Решение по делу № 2-3354/2017 от 13.11.2017

Дело №2-3354(2017) копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года     г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Безматерных О.В., при секретаре Сюремовой Н.Н., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 с/п о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 с/п о признании права собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленного требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ее мать ФИО1. После смерти ФИО1 наследниками первой очереди являлись дети: ФИО3 (истец), ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9 Других наследников не было, завещание наследодателем не составлялось. Наследники ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9 от наследства отказались. Она в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. На часть наследственного имущества, а именно, земельную долю в СПК «<адрес>» на ее имя ДД.ММ.ГГГГ. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Ha день смерти ФИО1 ей принадлежали земельный участок, общей площадью 1 006 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом с постройками, находящиеся по адресу: <адрес>. Строительство жилого дома осуществлялось собственными силами и за счет собственных средств. Постановлением № ФИО2 сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес>. Земельный участок, на котором расположен жилой дом с постройками, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. Правоустанавливающих документов на имя наследодателя в отношении земельного участка и жилого дома не выдавалось. Государственная и правовая регистрация права собственности на имя умершей не проводилась, в настоящее время на ее имя зарегистрировать право собственности невозможно. Земельный участок был предоставлен по адресу: <адрес>, в последующем при упорядочении адресного хозяйства данному земельному участку был присвоен адрес: <адрес> <адрес>. После смерти матери истец единолично пользовалась домом и земельным участком при нем, использовала его как дачу, благоустраивала дом, поменяла кровлю, проводила текущий ремонт. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением, подготовленным ООО «Гранд Гэон» по результатам строительно-технической экспертизы.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, пояснила, что ее матери в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году начали строительство дома. Разрешение на строительство дома получала мама. Дом помогали строить все. Право собственности мама зарегистрировать не успела, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти матери она пользуется домом, оформила наследственные права на земельную долю.

ФИО2 сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены судебным извещением.

Третье лицо Росреестра по <адрес> направили в суд отзыв на иск, заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, установил следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142, 1143 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть, в неизменном виде, как единое целое, и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В связи с вышеприведенными законоположениями суд при рассмотрении и разрешении заявленного спора должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателям при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из технического паспорта здания (строения), изготовленного ГУП «ЦТИ <адрес>» <адрес> филиал ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 36,2 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки (л.д.13-18).

На момент возведения жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, земельные правоотношения регулировались Земельным кодексом РСФСР 1991 года, в соответствии со ст. 80 которого земельные участки для дачного, гаражного, жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

Как следует из материалов дела, Постановлением ФИО2 сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в соответствии со ст.ст. 36, 80 Земельного кодекса РСФСР на основании Решения ФИО2 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ. №, от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешено строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес> на участке 0,10 га (л.д.22).

Постановлением ФИО2 сельской ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).

Органами технической инвентаризации правовая регистрация жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не проведена (л.д.20 гражданское дело №).

В похозяйственных книгах по ФИО2 сельскому поселению лицевого счета на адрес: <адрес>, нет, так как по данному адресу никто не зарегистрирован, и никогда не был зарегистрирован, что следует из справки ФИО2 сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).

Согласно статье 81 того же Земельного кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, использовались для возведения жилых домов и служебно-хозяйственных строений.

По сведениям ГКН земельный участок площадью 1006 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу приведенных положений закона и установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о том, что вышеуказанным постановлением ФИО1 одновременно с выдачей разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, был предоставлен и земельный участок, на котором разрешалось строительство, и который она использовала по назначению.

Таким образом, спорное жилое помещение входит в наследственную массу, поскольку возведено на отведенном наследодателю земельном участке в установленном законом порядке.

Кроме того, согласно заключению ООО «Гранд Тэон» возможна дальнейшая эксплуатация дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве жилого. Нарушений разрешенного вида использования земельного участка, Правил землепользования и застройки не выявлено. Объемно-планировочные и контруктивные решения, а также инженерное обеспечение дома соответствует требованиям действующих нормативных документов и общих норм проектирования для индивидуального строительства. Общее техническое состояние дома оценивается как работоспособное. Несущие и ограждающие конструкции отвечают требованиям механической безопасности. Работоспособность, несущая способность и надежность конструкций обеспечивают безопасное пребывание граждан.

Согласно материалам истребованного судом наследственного дела № к имуществу ФИО1, наследство после смерти ФИО1 приняла дочь ФИО3 Другие дети в установленный законом срок отказались от наследства в пользу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельной доли, предоставленной ТОО «Хохловка».

В соответствии со ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО3 приняла часть наследства, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с соответствующим заявлением, за ней подлежит признанию право собственности на жилой дом, оставшиеся после смерти наследодателя ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом и внесения сведений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Мотивированное решение составлено 14 декабря 2017 года.

Судья Пермского районного суда: Безматерных О.В.