Решение по делу № 2-5502/2020 от 13.08.2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Кривошей Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артемьева М. А. к Яковлеву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Артемьев М.А. является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, о чем сделана запись № от ДД.ММ.ГГ

Указал, что кроме истца в квартире зарегистрирован Яковлев Д. А..

Истец указал, что ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес и контакты он не сообщил. Вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Указал, что в связи с неисполнением обязательств, не проживанием в квартире, и тем, что ответчик не является членом семьи нанимателей - истец считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования. Сам ответчик со мной на контакт не идет и иное место жительства его мне неизвестно.

Просит признать Яковлева Д. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, р.<адрес> снять с регистрационного учета.

Истец Артемьев М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в суд не явился.

3е лицо МП № отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Люберецкое» в суд не явился, письменных возражений не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Суд установил, что истец является собственником жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается материалами дела.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ, запись о регистрации №, что подтверждается материалами дела.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГ по данному адресу в жилом помещении был зарегистрирован ответчик Яковлев Д. А. ДД.ММ.ГГ года рождения.

Яковлев Д. А. в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, никаких расходов по оплате коммунальных услуг он не несет.

Членом семьи прежнего собственника жилого помещения, а именно, Артемьева М.А., ответчик не являлся.

Никаких соглашений об условиях пользования принадлежащим им на праве собственности жилой площадью с ответчиком Яковлевым Д.А. он не заключал. Не было никаких соглашений и с прежним собственником жилого помещения. Фактическое место проживания ответчика ему неизвестно.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и не несет бремя содержания указанной квартиры, суд считает, что следует признать Яковлева Д. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яковлева Д. А. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку сама регистрация ответчика по месту жительства истца, являясь административным актом, никаких правовых последствий для ответчика не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Яковлева Д. А. утратившим пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Яковлева Д. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.