Решение по делу № 2-190/2020 от 28.01.2020

    УИД 72RS0008-01-2020-000172-42

    Дело № 2-190/2020

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                               17 марта 2020 года

    Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

    судьи                                                                         Агаповой О.Е.,

    при секретаре                                                           Галашиной Н.С.,

    с участием представителя истца З.А., представителя ответчика С.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Г.Е. к ООО НЭП «Универсал» о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Г.Е. (далее истец) обратилась в суд с иском к ООО НЭП «Универсал» (далее ответчик) о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что она является собственником 2/3 доли в жилом помещении (трехкомнатной квартиры) площадью 60,1 кв.м., в многоквартирном доме по адресу: .... С апреля 2013 года по сентябрь 2019 года ответчик выставлял квитанции на оплату коммунальных услуг: отопление и вывоз жидких бытовых отходов (ЖБО) исходя из площади ...,5 кв.м., вместо 60,1 кв.м.. В сентябре 2019 года ответчик, по заявлению ее представителя, сделал перерасчет отопления и вывоза ЖБО за последние 3 года, с ... по .... В перерасчете с ... по ... было отказано. Претензия с просьбой добровольно произвести перерасчет за отопление и ЖБО, оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на п.5 ст. 15 ЖК РФ, считает, что сотрудниками НЭП «Универсал» была нарушена методология исчисления коммунальных услуг, а именно неверно определена общая площадь жилого помещения, в которую в противоречии с законодательством включили площадь балкона. На основании изложенного, просит обязать ООО Новозаимское Энергетическое Предприятие (НЭП) «Универсал» произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами (отопление и вывоз жидких бытовых отходов) в квартире по адресу: ..., за период с ... по ..., исходя из площади 60,1 кв.м.

Ответчик НЭП «Универсал» в лице представителя С.Л., действующей на основании доверенности, не согласившись с заявленными требованиями, представили возражения на иск, по доводам которых, ссылаясь на срок исковой давности, просили в иске отказать, а так же ходатайство о применении срока исковой давности (л.д. 25-26,28).

В судебное заседание истец Г.Е. извещенная надлежащим образом, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, с согласия участников процесса, суд рассмотрел дело в отсуствие истца.

Представитель истца З.А., действующий на основании доверенности от ... (л.д.13) поддержал исковые требования. Пояснил, что в августе прошлого года пришли квитанции с суммой долга ... рублей. Он обратился в ООО НЭП «Универсал», выяснилось, что действительно задолженность была, так как имело место не своевременная оплата, были судебные приказы, позже все было погашено. В последующем выяснилось, что оплата платежей производилась за площадь 65,5 кв.м. вместо 60,1 кв.м. Ответчик произвел возврат за последние три года, а не с 2013 года, как Г.Е. стала собственником квартиры с площадью 60.1 кв.м. Считает, что ответчик должен был сделать запрос в Росреестр и внести изменения по площади. До сентября 2019 года Г.Е. не обращала внимание на то, что начисления производят на площадь 65,5 кв.м., в связи с чем считает, что срок исковой давности на данные правоотношения не распространяется.

Представитель ответчика НЭП «Универсал» С.Л., действующая на основании доверенности от ... (л.д. 18), не признала исковые требования, поскольку сроки исковой давности истекли. Истец знала, что им начисляются платежи на площадь 65,5 кв.м., абоненты сами должны представлять документы, подтверждающие площадь. Пояснила, что с ... они стали выставлять услугу тепловой энергии, ранее эту услугу предоставлял МОУ Падунское. При передаче данной услуги, информация по адресу: ..., была предоставлена на общую площадь 65,5 кв.м., такие данные были внесены в программу 1 С. С 2013 года по сентябрь 2019 года Г.Е. к ним не обращалась за перерасчетом и не предоставляла свидетельство о государственной регистрации права. Впервые обратилась, через представителя З.А. за перерасчетом ..., представив свидетельство о государственной регистрации права. Был произведен перерасчет и вовращена сумма за период с ... по .... С сентября 2019 года начисления производят из площади 60,1 кв.м.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 2/3 доли, ее двое несовершеннолетних детей являются сособственниками по 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ...,общей площадью 60,1 кв.м. с ... (л.д. 4, 9).

