Решение от 19.06.2023 по делу № 2-1838/2023 от 16.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                                               г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-002247-75 (2-1838/2023) по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания многопрофильная «Новый город» к Латанцеву Андрею Михайловичу о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

           УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав в обоснование, что ответчик Латанцев А.М. в период с 7 мая 2018 года по 7 февраля 2022 года являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в качестве обслуживающей организации было избрано ООО УКМ «Новый город». Для оплаты оказываемых услуг в ООО УКМ «Новый город» на жилое помещение, принадлежащее ответчику, был открыт лицевой счет № (данные изъяты) по которому образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018 года по февраль 2022 года в размере 42 927 рублей 47 копеек. С учётом всех начислений и частичных оплат ответчиком, за период с января 2021 года по февраль 2022 года сформировалась задолженность по оплате представленных услуг в размере 42 927 рублей 47 копеек, которая до настоящего время ответчиком не оплачена.

Просит взыскать с Латанцева Андрея Михайловича в пользу ООО УКМ «Новый город» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2021 года по февраль 2022 года в размере 42 927 рублей 47 копеек; пени за период с 11 марта 2021 года по 28 апреля 2023 года в размере 8 668 рублей 04 копейки; пени на задолженность 42 927 рублей 47 копеек за период с 28 апреля 2023 года по день фактической оплаты задолженности; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 748 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УКМ «Новый город» Лаврентьева Т.С., действующая на основании доверенности (л.д. 105) не явилась, по заявлению о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает, согласна на вынесение заочного решения (л.д. 104).

Ответчик Латанцев А.М. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства (л.д. 98-99), в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учётом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы настоящего дела, материалы гражданского дела мирового судьи (данные изъяты) суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 и частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

    На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как видно из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 7 мая 2018 года по 7 февраля 2022 года являлся ответчик Латанцев А.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 59-60).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг с 20 февраля 2016 года обеспечивает ООО УКМ «Новый город» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 февраля 2016 года (л.д. 64-66), а также протокола № 01 годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 июня 2017 года (л.д. 67-68), а также договора № /КР76/2 управления многоквартирным домом (л.д. 75-82).

При указанных обстоятельствах, ООО УКМ «Новый город» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету № (данные изъяты) период с мая 2018 года по февраль 2022 (л.д. 7-8), платежных документов за указанный период (л.д. 9-55), у ответчика Латанцева А.М. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 42 927 рублей 47 копеек

Судебным приказом исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска № (данные изъяты) от 27 апреля 2022 года, с Латанцева А.М. в пользу ООО УКМ «Новый город» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 7 мая 2018 года по 7 февраля 2022 года в сумме 42 927 рублей 47 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 744 рубля

Определением мирового судьи от 15 июля 2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями Латанцева А.М. относительно исполнения судебного приказа (л.д. 83-84).

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами.

С учётом всех начислений и частичных оплат ответчиком, за период с января 2021 года по февраль 2022 года сформировалась задолженность по оплате представленных услуг в размере 42 927 рублей 47 копеек, которая до настоящего время ответчиком не оплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательства в обоснование своих возражений и оплаты задолженности по услугам ЖКХ не представил.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 42 927 рублей 47 копеек, а также пени за период с 11 марта 2021 года по 28 апреля 2023 года в размере 8 668 рублей 04 копейки согласно представленного истцом расчета (л.д. 6), пени на задолженность 42 927 рублей 47 копеек за период с 28 апреля 2023 года по день фактической оплаты задолженности.

    При этом, суд, разрешая вопрос о взыскании пени, не усматривает оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижения размера подлежащих взысканию с ответчика пеней.

    В силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

    По смыслу вышеприведенных положений пункта 1 статьи 333 ГК РФ уменьшение неустойки является правом суда. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

    Суд полагает, что сумма пеней, исчисленная истцом в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ, соответствует характеру и обстоятельствам допущенного ответчиком нарушения, фактическим обстоятельствам дела, соотношению суммы задолженности и длительности неисполнения обязательства, возможных финансовых последствий для каждой из сторон, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, в связи с чем, оснований для снижения размера пени не усматривает.

Каких-либо исключительных обстоятельств, влекущих снижение размера пени, ответчиком не приведено, равно как и не представлено в материалы дела доказательств наличия таких обстоятельств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 748 рублей (л.д. 88-91)

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» (░░░ 3811142410) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░)) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 42 927 ░░░░░░ 47 ░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11 ░░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 668 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░; ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ 42 927 ░░░░░░ 47 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 28 ░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 748 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░