Решение по делу № 2-2159/2024 от 10.01.2024

Дело №2-2159/2024

50RS0<№ обезличен>-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки МО 15 февраля 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.Ю. Ефремовой, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску ФИО2, ФИО3 к СНТ «Восход-1» о признании права собственности на земельные участки и уточнении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику – СНТ «Восход-1» о признании права собственности на земельные участки и уточнении границ земельных участков.

В обоснование своих требований истец ФИО2 указал, что он является собственником земельного участка <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером <№ обезличен>

Истец ФИО3 указала, что она является собственницей земельного участка <№ обезличен>, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <№ обезличен>

Участки истцов расположены в границах СНТ «Восход-1», по адресу: <адрес>

Истцы являются членами указанного СНТ. Границы их земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в связи с чем они обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов. После проведения измерений был установлено, что фактическая площадь земельного участка № <№ обезличен>, принадлежащего ФИО2 составляет <данные изъяты>, что на <данные изъяты> превышает площадь земельного участка по сведениям ЕГРН, фактическая площадь земельного участка № 53, принадлежащего ФИО3 составляет <данные изъяты>, что <данные изъяты> больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН.

Изменение площадей земельных участков истцов произошло за счет земель общего пользования СНТ «Восход-1», что получило одобрение на общем собрании членов СНТ «Восход-1», проведенного <дата> года.

С фактическими границами земельного участка истцов согласны смежные землепользователи, в том числе ФИО4, привлеченный в качестве третьего лица, что подтверждается актом согласования, оформленным в установленном порядке.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседания не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истцов и третьего лица ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО1 СНТ «Восход-1» в лице ФИО1 С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласился, признав иск, представив письменный отзыв о признании исковых требований.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, выслушав явившихся лиц, находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка <№ обезличен>, расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу: <адрес> площадь участка составляет <данные изъяты> что подтверждается свидетельством о собственности на земельный участок серии <№ обезличен> от <дата> г.

Истец ФИО3 является собственником земельного участка <№ обезличен> расположенного в границах СНТ «Восход-1», по адресу: <адрес> площадь участка составляет <данные изъяты>м., что подтверждается свидетельством о собственности <№ обезличен> от <дата> г.

Земельные участки истца стоят на кадастровом учете, границы их не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН. Закрепление границ участков на местности отсутствует.

Для уточнения местоположения границ земельных участков и уточнения их границ с целью закрепления координат на местности истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6 для проведения кадастровых работ и подготовки межевых планов.

Как указанно в заключении кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка <№ обезличен>, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила <данные изъяты> земельного участка <данные изъяты>. Данные площади не соответствует площадям, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости. Изменение площадей участков с кадастровыми номерами <№ обезличен> произошло за счет земель общего пользования с кадастровым номером <№ обезличен>, принадлежащим СНТ «Восход-1».

Так же необходимо уточнить границы смежных землепользователей, а именно земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен> земель общего пользования, принадлежащих СНТ «Восход-1» с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенных по адресу: <адрес> относительно границ земельных участков истцов.

Так же при обмерах земельных участков истцов установлено, что участки в их фактических границах освоены, обрабатываются и огорожены единым забором, на них имеются капитальные строения принадлежащие истцам. Интересов иных лиц данное увеличение не затрагивает, поскольку границы увеличения проходят за счет земель общего пользования, никаких дорог, пожарных выездов и иных объектов общего пользования на участках истца не имеется.

Суд принимает во внимание представленной стороной истца в материалы дела межевой план кадастрового инженера ФИО6, поскольку данный кадастровый инженер состоит в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность (номер регистрации в реестре 77-15-232).

Не доверять заключению кадастрового инженера ФИО6 у суда не имеется, так как указанные межевые планы ответчиком не оспариваются.

Земельные участки стоят на кадастровом учете как ранее учтенные, граница которых не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно представленной истцом в материалы дела выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Восход-1» от <дата>, было принято решение о передаче в собственность земельных участков (частей) членам садоводческого товарищества по их фактическому пользованию.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч.ч.1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При этом материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом соответствуют Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска судом разъяснены, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания, письменное заявление о признании иска ответчиком, содержащие его подпись, приобщено к материалам дела.

Абз. 2 ч 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела судом, ФИО1 СНТ «Восход-1» возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представил, самостоятельных требований не заявлял.

Учитывая, что ответчик – ФИО1 СНТ «Восход-1» самостоятельно и добровольно распорядился своими процессуальными правами признать иск, согласившись с предъявленными к нему требованиями, последствия признание иска им были разъяснены и понятны, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах за истцом ФИО2 надлежит признать право собственности на земельный участок <№ обезличен> кадастровым номером <№ обезличен> площадью <данные изъяты>., за истцом ФИО3 земельный участок № 53 с кадастровым <№ обезличен> площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> уточнить их границы, надлежит уточнить границы земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, а так же границы земель общего пользования СНТ «Восход-1» с кадастровым номером <№ обезличен>, исключить из состава сведений ЕГРН записи об описании их местоположения границ-координатах характерных точек земельных участков и вместо исключенных координат внести в ЕГРН координаты в соответствии с межевым планом составленным кадастровым инженером ФИО6

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 и ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен> расположенный по адресу: <адрес> квадратных метров.

Установить границы земельного участка <№ обезличен> с кадастровым номером <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес> площадью <№ обезличен> квадратных метров в следующих координатах: