Решение по делу № 2-954/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-954/2019

УИД 42RS0020-01-2019-001209-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Осинники                                                                         27 августа 2019 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.,

при секретаре Иващенко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухановой Т.А., Буханова М.В., Буханова Н.В. к Администрации Осинниковского городского округа, Муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском в суд к Администрации Осинниковского городского округа, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивируют тем, что Буханова Т.А. является нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. С целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка квартиры. По юридической неграмотности она не получила соответствующего разрешения на перепланировку в установленном порядке. До перепланировки квартира состояла из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После перепланировки квартира состоит также из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Изменение площадей произошло за счет проведения следующих работ: проведен демонтаж легких ненесущих перегородок в жилой комнате, вместо кладовой была сделана душевая комната. Перепланировка соответствует градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, согласно заключению ООО «Кузбассэкспертстрой».

В настоящее время она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить разрешение на перепланировку, так как она уже произведена.

Истец Буханова Т.А. в судебном заседании требования поддержала, пояснила, что перепланировку она не производила, когда она вселилась в квартиру, то перепланировка уже была произведена.

Истцы Буханов М.В., Буханов Н.В. в судебное заседание не явились, извещены.

Представители ответчиков Администрации Осинниковского городского округа, МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Положениями ч.1 ст.29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии согласования, предусмотренного законом или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, но только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, находится в муниципальной собственности, правообладателем квартиры является МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, на основании выписки из реестра объектов муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Указанные обстоятельства подтверждаются кадастровым паспортом на квартиру по <адрес>, в <адрес>, а также справкой ГПКО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ                           <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, получателем которой является Буханова Б.А., в примечании к справке указано, что площадь изменилась за счет самовольной перепланировки квартиры, обща площадь составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. самовольное переоборудование кладовой в душ <данные изъяты>).

На основании договора № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец является нанимателем однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Членами семьи нанимателя являются сыновья ФИО2 и ФИО3 <данные изъяты>).

Согласно заключению специалиста ООО«КУЗБАССЭКСПЕРТСТРОЙ» № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, выполненные работы по перепланировке квартиры, соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам.

Выполненные работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Квартира пригодна для проживания.

Выполненные работы по перепланировке данной квартиры не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Потребительские качества указанной квартиры были улучшены перепланировкой (<данные изъяты>).

Оценив вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о том, том, что квартира в перепланированном состоянии, расположенная по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, выполненные работы соответствуют градостроительным нормам и строительным нормам и правилам, в связи с чем, возможно её сохранение в перепланированном состоянии.

Доказательств обратного ответчиками в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

При этом суд исходит из того, что положения ч.4 ст.29 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 02.09.2019.

░░░░░                                                                                   ░░░░░ ░.░.