С ... ООО НЭП «Универсал» начал начислять истцу услугу за тепловую энергию, договор теплоснабжения заключен ... (л.д. 45), с ... начислялась услуга за вывоз ЖБО (л.д 44).

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец ... направил ответчику претензию, с просьбой сделать перерасчет за вывоз ЖБО и отопление, за период с ... по ... (л.д. 6-7).

Как следует из пп. «ж» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 307 (действовавших на момент возникновения спорных правоотношений) потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

Согласно п. 91 Постановления Правительства РФ от ... N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

Из письма директора НЭП «Универсал» от ..., исх ..., следует, что по адресу: ... был сделан перерасчет за коммунальные услуги (отопление, вывоз ЖБО) с момента обращения, а именно с ... за последние три года - по сроку исковой давности установленному ГК РФ. С момента предоставления свидетельства о государственной регистрации права, а именно с ... коммунальные услуги за отопление и вывоз ЖБО начисляются на площадь 60,1 кв.м. (л.д. 8).

Исходя из того, что Г.Е. в лице представителя З.А. с заявлением о перерасчете и возврате переплаченных денежных средств, в связи с изменением площади жилого помещения, впервые в ООО НЭП «Универсал» обратилась только ... (л.д. 40), то расчет жилищно-коммунальных услуг стал производится ответчиком исходя из общей площади ...,1 кв. м, с ....

Ответчиком ООО НЭП «Универсал» в лице представителя С.Л., заявлено о пропуске срока исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 43 (ред. от дата) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Представителем истца З.А. заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного срока, в котором в качестве уважительных причин он указывает на то, что истец узнала об указанной в платежном документе площади 65,5 кв.м. в сентябре 2019 года, истцу не была предоставлена информации о переходе в 2013 году от МУП «Падунское» к ООО НЭП «Универсал» и не представлены ответчиком сведения о направлении квитанций истцу в период с 2013 по 2016 год и квитанций с 01 январь по сентябрь 2013 года прежнему собственнику З.А. в которых указана площадь 60.1 кв.м. а не 65.5 кв.м. (л.д. 97).

Суд считает, что доводы, представителя истца нельзя расценивать как уважительные, поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, следовательно, истцом ежемесячно должна была производиться оплата коммунальных услуг, в том числе за тепловую энергию и вывоз ЖБО, квитанции на оплату коммунальных услуг, истцу направлялись ежемесячно, где указывалась площадь жилого помещения. Кроме того потребитель обязан информировать исполнителя об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами, перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги.

С требованием о перерасчете за услуги отопления и вывоз ЖБО за период с ... по ... истец, в лице представителя З.А. обратилась ... (л.д. 40), собственником жилого помещения Г.Е. является с ....

Соответственно, с момента приобретения права собственности на квартиру истец должна была узнать о начисляемых ей коммунальных платежах, в том числе о начислениях за отопление и ЖБО на площадь 65,5 кв.м., тогда как с указанным иском она обратилась в суд только ..., т.е. с пропуском срока исковой давности, о котором и было заявлено истцом.

Никаких уважительных причин для восстановления срока представлено суду не было.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Поскольку стороной ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности, уважительных причин для восстановления срока не установлено, суд, с учетом требований пункта 2 статьи 199 ГК РФ, приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Г.Е. о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальных услуг следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 200 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетвореними иска Г.Е. к ООО НЭП «Универсал» о возложении обязанности произвести перерасчет за пользование коммунальных услуг - отказать.

Решение сторонами может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы в Заводоуковский районный суд ....

Судья             подпись                      О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 24 марта 2020 года