Решение по делу № 33а-2411/2021 от 16.09.2021

Судья Ф.И.О.6 Дело №а-4083/2021

Докладчик Ф.И.О.14 Дело №а-2411/2021

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Судебная коллегия по административным делам Сахалинского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой С.А.,

судей Менц О.П., Бочаровой Л.А.,

при секретаре Даниловой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело по
административному исковому заявлению финансового управляющего Ф.И.О.1 о признании незаконными действий Управления Росреестра по Сахалинской области по внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости, возложении требуемой обязанности, -

по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Сахалинской области на решение Южно-Сахалинского городского суда от 27 июля 2021 года, которым административное исковое заявление удовлетворено частично.

Заслушав доклад судьи Лихачевой С.А., судебная коллегия

установила:

07 мая 2021 года финансовый управляющий Ф.И.О.1 обратился в суд с административным исковым заявлением, в котором просил признать незаконными действия Управления Россреестра по Сахалинской области по внесению в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого здания, площадью 586,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, записи о переходе (прекращении) права Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ № и о государственной регистрации права за Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ №, возложить обязанность погасить указанные записи и восстановить запись о государственной регистрации права собственности за Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование заявленных требований указал, что Ф.И.О.2 на праве собственности принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером №. Решением Арбитражного суда Московской области от 12 ноября 2020 года по делу № А41-61763/2019 она была признана несостоятельным (банкротом), в отношении нее введена процедура банкротства с утверждением финансового управляющего Ф.И.О.1 Несмотря на проведение в отношении нее процедуры банкротства, Ф.И.О.2 продала Ф.И.О.9 принадлежащее ей на праве собственности нежилое здание по договору купли-продажи от 09 января 2019 года, сведения о переходе права собственности зарегистрированы в Управлении Росреестра по Сахалинской области 10 декабря 2020 года и 09 декабря 2020 года.

Считает действия административного ответчика незаконными, поскольку регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество, принадлежащее гражданину, объявленному банкротом, в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», осуществляется только на основании волеизъявления финансового управляющего.

Определением судьи от 11 мая 2021 года к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена Ф.И.О.2

Определением суда от 02 июня 2021 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Ф.И.О.9 и государственный регистратор Ф.И.О.3

Решением Южно-Сахалинского городского суда от 27 июля 2021 года административное исковое заявление удовлетворено частично:

действия Управления Росреестра по Сахалинской области в лице государственного регистратора Ф.И.О.3, выразившиеся во внесении в Единый государственный реестр недвижимости в отношении нежилого здания с кадастровым номером №, следующих записей: о переходе (прекращении) права собственности Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ №№; о государственной регистрации права собственности за Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ №, признаны незаконными;

на Управление Росреестра по <адрес> возложена обязанность: погасить запись о переходе (прекращении) права собственности
Ф.И.О.2 от ДД.ММ.ГГГГ №№; погасить запись о государственной регистрации права собственности за Ф.И.О.4 от ДД.ММ.ГГГГ №; внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о государственной регистрации права собственности, в отношении нежилого здания с кадастровым номером 65:01:0602005:1535, расположенного по адресу: <адрес> - за Ф.И.О.15
Ф.И.О.5 Ф.И.О.17.

В остальной части административное исковое заявление финансового
управляющего Ф.И.О.1 оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Управление Росреестра по Сахалинской области просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска. В обосновании жалобы указано, что на дату совершения регистрационных действий ни управление, ни государственный регистратор Ф.И.О.3 не располагали сведениями о признании Ф.И.О.2 несостоятельной (банкротом). Кроме того, обращают внимание суда, что Ф.И.О.1 оспаривает зарегистрированное за Ф.И.О.4 право, что свидетельствует о наличии спора о праве на недвижимое имущество, который не подлежит рассмотрению по правилам главы 22 КАС РФ.

Относительно доводов апелляционной жалобы поступили письменные возражения финансового управляющего Ф.И.О.1

До начала рассмотрения дела по существу от Ф.И.О.10 в Сахалинский областной суд 14 октября 2021 года поступила апелляционная жалоба на решение Южно-Сахалинского областного суда от 27 июля 2021 года по настоящему административному делу.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11 июня 2020 года № 5 «О применении судами норм Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, регулирующих производство в суде апелляционной инстанции» при поступлении в суд апелляционной инстанции дела с апелляционными жалобой, представлением, поданными по истечении установленного срока обжалования, срок подачи которых не восстановлен, и (или) жалобой, представлением, не соответствующими требованиям, предъявляемым законом к их содержанию, суд апелляционной инстанции вправе возвратить поступившие к нему жалобу, представление до принятия их к производству вместе с делом в суд первой инстанции для совершения им процессуальных действий, предусмотренных нормами КАС РФ, если вопрос об устранении выявленных недостатков не может быть разрешен судом апелляционной инстанции самостоятельно (например, после представления в суд апелляционной инстанции документа об уплате государственной пошлины, документа об образовании, доверенности представителя).

Учитывая, что апелляционная жалоба Ф.И.О.11 подана по истечении установленного срока обжалования, который не восстановлен, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости снятия дела с апелляционного рассмотрения и направления в суд первой инстанции для совершения им процессуальных действий, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 309 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

определил:

административное дело снять с апелляционного рассмотрения и направить в Южно-Сахалинский городской суд для выполнения требований, предусмотренных статьей 302 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации.

Настоящее определение вступает в законную силу немедленно и может быть обжаловано в течение шести месяцев со дня его вынесения в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий С.А. Лихачева

Судьи О.П.Менц

Л.А.Бочарова