Решение по делу № 2а-1887/2021 от 30.07.2021

                                                                                                           Дело № 2а-1887/2021

                                                                                    УИД 02RS0001-01-2021-006536-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2021 года                                                                              г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи                    Малковой И.С.

при секретаре                            Назарбековой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административного дело по административному иску Министерства цифрового развития Республики Алтай к ТСЖ «Дом писателей» о ликвидации товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Министерство цифрового развития Республики Алтай обратилось в суд с административным иском к ТСЖ «Дом писателей» о ликвидации товарищества собственников жилья. В обоснование заявленных требований указано, что с целью управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ создано ТСЖ «Дом писателей». Согласно реестру членов ТСЖ в их число входят 5 собственников помещений с долей в общей площади в размере 14,78% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. По данным сайта Росреестра количество собственников многоквартирного дома составляет 47. В связи с изложенным ТСЖ «Дом писателей» не вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, поскольку членов ТСЖ, создавших товарищество, должно превышать 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

    Представитель административного истца В.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска.

Иные лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя административного истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 135 ЖК РФ число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).

При этом ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч. 1 ст. 141 ЖК РФ).

Соответствующие положения о ликвидации юридических лиц содержатся в ст. 61 ГК РФ, в соответствии с которой юридическое лицо может быть ликвидировано по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом, либо по решению суда в перечисленных в пункте 3 названной нормы случаях:

1) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;

2) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой организации или необходимого в силу закона свидетельства о допуске к определенному виду работ, выданного саморегулируемой организацией;

3) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае осуществления юридическим лицом деятельности, запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с другими неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов;

4) по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае систематического осуществления общественной организацией, общественным движением, благотворительным и иным фондом, религиозной организацией деятельности, противоречащей уставным целям таких организаций;

5) по иску учредителя (участника) юридического лица в случае невозможности достижения целей, ради которых оно создано, в том числе в случае, если осуществление деятельности юридического лица становится невозможным или существенно затрудняется;

6) в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 12 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями:

1) о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований настоящего Кодекса;

2) о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

3) о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований настоящего Кодекса о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

4) в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

5) о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным настоящим Кодексом;

6) о понуждении к исполнению предписания.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Министерстве цифрового развития Республики Алтай, о признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства Республики Алтай и внесении изменения в постановление Правительства Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №», Министерство цифрового развития Республики Алтай является исполнительным органом государственной власти Республики Алтай, осуществляющим реализацию государственной политики и нормативно-правовое регулирование в сферах информатизации, телекоммуникаций, связи, межотраслевой координации развития информационного общества и формирования электронного правительства в <адрес>, информатизации исполнительных органов государственной власти Республики Алтай, совершенствования системы государственного управления Республики Алтай и повышения качества и эффективности организации предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронном виде, жилищных отношений, осуществляющим в установленном федеральным законодательством и законодательством Республики Алтай порядке функции по региональному жилищному контролю (надзору), лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, функции по контролю и надзору, функции по оказанию государственных услуг, правоприменительные и иные функции в установленной сфере деятельности в соответствии с настоящим Положением.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ «Дом писателей», ОГРН №

Согласно реестру членов ТСЖ в их число собственники 5 квартир, расположенных в многоквартирном <адрес> в <адрес> (№ В.И., Т.В., Б.А., В.С., Л.Н.).

<адрес> многоквартирного дома составляет 3126,1 кв.м. <адрес>, принадлежащая членам ТСЖ «Дом писателей», составляет 344 кв.м, что представляет собой 11% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Данное обстоятельство противоречит требованиям ч. 3 ст. 135 ЖК РФ и послужило основанием для обращения Министерства цифрового развития Республики Алтай с настоящим административным иском в суд, поскольку ТСЖ «Дом писателей» в таком случае не может выполнять свои функции.

Между тем, в силу вышеприведенных правовых норм Министерство цифрового развития Республики Алтай в рассматриваемой ситуации не вправе требовать ликвидации товарищества собственников жилья.

Под случаи, предусмотренные ч. 12 ст. 20 ЖК РФ, п. 3 ст. 61 ГК РФ, исковые требования не подпадают, а потому суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для ликвидации ТСЖ «Дом писателей» в заявленном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении административного искового заявления Министерства цифрового развития Республики Алтай к ТСЖ «Дом писателей» о ликвидации товарищества собственников жилья.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                            И.С. Малкова