Решение по делу № 2-136/2013 (2-3704/2012;) от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Марковой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Ветрова Александра Павловича к Медведевой Елизавете Григорьевне, Медведеву Геннадию Анатольевичу, ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Восточное Измайлово» о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, определении порядка пользования жилым помещением и долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец Ветров А.П. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником <данные изъяты> доли квартиры №, расположенной по адресу <адрес>. Собственниками других двух <данные изъяты> долей данной квартиры являются ответчики Медведева Е.Г. и Медведев Г.А., которые препятствуют истцу пользоваться спорным жилым помещением, соглашение о порядке пользования между ними не достигнуто, ответчики пользуются всей квартирой и не пускают его в квартиру, в связи с чем Ветров А.П. не имеет возможности пользоваться находящимся в общей собственности имуществом. На основании вышеизложенного Ветров А.П. просит вселить его в квартиру № по адресу <адрес>, обязать ответчика Медведеву Е.Г. не чинить ему препятствий в пользовании данным жилым помещением, определить порядок пользования спорной квартирой, предоставив ему комнаты № площадью <данные изъяты>. и № площадью <данные изъяты>.; а также определить его долю в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>.

В судебное заседание истец Ветров А.П. не явился, извещен через своего представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Виноградов А.А. полностью поддержал исковые требования.

Ответчик Медведева Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена через своего представителя.

Представитель ответчика Медведевой Е.Г. - Колесникова Е.В. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в период проживания истца в спорной квартире у Медведевой Е.Г. пропадали вещи, а также пояснила суду, что Медведева Г.Е. пользуется всеми комнатами, а ее сын Медведев Г.А. проживает в комнате под №.

Ответчик Медведева Г.А. в судебное заседание не явился, извещен через своего представителя.

Представитель ответчика Медведева Г.А. - Лебедев М.Е. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ГКУ г. Москвы «Инженерная служба района Восточное Измайлово» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес> (л.д. 26-28).

Собственником <данные изъяты> доли в четырехкомнатной квартире №, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец Ветров А.П. (л.д. 15-16, 23), а другие две доли указанной квартиры принадлежат ответчикам Медведевой Е.Г. и Медведеву Г.А. (л.д. 19-20, 55-57).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт чинения истцу препятствий в проживании в квартире № по адресу <адрес> подтверждается показаниями свидетеля ФИО10, которая пояснила суду, что является матерью истца и дочерью ответчика Медведевой Г.Е. В спорной квартире в настоящее время проживает Медведева Г.Е. Истец проживал в данной квартире в отремонтированной им комнате № до того, как стал сособственником и привел в квартиру невесту, с которой у Медведевой Е.Г. произошел конфликт, после чего ответчик сменила замки в спорной квартире.

Таким образом, требования истца о вселении и нечинении препятствий в проживании со стороны ответчика Медведевой Е.Г. подлежат удовлетворению, поскольку истец является сособственником спорного жилого помещения, имеет законное право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, судом установлено, что ответчик сменила во входной двери замок и не пускает истца в квартиру, чем чинит ему препятствия в пользовании и проживании на спорной площади.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать предоставления в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, если на это имеется возможность.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996 г. невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

На основании вышеизложенного суд считает, что требование истца об определении порядка пользования жилым помещением подлежит частичному удовлетворению по тем основаниям, что <данные изъяты> доли в праве общей собственности на спорную квартиру составляют <данные изъяты> общей площади и <данные изъяты> жилой площади. Комната № имеет площадь <данные изъяты>, комната № - <данные изъяты>., а комната № - <данные изъяты> комната № – <данные изъяты> Суд считает, что закрепление за истцом комнаты № площадью <данные изъяты>, за ответчиком Медведевой Е.Г. – комнаты № размером <данные изъяты>., за ответчиком Медведевым Г.А. – комнаты № размером <данные изъяты> а комнаты № размером <данные изъяты> и мест общего пользования – в совместное пользование сособственников, не ущемит права и законные интересы сторон.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ), к каковым относятся платежи за коммунальные услуги.

Обязанность оплаты коммунальных услуг для собственников жилых помещений предусмотрена ч. 3 ст. 154 ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 30, 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Таким образом, стороны обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>: каждому по <данные изъяты> доли.

Требования Ветрова А.П. об определении его доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> необоснованны, противоречат ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>; ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░