Решение по делу № 2-479/2021 от 01.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 г. <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО6 и ФИО7 о признании результатов межевания земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, принадлежащего ответчику ФИО1, 05:17:000063:71, принадлежащего ФИО6, 05:17:000064:106, принадлежащего ФИО7 недействительными, и исключении из государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ указанных земельных участков,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился с указанным во вводной части решения иском, указав в его обоснование, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 05:17:00064:24, площадью 2048 кв.м., находящийся в <адрес> Республики Дагестан. В связи с необходимостью получения землеустроительного дела для осуществления государственного кадастрового учета по уточнению местоположения и установлению границ и регистрации соответствующих изменений в государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру. Во время нанесения им координат поворотных точек принадлежащего ему земельного участка было выявлено наложение на земельные участки с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, 05:17:000063:71 и 05:17:000064:106, на которые зарегистрировано право собственности ответчиков ФИО1, ФИО6 и ФИО7, соответственно.

Указывает, что ответчиками при проведении межевания своего земельного участка не учтено местоположение земельного участка принадлежащего ему, границы сформированные более 15 лет, естественные границы, и то, что земельные участки расположены в разных местностях, таким образом, считает, что при межевании земельных участков ответчика кадастровым инженером допущены ошибки, которые он считает незаконными указав, что спора о границах земельных участков не имеется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, просил дела рассмотреть без своего участия, указав в заявлении, что поддерживает исковое заявление, просит его удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО6 и ФИО7 на судебное заседание не явились, направили одинаковые заявления, в котором просят дело рассмотреть без своего участия, так как у них претензий нет.

Кадастровый инженер ФИО10 также не явился на судебное заседание, направил заявление, в котором просит дело рассмотреть без своего участия, указал, что иск признает, просит его удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Росреестр по <адрес>, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в назначенное время не обеспечили явку своего представителя.

Суд считает, что их неявка не препятствовало рассмотрению дела без их участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательствомРоссийской Федерации.

Согласно ч.2 т. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.4 ст.7 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших впорядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Частью 3 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61).

Из материалов дела следует, что на основании выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией МО СП «Сельсовет Хили-Пенджикский» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером 05:17:000064:24, площадью 2048 кв.м., расположенный в <адрес> РД, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ год №.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-14592230/1 следует, что государственный кадастровый учет земельного участка истца за кадастровым номером 05:17:000064:24 приостановлено, по причине обнаружения пресечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, 05:17:000063:71 и 05:17:000064:106.

Из схемы расположения земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, 05:17:000063:71 и 05:17:000064:106 следует, что указанные земельные участки имеют частично наложение границ.

Из материалов дела следует, что наложение границ землепользования истца и ответчиков не являются фактическим, то есть между указанными лицами спор о действительном расположении земельных участков не имеется, а спор связан с неверным определением кадастровых границ земельных участков, что препятствует истцу в постановке своего земельного участка на кадастровый учет.

Выявленные ошибки в описании границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, 05:17:000063:71 и 05:17:000064:106, возможно исправить путем исключения ошибочных координат из описания границ данных земельных участков с тем, чтобы стороны в последующем смогли повторно внести в кадастровый учет правильные координаты описания границ своих земельных участков.

В данном случае, такая реестровая ошибка нарушает интересы истца на закрепление своих прав на земельный участок, на его кадастровый учет с целью включения в гражданский оборот. Суд не меняет объем прав ответчиков на их участки, поскольку при его формировании не учитывались сведения о границах земельного участка истца.

Вследствие реестровой ошибки дальнейшее выполнение работ по кадастровому учету принадлежащего истцу земельного участка невозможно.

Исправление реестровой ошибки обусловлено объективной невозможностью ее исправления в административном заявительном порядке, при отсутствии спора о правах на земельный участок. Результатом такого спора является не исключение записи о праве ответчиков на их земельные участки из Единого государственного реестра недвижимости, а лишь исключение сведений о местоположении их границ. Права ответчиков на их земельные участки истцом не оспаривались.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000064:128, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000063:71, принадлежащего ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 05:17:000064:106, принадлежащего ФИО7, расположенного по адресу: <адрес> Республики Дагестан.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:17:000064:128, 05:17:000063:71 и 05:17:000064:106.

Взыскать с ФИО4, ФИО6 и ФИО7 в пользу ФИО5 солидарно 300 (триста) рублей, в счет возмещения его расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан через Табасаранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И.Шихгереев