Решение по делу № 2-2269/2012 от 31.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Баберян А.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово об установлении факта владения и пользования, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Домодедово об установлении факта владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок площадью 1762 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления администрации Константиновского сельсовета Домодедовского района Московской области № от 14.04.1992 г. ему был выделен земельный участок общей площадью 0,18 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства с правом на строительство летнего садового домика. В соответствии с Архивной выпиской № от 23.04.2010 года из Постановления главы администрации Константиновского сельсовета Домодедовского района Московской области № от 25.06.1992 г. за ним закреплен земельный участок в собственность (пожизненно наследуемое владение) общей площадью 0,12 га. На основании вышеуказанного Постановления № от 25.06.1992 г. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 0,18 га, расположенный по указанному адресу. Он обратился с заявлением в Территориальное управление Никитского административного округа Администрации городского округа Домодедово по вопросу согласования границ и схемы расположения участка на кадастровом плане площадью 1762 кв.м., однако Администрация отказала в согласовании границ в связи с тем, что фактически используемая площадь не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Данный отказ считает незаконным, что и послужило основанием для предъявления указанного иска.

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы ФИО1, действующая на основании доверенности, требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила, просила суд требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Домодедово Московской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражал в удовлетворении требований, пояснив, что площадь спорного земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует фактической площади используемого истцом участка. Просил в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьями 264-265 ГПК РФ предусмотрена возможность установления в судебном порядке факта, имеющего юридическое значение, в том числе факта владения и пользования недвижимым имуществом.

При этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания данного факта лежит на заявителе.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

На основании ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 0,18 га, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Постановления администрации Константиновского сельсовета Домодедовского района Московской области № от 14.04.1992 г., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, выданным 16.07.1992 г.

По данным Архивной выписки из постановления главы администрации Константиновского сельсовета Домодедовского района Московской области от 25.06.92 №, за ФИО1 был закреплен в собственность (пожизненно наследуемое владение) земельный участок площадью 0,12 га в д. Поливаново.

Постановлением Главы администрации Домодедовского района Московской области от 28.06.96 г. № ФИО1 разрешено строительство индивидуального жилого дома в <адрес> на земельном участке площадью 1800 кв.м.

Границы земельного участка на момент его предоставления ФИО1 в соответствии с требованиями законодательства не определялись, на кадастровый учет участок поставлен без закрепления границ, при этом участку присвоен кадастровый номер №, обозначено разрешенное использование – для ведения индивидуального жилищного строительства (кадастровая выписка – л.д. 15).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8, являющиеся владельцами смежных земельных участков, подтвердили тот факт, что ФИО1 в 90-х годах предоставлялся земельный участок площадью 18 соток, на котором он возвел дом и хозяйственные постройки, установил металлический забор по всему периметру участка. Данным земельным участком он пользуется и обрабатывает его.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка составляет 1762 кв.м., что подтверждается Актом согласования местоположения границы земельного участка и схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 6-7).

В соответствии с Законом РФ от 23.12.1992 N 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действующим на тот момент) граждане, имевшие на момент вступления в силу данного Закона земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Статья 20 Земельного кодекса РФ (действующая на тот период времени) гарантировала гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований. Оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований. Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование своих требований.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1762 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком общей площадью 1762 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1762 кв.м., кадастровый номер №, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья