Решение по делу № 2-1335/2023 от 08.06.2023

Дело № 2-1335/2023

УИД: 50RS0006-01-2023-001402-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Сухарева А.В.,

при секретаре                  Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма г.Долгопрудный Сергиево-Посадской епархии русской православной церкви (московский патриархат)» к администрации г.о. Долгопрудный Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект строительства – приходской комплекс с храмом-часовней во имя Покрова Божией Матери общей площадью 128,1 кв.м., с церковной лавкой площадью 24 кв.м., свечной лавкой, часовне площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>, в обоснование своих требований истец указал, что указанные строения возведены истцом без получения всех необходимых разрешений. Вместе с тем они созданы на отведенном истцу земельном участке с соблюдением требований действующих норм и правил, угрозу правам и охраняемым законом интересам иных лиц не представляют.

    В судебном заседании представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещалась надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, оставил решение на усмотрение.

Представитель третьего лица Министерства жилищной политики Московской области представителя в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

    Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

    Истцу на основании распоряжении главы г.Долгопрудный № 121-РГ от 03.03.2004 года выдано разрешение о подготовке градостроительной проработки на размещение приходского комплекса с храмом-часовней во имя Покрова Божией Матери по адресу: <адрес>.

    Постановлением главы г.Долгопрудный № 505-ПГ от 11.06.2004 года согласовано размещение приходского комплекса по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся в долгосрочной аренде некоммерческой организации Благотворительный Фонд «Покров» при ОАО «МКК» и разрешена разработка проектной документацию.

    07.11.2005 года администрацией г.Долгопрудного выдано разрешение № 11 на строительство храма, однако оформленное разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в установленном порядке застройщиком –НО Благотворительный фонд «Покров» не было получено.

    Актом приема-передачи (пожертвования) НО Благотворительный фонд «Покров» от 12.07.2010 года истцу передан объект строительства - приходской комплекс с храмом-часовней во имя Покрова Божией Матери общей площадью 128,1 кв.м., с церковной лавкой площадью 24 кв.м., свечной лавкой, часовне площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом земельный участок находится в безвозмездном пользовании у истца, земельный участок имеет ВРИ – для религиозного использования, что следует из выписки из ЕГРН на земельный участок.

Сторонами не оспаривался факт того, что разрешение на них получено не было.

Обращение истца о введение в эксплуатацию указанных объектов не было удовлетворено.

    Согласно заключению судебной экспертизы, проведенной ООО «Светлоярский», № Э-17243/23 от 28.08.2023 года, указанные строения соответствуют требованиям строительных норм, правил и технических регламентов, не создают угрозу жизни и здоровья граждан, сохранение указанных объектов не нарушит прав и охраняемых законом интересов иных лиц, указанные строения могут эксплуатироваться.

    Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется. Лица, участвующие в деле, не представили доказательств, опровергающих указанные в заключении эксперта выводы. Ответчик не оспаривал заключение эксперта.

    В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Поскольку вид разрешенного использования земельного участка позволяет возвести на нем спорные строения, спорные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют требованиям действующих норм и правил, регламентам, препятствий для признания за истцом права собственности на это строение не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма г.Долгопрудный Сергиево-Посадской епархии русской православной церкви (московский патриархат)» к администрации г. Долгопрудного Московской области» о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить.

    Признать за Местной религиозной организации «Православный приход Покровского храма г.Долгопрудный Сергиево-Посадской епархии русской православной церкви (московский патриархат)» право собственности на объект строительства – приходской комплекс с храмом-часовней во имя Покрова Божией Матери общей площадью 128,1 кв.м., с церковной лавкой площадью 24 кв.м., свечной лавкой, часовней площадью 22 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1019 кв.м. по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено 12.10.2023 г.