Решение от 12.08.2021 по делу № 2-7486/2021 от 17.06.2021

14RS0035-01-2021-013120-33

Дело № 2-7486/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                         12 августа 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Жирковой Н.В., при секретаре Лыткиной А.Л., с участием помощника прокурора г. Якутска Докторовой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мексяровой Анисии Афанасьевны к Сивцеву Алексею Митрофановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ В указанном помещении, помимо истца, зарегистрирован ответчик, однако фактически в жилом помещении не проживает с марта 2021 г., коммунальных платежей не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Как пояснил истец, ранее она проживала ответчиком, однако в 2021 г. ответчик собрал все вещи и съехал добровольно из квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что ответчик переехал к маме. Просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по месту регистрации: ____ по которому фактически не проживает, фактическое место жительство ответчика неизвестно. Судом в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат для защиты прав и законных интересов ответчика: адвокат Буц Н.В., которая полагает, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. отсутствуют достаточные доказательства добровольного выезда ответчика из квартиры.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора г. Якутска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 26 сентября 2019 года истец является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: ____, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 02 июля 2021 года.

В материалах дела имеется справка о составе семьи №3 МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Паспортно-регистрационного управления 09 июня 2021г., из которой следует, что по адресу: ____, помимо истца и членов его семьи зарегистрирован ответчик в качестве гражданского мужа.

Из объяснения истца следует, что в марте 2021 года Сивцев А.М. выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по адресу: ____, не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, препятствий в пользовании жилым помещения не имел.

Истцом представлена справка УУП 4 ОП МУ МВД России «Якутское» от 07.07.2021, из которой следует, что фактически проживают по адресу ____ Мексярова А.А. с детьми.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, фактически ответчик не проживает в жилом помещении, не участвует в оплате коммунальных услуг, им не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, собственником квартиры является истец с 26.09.2019 – до вступления в отношения с ответчиком и регистрации его по месту жительства 12 февраля 2021 года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, у ответчика право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ____ принадлежащим на праве собственности истцу, отсутствует, поскольку ответчик не является членом семьи собственника, по указанному адресу не проживает, личных вещей не имеет, действий, направленных на сохранение права пользования жилым помещением не предпринимал, сохраняет в ней только регистрацию, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика препятствует истцу, как собственником жилого помещения, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению данным помещением.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, ответчик подлежит дальнейшему снятию с регистрационного учета паспортно-регистрационной службой.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░