Решение от 14.03.2014 по делу № 2-1356/2014 (2-7708/2013;) от 26.12.2013

дело № 2- 1356/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 марта 2014 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.

при секретаре Избещук Н.Н.

с участием представителя ответчика- Нурисламова И.И., действующего по доверенности № 7д-2407 от 23 мая 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакирова И.С. к Ахмадуллина И.Р. о взыскании суммы займа,

у с т а н о в и л:

Шакиров И.С. предъявил иск к Ахмадуллину И.Р., и просил взыскать с ответчика сумму основного долга- 300000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6600 рублей, произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества.

По условиям займа ответчик получил 300000 рублей, которые должен был вернуть не позднее ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов 60000 рублей.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика признал исковые требования в части взыскания суммы долга, в части обязания произвести государственную регистрацию договора не признал, пояснил, что на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ спорное нежилое помещение выбыло из владения Ахмадуллина И.Р..

Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии истца ответчика.

Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Ахмадуллиным И.Р. (заемщиком) и Шакировым И.С. (займодавцем) заключен договор, по условиям которого Ахмадуллин И.Р. занял у Шакирова И.С. деньги в сумме 300000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Ахмадуллин И.Р. обязуется выплатить Шакирову И.С. за пользование денежными средствами 20% от суммы займа займа, что составляет 60000 рублей.

В обеспечение своевременного исполнения обязательства по уплате основной суммы долга и процентов за пользование чужими денежными средствами, Ахмадуллин И.Р., передает Шакирову И.С. в залог следующее недвижимое имущество:

- помещение, назначение: нежилое, общая площадь 96,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта<адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий Амадуллину И.Р.;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание складского помещения, общая площадь 97 кв.м., адрес объекта: Местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, принадлежащий Ахмадуллину И.Р. (п.7).

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами составлена расписка о получении денежных средств в сумме 300000 рублей Ахмадуллиным И.Р. от Шакирова И.С..

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

На основании ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) вправе передать другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п.1 ст. 810 ГК РФ).

В соответствии со ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В случаях прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (ч.1, 2 ст. 162 ГК РФ).

В соответствии со ст.812 ГК РФ заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

Согласно ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в подтверждение исковых требований представлен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ подписанный сторонами договора, в том числе собственноручно ответчиком и подлинник расписки от ДД.ММ.ГГГГ, составленный собственноручно ответчиком.

Письменных доказательств возврата денежных средств ответчиком не представлено и не оспаривалось в судебном заседании неисполнение обязательств по договору займа.

При таких обстоятельствах с ответчика Ахмадуллина И.Р. в пользу истца Шакирова И.С. подлежит взысканию сумма долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300000 рублей.

Что касается исковых требований об обязании произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами, то суд приходит к следующему.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковое требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Ахмадуллину И.Р., ОАО «Уфахимпром» о признании недействительной ничтожной сделки удовлетворить.

Признать недействительным договор купли- продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Уфахимпром» и Ахмадуллиным И.Р..

Применить последствия недействительности ничтожной сделки- прекратить право собственности Ахмадуллина И.Р. на объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 96,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №.

Решение является основанием для погашения записи регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности Ахмадуллина И.Р. на объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 96,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3, адрес объекта: <адрес>

Таким образом, предмет залога выбыл из владения ответчика Ахмадуллина И.Р. и не может служить мерой по обеспечению исполнения обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного в удовлетворении требований Шакирова и.С. к Ахмадуллину И.Р. об обязании произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами суд отказывает.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлине при обращении в суд представлена квитанции об оплате 6600 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены на сумму 300000 рублей, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины- 6600 рублей.

Определением отДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судомг.Уфыпо заявлению истца были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по РБ осуществлять любые регистрационные действия в отношении нежилого помещения общей площадью 96,2 кв.м. номера на поэтажном плане 1,2,3, расположенное на первом этаже по адресу: <адрес> инвентарный номер № кадастровый номер № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под обслуживание складского помещения, общая площадь 97 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Согласно статье 144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

В связи с вынесением решения об отказе в иске об обязании произвести государственную регистрацию договора от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между сторонами, ранее принятые обеспечительные меры подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., 16 <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░- 300000 ░░░░░░; ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░- 6600 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 306600 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 96,2 ░░.░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 1,2,3, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ 97 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░ 47/░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░) ░░░░░: №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░ ░░31 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░░