Решение по делу № 2-2606/2018 от 14.11.2018

№ 2-2606\2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре Дубинкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савельева В. Н. к Ситниковой С. А., Волостных Е. Р., Булденковой О. В., Ломакиной Г. Н., администрации г.Тамбова о признании права собственности на долю земельного участка

Установил:

Савельев В..Н. обратился с иском к Ситниковой С.А., Волостных Е.Р., Булденковой О.В., Ломакиной Г.Н., администрации г.Тамбова (с учетом уточненных требований) о признании права собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, указав в обоснование заявленных требований о том, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная <адрес> площадью 50,6 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Другими собственниками, расположенных в данном доме квартир, являются Ситникова С.А., Волостных Е.Р., Бульденкова О.В., Ломакина Г.Н. 03.04.2018 года Ленинским районным судом было вынесено решение о признании за Ситниковой С.А. и Волостных Е.Р. права собственности за каждым на 1/8 долю земельного участка по вышеуказанному адресу. Во внесудебном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на 1\4 долю указанного земельного участка он не имеет возможности, поскольку ответчики ему в этом препятствуют.

Истец Савельев В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется его заявления с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Ситникова С.А. и Волостных Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, что подтверждается судебной распиской. Кроме того, в материалах дела имеется письменный отзыв от ответчиков, в котором указано, что исковые требования Савельева В.Н. они не признают, поскольку в ходе состоявшегося в Ленинском районном суде судебного заседании Савельев В.Н. от совей доли земельного участка отказался, а также в суд был приложен протокол № общего собрания собственников дома от 10.01.2015 года, согласно, которому Савельев В.Н., Ломакина Г.Н. и Бульденкова О.В. выразили свое не согласие с проведением межевания и оформлением документов по материалам межевания муниципального земельного участка.

Ответчики Бульденкова О.В., Ломакина Г.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В материалах дела находятся заявления указанных ответчиков с просьбой о рассмотрении иска Савельева В.Н. без их участия, заявленные исковые требования признают.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Согласно ходатайству, поступившему в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяется на основе федерального закона.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из

способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектом земельных правоотношений является земельный участок.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Действующие земельный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствие с настоящим кодексом.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного у собственников помещений в многоквартирных домах право общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены такие дома, возникает в силу прямого указания закона.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что Савельеву В.Н.. принадлежит на праве собственности <адрес> жилом доме по адресу: <адрес> (л.д.20).

Ответчик СитниковаС.А. и Волостных Е.Р. являются собственниками <адрес> данного жилого дома, ответчик Бульденкова О.В. – <адрес>, ответчик Ломакина Г.Н. – <адрес>.( л.д.72, 75,77,).

В соответствии со ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1).

Согласно ч.1 ст.11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст.11.3 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами (п.4 ч.3 ст.11.3 Земельного кодекса РФ).

В соответствии со ст.11.10 Земельного кодекса РФ (введенной в действие с 01.03.2015 Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) под схемой расположения земельного участка понимается изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории (п. 1). Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории и иной градостроительной документации (п. 2). Схема расположения земельного участка должна быть утверждена решением органа местного самоуправления, уполномоченного на распоряжение земельными участками (п. 13).

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом № 11 по ул. Усиевича г. Тамбова сформирован и поставлен на кадастровый учет 23.07.2018 года с присвоением кадастрового номера №, о чем в материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в связи с чем, суд находит исковые требований Савельева В.Н. подлежащими удовлетворению

Возражения ответчиков Ситниковой С.А. и Волостных Е.Р. относительно того, что при рассмотрении дела Ленинским районным судом г. Тамбова Савельев В.Н. от своей доли земельного участка отказался, суд находит несостоятельным, поскольку в силу положений ч.1 и ч. 2 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований.

     Обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено.

    Учитывая изложенные, суд приходит к выводу, что исковые требования Савельева В.Н. подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковые требования Савельева В. Н.- удовлетворить

Признать за Савельевым В. Н. право общей долевой собственности на ? долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.12.2018 года

Судья: И.С. Витлицкая