Решение по делу № 2-234/2024 (2-4382/2023;) от 05.10.2023

УИД 63RS0025-01-2023-004008-31

№2-234/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года      г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

с участием ст.помощника прокурора г.Сызрани Антоновой В.М.

при секретаре Любимовой В.А.

с участием истца Денисовой Е.В., представителя ответчика Адеянова С.В. – адвоката Кирсановой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-234/2024 по иску Денисовой Е.В. к Адеянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Денисова Е.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании ответчика Адеянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от <дата> Денисова Е.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении в данной квартире зарегистрирован брат истца – Адеянов С.В.

Указала, что ответчик зарегистрирован в указанной квартире с 1993 года, когда собственником квартиры являлся отец истца Адеянов В.Н., позднее он подарил указанную квартиру истцу. Однако, летом 2020 года ответчик добровольно выехал из квартиры, не сообщив адрес своего нового места жительства, более трех лет в указанной квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, общее хозяйство с истцом не ведет.

Также указала, что несмотря на то, что ключи от квартиры у ответчика остались и замок от входной двери истец не меняла, попыток вселения в вышеуказанную квартиру за период с даты выезда по дату подачи иска ответчик не предпринимал. Вещей ответчика в квартире не имеется, адрес его фактического проживания истцу неизвестен, какие – либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют.

Полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, Денисова Е.В. обратилась в суд.

В судебном заседании истец Денисова Е.В. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на вышеизложенные доводы.

В судебное заседание ответчик – Адеянов С.В. не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, судебные извещения, не доставлены и возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», возражений против иска не представил, об отложении слушания дела не просил.

Учитывая, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в качестве представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат – Кирсанова Н.Г.

В судебном заседании представитель ответчика Адеянова С.В. – адвокат Кирсанова Н.Г. в удовлетворении исковых требований просила отказать, ссылаясь на то, что ей неизвестна позиция ответчика по предъявленному иску.

Свидетели Шмидт Е.А. и Адеянова Н.А. опрошенные в ходе судебного заседания суду пояснили, что с 2020 года на протяжении более трех лет ответчик Адеянов С.В. в спорной квартире не проживает, вещи Адеянова С.В. в квартире отсутствуют, выезд из квартиры носил добровольный характер, адрес фактического проживания Адеянова С.В. им неизвестен, за период с момента выезда из квартиры до настоящего момента попыток вселения в указанную квартиру не предпринимал. Более того, Адеянов С.В. будет обеспечен жильем после смерти бабушки, которая предлагала ему оформить право собственности уже сейчас, на что ответчик отказался.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя ответчика и свидетелей, заключение ст.помощника прокурора г.Сызрани, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, производится в случае изменения места жительства. В силу ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Судом установлено, что Денисовой Е.В. на основании договора дарения квартиры от <дата> принадлежит квартира общей площадью 70,7 кв.м., расположенная по адресу Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АЕ № *** от <дата>. Из договора дарения от <дата> следует, что ранее указанная квартира принадлежала отцу истца – Адеянову В.Н. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного с муниципальным образованием г.Сызрань от <дата>. Указанная квартира была предоставлена на состав семьи 3 человека: Адеянов В.Н. (наниматель), Адеянова Н.А. (супруга), Адеянов С.В. (сын – ответчик по делу). Согласно отказному заявлению Адеянова С.В. от <дата> он дал свое согласие на приватизацию квартиры по вышеуказанному адресу, однако от своей доли отказался в пользу отца – Адеянова В.Н. Согласно справке МБУ г.о. Сызрань «МФЦ» от <дата> на регистрационном учете по адресу: Самарская область, г.Сызрань, <адрес>А, <адрес> состоит: Адеянов В.Н. – с <дата>, Адеянова Н.А. – с <дата>, Адеянов С.В. – с <дата>. В ходе судебного разбирательства установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает более 3 лет, а именно с 2020 года, его выезд из спорной квартиры носил добровольный характер, его вещей в квартире не имеется, членом семьи истца он не является, регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и показаниями свидетелей Шмидт Е.А. и Адеяновой Н.А., из которых следует, что с 2020 года на протяжении более трех лет ответчик Адеянов С.В. в спорной квартире не проживает, вещи Адеянова С.В. в квартире отсутствуют, выезд из квартиры носил добровольный характер, адрес фактического проживания Адеянова С.В. им неизвестен, за период с момента выезда из квартиры до настоящего момента попыток вселения в указанную квартиру не предпринимал. Адеянов С.В. будет обеспечен жильем после смерти бабушки, которая предлагала ему оформить право собственности уже сейчас, на что ответчик отказался. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан, а сама по себе регистрация не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Денисовой Е.В., признать ответчика Адеянова С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд    

р е ш и л :

Исковые требования Денисовой Е.В., <дата> года рождения (паспорт серии № *** № ***, выданный <дата> Управлением Внутренних дел <адрес> Самарской области, код подразделения 632-007) к Адеянову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Адеянова С.В., <дата> года рождения (паспорт № *** № ***, выданный Управлением Внутренних дел <адрес> Самарской области <дата>, код подразделения № ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>А, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                              Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 06 февраля 2024 года

Судья                              Фомина А.В.