Решение по делу № 2-983/2015 от 24.07.2015

                                                                                                                             Дело № 2-983/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

12 августа 2015 год                                                                                                          п. Поназырево

Шарьинский районный суд Костромской области в составе судьи Баранова А.В., при секретаре Воронцовой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области к Дерябову Е.А. об освобождении помещения от чужого имущества

                                                                     установил:

Администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области обратилась в суд с исковым заявлением к Дерябову Е.А. об освобождении помещения от чужого имущества.

Мотивируя исковые требования тем, что решением ***** от ДД.ММ. по делу №000 Дерябов Е.А., ДД.ММ. года рождения, признан утратившим право пользования жилым помещением квартирой и снят с регистрационного учета по адресу : _________. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ. года. Квартира по адресу _________ принадлежит муниципальному образованию городскому поселению п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ. 44-АБ №000 и выпиской из реестра муниципального имущества. Ст. 288 ГК закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно сообщению ТП УФМС России по Костромской области в Поназыревском районе от ДД.ММ. №000 по указанному выше адресу никто не зарегистрирован. Согласно п. 2 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В _________ остались вещи бывших жильцов, что ограничивает права собственника жилого помещения. Ст. 304 ГК предусмотрена защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения путем устранения всяких нарушений его права. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно имеющейся информации Дерябов Е.В. проживал совместно со своей матерью Д***, по адресу: _________.

Представитель истца по доверенности Дербак О.И. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Статьей 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, учитывая при этом, доводы истца и доказательства, представленные в их подтверждение, правовое обоснование заявленных требований, суд считает, что исковые требования администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области к Дерябову Е.А. об освобождении помещения от чужого имущества, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет праве на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае отчуждения имущества на основании договора купли-продажи и прекращения в связи с этим права собственности - всего объема прав в отношении имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника, а равно и от членов его семьи, освобождения жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании право собственности на жилое помещение: _________, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, за администрацией городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права от ДД.ММ. №000

Жилое помещение занесено в реестр муниципального имущества, находящегося в собственности городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области под №000

Решением ***** от ДД.ММ. удовлетворены исковые требования администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области. Дерябов Е.А. признан утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу и снят с регистрационного учета (л.д.6-8).

Как следует из сведений ТП УФМС РФ по Костромской области в Поназыревском районе, по адресу: _________ никто не зарегистрирован (л.д. 14).

Разрешая заявленные требования, суд считает, что администрация городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района являясь собственником квартиры, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом и ее нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты.

Вместе с тем, при решении вопроса о сроках выполнения решения об освобождении жилого помещения от имущества, суд считает разумным установить его в 30 дневный срок, со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ суд,

                                                                       решил:

Исковые требования администрации городского поселения п. Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области к Дерябову Е.А. об освобождении помещения от чужого имущества - удовлетворить.

Обязать Дерябова Е.А. освободить жилое помещение: _________ от принадлежащего ему имущества в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Разъяснить Дерябову Е.А., что он вправе подать в суд принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с представлением доказательств уважительной причины неявки в судебное заседание.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течении месяца, со дня принятия мотивированного решения.

                                                          Судья                                                            А.В. Баранов