Решение по делу № 2-532/2022 от 04.03.2022

К делу № 2-532/2022

УИД: 23RS0022-01-2022-000918-65

Решение

Именем Российской Федерации

25 апреля 2022 года г. Кропоткин

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаревой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Ю.,

помощника судьи Персияновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Алейновой Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Дарьи Николаевны, Алейнова Владимира Николаевича, Алейнова Геннадия Николаевича, Алейнова Николая Александровича, Алейнова Артема Геннадьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Алейнова О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Дарьи Николаевны, Алейнова Владимира Николаевича, Алейнова Геннадия Николаевича, она же по доверенности от Алейнова Н.А., Алейнова А.Г., обратилась в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением, в котором просит:

устранить препятствия в праве собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем исправления ошибки и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: №

считать решение суда основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: площадь земельного участка 397+_7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519001.85, Y 2259735.95, н2 Х519006.11, Y2259763.31, н3 Х 518991.44, Y 2259766.32, н4 Х 518988.25, Y 2259739.06, н1 Х 519001.85, Y 2259735.95, н2 Х 519006.11.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что истцам: Алейновой О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Д.Н., Алейнова В.Н., Алейнова Г.Н., Алейнову Н.А., Алейнову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, граница указанного выше земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях установления местоположения границ земельного участка, истцы, обратились к кадастровому инженеру Алешину С.В., который 27.01.2022 г. подготовил межевой план земельного участка, согласовав его границы в установленном законом порядке.

Согласно заключению кадастрового инженера Алешина С.В. у заказчика на уточняемый земельный участок имеется правоустанавливающий документ без графического приложения, подтверждающего конфигурацию и площадь земельного участка.

    В архиве Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район и в архиве Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю схема застройки садового товарищества «Дружба» отсутствует.

Также, в ходе проведения кадастровых работ, выявилось пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком кадастровым номером №, который не межевался, имеет ошибку в описании местоположения границ, должен быть расположен на территории с/т «Здоровье», линия 2, участок 28.

Данное обстоятельство препятствует уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:5343.

В целях восстановления своих прав, истцы, вынуждены обратиться в суд с заявленными выше требованиями.

В судебное заседание истцы Алейнова О.Г., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Д.Н., Алейнова В.Н., Алейнова Г.Н., она же по доверенности от Алейнова Н.А., Алейнова А.Г. не явились, будучи надлежащим образом извещенными о его дате и времени, суду предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят заявленные требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Кропоткинского городского поселения в судебное заседание не явился, в адрес суда представил заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя.

Просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, согласно которому, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

    Исследовав материалы данного гражданского дела, суд, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что истцам Алейновой О.Г., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Д.Н., Алейнова В.Н., Алейнова Г.Н., Алейнову Н.А., Алейнову А.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 13 - 19).

Согласно выписке из ЕГРН граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В целях установления местоположения границ земельного участка, истцы, обратились к кадастровому инженеру Алешину С.В., который 27.01.2022 г. подготовил межевой план земельного участка, согласовав границы участка в установленном законом порядке (л.д. 30 - 44).

Согласно заключению кадастрового инженера Алешина С.В. у заказчика на уточняемый земельный участок имеется правоустанавливающий документ без графического приложения, подтверждающего конфигурацию и площадь земельного участка.

    В архиве Администрации Кропоткинского городского поселения МО Кавказский район и в архиве Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю схема застройки садового товарищества «Дружба», отсутствует (л.д. 46).

Также, в ходе проведения кадастровых работ выявилось пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком кадастровым номером №, который не межевался, имеет ошибку в описании местоположения границ, должен быть расположен на территории с/т «Здоровье», линия 2, участок 28.

Данное обстоятельство препятствует уточнению границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:5343.

Алейнова О.Г. в досудебном порядке разрешения спора обращалась в Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Начальником Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Косовой С.Н., заявителю отказано в предоставлении документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по причине отсутствие сведений о графических материалах, подтверждающих местоположение границ земельного участка на местности. (л.д. 29).

Указанная в заключении кадастрового инженера ошибка, а также отсутствие графических документов, подтверждающих конфигурацию земельного участка, приводит к нарушению прав истцов на указанный выше земельный участок.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 3, 4 ст. 61 ФЗ N 218 "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного, суд считает, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Алейновой Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Дарьи Николаевны, Алейнова Владимира Николаевича, Алейнова Геннадия Николаевича, Алейнова Николая Александровича, Алейнова Артема Геннадьевича к Администрации Кропоткинского городского поселения, третье лицо: Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной, регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в праве собственности на земельный участок – удовлетворить.

    Устранить препятствия в праве собственности Алейновой Оксаны Геннадьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Алейновой Дарьи Николаевны, Алейнова Владимира Николаевича, Алейнова Геннадия Николаевича, Алейнова Николая Александровича, Алейнова Артема Геннадьевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, с\т «Дружба» линия 10, участок 4, путем исправления ошибки и исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:44:0701001:141, расположенного по адресу: <адрес>

Считать решение суда основанием для внесения следующих сведений в единый государственный реестр недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> площадь земельного участка 397+_7 кв.м.; характерные точки границы земельного участка н1 Х 519001.85, Y 2259735.95, н2 Х519006.11, Y2259763.31, н3 Х 518991.44, Y 2259766.32, н4 Х 518988.25, Y 2259739.06, н1 Х 519001.85, Y2259735.95, н2 Х 519006.11.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца.

Судья В.В. Бондарева