебном заседании расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета установлено, что наниматель служебного жилого помещения и члены его семьи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производят.

В связи с образовавшейся задолженностью по заявлению ФГЬУ «ЦЖКУ» Минобороны России ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ № о взыскании с Болгарцева С.П., Болгарцевой Н.И., Гусевой (Болгарцевой) Е.С. в солидарном порядке в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 154021,57 руб., пени в размере 71541,10 руб., судебные расходы 2727,18 руб., который ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ответчика Болгарцевой Н.И. отменен.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, произведенному на основании постановлений комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края № 40/31 от 19 декабря 2018, № 35/37 от 18 ноября 2020 с приложениями, который проверен судом и принимается в обоснование исковых требований, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 154021,57 руб.

Из акта осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования от ДД.ММ.ГГГГ, составленного работниками ДУ №2 и ПУ №2, со слов соседей ФИО11, и ФИО12 установлен факт проживания Болгарцева С.П., Болгарцевой Н.И., Гусевой Е.С., Болгарцева И.С., Болгарцевой М.С., Гусева М.К.

Вместе с тем, факт проживания Болгарцевой Н.И. и несовершеннолетних Болгарцевой М.С., Болгарцева И.С. по адресу: <адрес>,в период с августа 2020 года по ноябрь 2021 года опровергается собранными по делу доказательствами.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 54 Комсомольского района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ брак между Болгарцевым С.П. и Болгарцевой Н.И. расторгнут, что следует из копии свидетельства о расторжении брака.

Из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО13 и Болгарцевой Н.И., срок действия которого последовательно продлевался и продлен до ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Болгарцевой Н.И. на состав семьи: Болгарцева М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Болгарцев И.С. <данные изъяты> года рождения, для временного проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Несовершеннолетние Болгарцева М.С. и Болгарцев И.С., являющиеся детьми-инвалидами, что следует из справок МСЭ, с 1 класса обучаются в специальной (коррекционной) школе-интернат для детей с ограниченными возможностями здоровья <данные изъяты>, расположенной в <адрес>, что следует из справок от ДД.ММ.ГГГГ, получают медицинские услуги в поликлинике по месту проживания, в <адрес>, что следует из медицинских карт Болгарцевой М.С., Болгарцева И.С.

При установленных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что представленный истцом акт осмотра жилого помещения на предмет его фактического использования, в котором комиссией ДД.ММ.ГГГГ установлен факт проживания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, Болгарцева С.П., Болгарцевой Н.И., Гусевой Е.С., Болгарцева И.С., Болгарцевой М.С., Гусева М.К., не подтверждает факт проживания Болгарцевой Н.И. и ее несовершеннолетних детей в предъявляемый ко взысканию период в указанном жилом помещении.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что Болгарцева Н.И. и несовершеннолетние Болгарцева М.С., Болгарцев И.С. в предъявляемый истцом период взыскания в жилом помещении не проживали, коммунальными услугами не пользовались.

При этом суд учитывает, что обязанность об информировании наймодателя о выезде из жилого помещения на бывшего члена семьи нанимателя служебного жилого помещения ничем не возложена.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность подлежит взысканию с ответчиков Болгарцева С.П., Гусевой (Болгарцевой) Е.С., поскольку доказательства их не проживания в указанный период в жилом помещении отсутствуют. По этим основаниям судом определяется период задолженности, указанный выше.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства внесения оплаты задолженности в полном объеме ответчиком Болгарцевым С.П., Гусевой (Болгарцевой) Е.С. не представлено.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с представленным истцом расчетом размер пени с пени за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 37729,56 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет - 33811,54 руб.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку (пени), подлежащую взысканию с ответчиков Болгарцева С.П. Гусевой Е.С. в пользу истца за указанный период, до 10000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков Болгарцева С.П., Гусевой Е.С. подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 4480,43 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Болгарцеву С. П., Гусевой Е. С. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Болгарцева С. П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт <данные изъяты> зарегистрированного по адресу: <адрес>, Гусевой Е. С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, дата регистрации в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 154021,57 руб., пени за просрочку уплаты задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000, а всего взыскать 164021,57 руб.

В удовлетворении исковых требований к Болгарцевой Н. И. о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, пени за просрочку оплаты, отказать.

Взыскать солидарно с Болгарцева С. П., Гусевой Е. С. государственную пошлину в доход бюджета Комсомольского муниципального района Хабаровского края в размере 4480,43 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме-1 августа 2022 года.

Председательствующий