Решение по делу № 2-316/2022 от 14.03.2022

Гражданское дело № 2-316/2022

УИД 25RS0006-01-2022-000538-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2022 года                            г. Арсеньев

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Жлобицкой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Озмителенко Л.С.,

с участием представителя истца Государственной жилищной инспекции <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО1 – ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО7 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленных протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ,

                        установил:

Истец обратился с вышеуказанным заявлением, просит признать недействительными решения, принятые общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> и оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ: заключение договора с ООО «Владлинк» о предоставлении права на размещение в многоквартирном доме видеокамер на фасаде, кабелей, сетей оператора, шкафов и оборудования, обслуживания и эксплуатации сроком на 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации; уполномочить ФИО8 на заключение (расторжение) договора с ООО «Владлинк», указанного в вопросе № настоящего протокола. Указав, что ДД.ММ.ГГГГ в государственную жилищную инспекцию <адрес> (далее ГЖИПК) поступил протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно указанному протоколу собственниками помещений приняты следующие решения: заключение договора с ООО «Владлинк» о предоставлении права на размещение в многоквартирном доме видеокамер на фасаде, кабелей, сетей оператора, шкафов и оборудования, обслуживания и эксплуатации сроком на 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации; уполномочить ФИО9 на заключение (расторжение) договора с ООО «Владлинк», указанного в вопросе № настоящего протокола. Общее собрание проводилось в форме очно-заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ с 18.00 час. до 21 час. 15 мин. Подлинники решений собственников помещений, оформленные в письменном виде, в инспекцию не поступали. ДД.ММ.ГГГГ обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Жилищная компания» (далее ООО УК «ЖэК») осуществляющей управление многоквартирным домом № по <адрес> направлен подлинник протокола общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием оформленных в установленном порядке подлинников решений собственников помещений в <адрес>, принявших участие в общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, проверить наличие кворума на данном собрании не представляется возможным. На момент проведения общего собрания действовали «Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах» утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, которые не соблюдены. Общее собрание собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ проведено с нарушением требований ЖК РФ.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просила принять решение об удовлетворении иска, дополнительно указав, что в адрес ГЖИ в декабре 2021г. поступил обжалуемый протокол, к которому не прилагались никакие документы, отсутствовали письменные решения, оформленные в установленном порядке собственниками помещений в доме, участвующими в собрании, в связи с этим инспекцией было принято решение обратиться в суд с заявлением о признании принятых решений данным собранием недействительными. Однако до вынесения решения суда собственниками МКД было реализовано право и проведено собрание по тем же самым вопросам, порядок указанного собрания 2022 г. не нарушен.

Ответчик Шестёра А.А. в судебное заседание не явился, ходатайств не направил. Предоставил протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. Согласно которого приняты решения о заключении договора с ООО «Владлинк» о предоставлении права на размещение в многоквартирном доме видеокамер на фасаде, кабелей, сетей оператора, шкафов и оборудования, обслуживания и эксплуатации сроком на 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации; уполномочить ФИО10 на заключение (расторжение) договора с ООО «Владлинк»; признать действующим с ДД.ММ.ГГГГ решения собственников многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Приложение к протоколу. В ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ просил прекратить производство по делу в связи с принятием решения внеочередного собрания ДД.ММ.ГГГГ

Определением Арсеньевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО1 собственник <адрес>.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя ФИО5

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании просила признать собрание от 2016 г. ничтожным, признать действия лиц, указанных в протоколе недобросовестными, потому что указанного собрания не было.

Третье лицо ООО УК «Жэк», извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя и ходатайств не направила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Порядок и процедура проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома определены положениями ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей (часть 1).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 данной статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (часть 1.1).

Частью 4.1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ определено, что голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно действующей редакции на день принятия оспариваемого решения ДД.ММ.ГГГГ пункта 2 Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденного Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны направить копии решений и протоколов общего собрания собственников помещений, представленных им в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 14; 2009, N 39, ст. 4542; 2015, N 27, ст. 3967, N 48, ст. 6724) лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом, собственники помещений в котором проводили общее собрание.

Положения принятия решения собрания, недействительности решения собрания, основания оспоримости решения собрания и его ничтожности предусмотрены ст.ст. 181.2-181.5 ГК РФ.

В силу п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно постановлению правительства Приморского края от 13.02.2020 № 107-пп «Об утверждении положения о государственной жилищной инспекции Приморского края» Государственная жилищная инспекция Приморского края (далее - инспекция) является уполномоченным органом исполнительной власти Приморского края, осуществляющим в пределах своих полномочий региональный государственный жилищный надзор на территории Приморского края (п. 1.1).

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком, что ДД.ММ.ГГГГ составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>. Согласно указанному протоколу собственниками помещений приняты следующие решения: заключение договора с ООО «Владлинк» о предоставлении права на размещение в многоквартирном доме видеокамер на фасаде, кабелей, сетей оператора, шкафов и оборудования, обслуживания и эксплуатации сроком на 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации; уполномочить ФИО11 на заключение (расторжение) договора с ООО «Владлинк», указанного в вопросе № настоящего протокола. Общее собрание проводилось в форме очно-заочного голосования с 18.00 час. до 21 час. 15 мин. Инициатор проведения собрания ФИО12 собственник <адрес>. Подлинники решений собственников помещений, оформленные в письменном виде, в ГЖИ ПК не направлены (л.д. 7).

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищная компания» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ. Сопроводительной от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ГЖИ ПК направлены оригиналы документов МКД № по <адрес>, в том числе протокол б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д. 8).

В уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ ГЖИ ПК сообщено собственникам многоквартирного <адрес> о намерении обратиться с исковым заявлением о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в связи с нарушением требований ЖК РФ и оформленных соответствующим протоколом от 13.09.2016(л.д. 22, 9-21).

Во исполнение выявленных нарушений, ответчиком ФИО13 предоставлен протокол № б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования. Принято решение о заключении договора с ООО «Владлинк» о предоставлении права на размещение в многоквартирном доме видеокамер на фасаде, кабелей, сетей оператора, шкафов и оборудования, обслуживания и эксплуатации сроком на 5 лет с возможностью дальнейшей пролонгации; уполномочить ФИО14 на заключение (расторжение) договора с ООО «Владлинк»; признать действующим с ДД.ММ.ГГГГ решения собственников многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. Приложение к протоколу (л.д. 73-128). Данный пакет документов направлен в ГЖИ ПК, что не оспаривает представитель истца.

В соответствии с п.2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований. Решение собрания от ДД.ММ.ГГГГ собственников многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не может быть признано судом недействительным, так как оно подтверждено протоколом № б/н от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, которое принято в установленном порядке до вынесения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении искового заявления Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО15 о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, оформленные протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение одного месяца, с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд.

Судья                         Жлобицкая Н.В.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.