Решение по делу № 2-1976/2019 от 03.06.2019

Дело № 2-1976/19 23RS0014-01-2019-002285-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

СЃС‚. Динская                      18 РёСЋРЅСЏ 2019 РіРѕРґР°

Динской районный суд в составе:

Судьи Динского районного суда Краснодарского края Погорелов В.В.

при секретаре Смирновой В.Н.

с участием представителя истца Козлова А.А.

представителя третьего лица Управления Росреестра по КК Баша С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахно Л.В. к Патракову В.М. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указал, что она обратилась к кадастровому инженеру Якухнову К.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556), в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащих ей на праве собственности земельных участков по адресу: Россия, <адрес>Б, кадастровый № и Россия, <адрес>В, кадастровый № и Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера вышеуказанных земельных участков истца геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер №, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение смежных границ земельных участков истца и земельного участка ответчика с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А относительно данных содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

Иными словами, из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельных участков, которые находятся в собственности истца не изменяется, при этом конфигурация уточняемых земельных участков изменяется и не совпадает с данными, содержащимися в ЕГРН.

Реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельных участков истца и ответчика препятствует истцу осуществлению своего права, в целях изменения сведений кадастрового учета и регистрации права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования уточнил и просил суд считать установленным наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащего Патракову В.М.. Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой; в целях устранения реестровой ошибки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащего Патракову В. М., указать декларированную площадь 1639 кв.м.; считать установленным наличие реестровой ошибки в местоположении исходного земельного участка с кадастровым номером: №, в следствии чего произошла ошибка в сведениях о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>В; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>Б, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №; исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>В; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>Б, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Якухновым К.С. № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4556. В остальном доводы иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в соответствии с ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления «Росреестра» по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив доводы искового заявления, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 7 ст. 69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества являются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 9 ст. 22 закона № 218-ФЗ площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу пункта 8 указанной статьи местоположение земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом, истец является собственником земельных участков по адресу: Россия, <адрес>Б, кадастровый № и Россия, <адрес>В, кадастровый № и Россия, <адрес>.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащих истцу земельных участков, истец обратилась к кадастровому инженеру Якухнову К.С. (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4556).

Согласно заключения кадастрового инженера, при производстве натурального обмера вышеуказанных земельных участков истца геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN №, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ) выявлено смещение указанных земельных участков на север до 2,5 метров, а также у уточняемого земельного участка по <адрес>Б кадастровый № образуется пересечение с границами смежного земельного участка согласно данных содержащихся в ЕГРН, а именно граница земельного участка по <адрес>Б кадастровый № пересекает границы земельного участка: <адрес>А кадастровый №, величина пересечения составляет от 0,65 метра до 1,74 метра. При этом площади уточняемых земельных участков принадлежащих истцу не изменяются. Однако конфигурация уточняемых земельных участков изменяется и не совпадает с данными содержащимися в ЕГРН, а документы подтверждающие фактическое местоположение границ отсутствуют.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец обращалась к ответчику с просьбой исправить реестровую ошибку, которая осталась без ответа.

В соответствии с п. п. 2 ч. 3 ст. 61 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" реестровыми ошибками в государственном реестре недвижимости являются воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сахно Л.В. к Патракову В.М. об исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Считать установленным наличие реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащего Патракову В.М.. Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № признать реестровой ошибкой.

В целях устранения реестровой ошибки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек в отношении земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>А, принадлежащего Патракову В. М., указать декларированную площадь 1639 кв.м.

Считать установленным наличие реестровой ошибки в местоположении исходного земельного участка с кадастровым номером: № в следствии чего произошла ошибка в сведениях о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>В; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>Б, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером: №.

Исправить реестровую ошибку земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>В; земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Пластуновское сельское поселение, <адрес>Б, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Якухновым К.С. № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4556.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № и основанием для произведения учета изменений в отношении вышеуказанных участков, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером Якухновым К.С. № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4556.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Судья В.В. Погорелов