Решение по делу № 2-700/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-700/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года

Калининский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Дзюба Д.В.,

при секретаре Мурзовой А.Н.,

с участием истца Павловой В.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Павловой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Павловой В.М. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Павлова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение, свои требования, мотивируя тем, что на основании протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации совхоза имени 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на вселение в жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Павлова В.М. является нанимателем жилого помещения (комнаты в коммунальной квартире), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из перечня муниципальной собственности «Заволжского сельского поселения» от ДД.ММ.ГГГГ № указанная квартира относится к муниципальной собственности Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области.

В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истцом было принято решение о приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Павлова В.М. обратилась в Администрацию муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области с заявлением о приватизации жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области с одной стороны и Павловой В.М. с другой стороны был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан.

В последующем Павлова В.М. обратилась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Однако ДД.ММ.ГГГГ регистрирующий орган отказал в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по причине отсутствия государственной регистрации права собственности муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Тверской области на передаваемое жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. 131 ГПК РФ просит признать за Павловой В.М. право собственности на жилое помещение (комнату в коммунальной квартире), общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Павлова О.И. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Павлова О.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Павлов А.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явился, имеется ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних (ст.2 Закона).

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Из копии выписки из протокола № совместного заседания профсоюзного комитета и администрации совхоза имени 50-летия СССР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павловой В.М., состав семьи <данные изъяты> человека, выделена освободившаяся комната в доме №, кв. №, площадью <данные изъяты> кв.м, с подселением.

Согласно копии дубликата ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Администрацией Заволжского сельского Совета, на основании решения профсоюзного комитета и администрации совхоза имени «50-летия СССР» № от ДД.ММ.ГГГГ Павловой В.М. с семьей, состоящей из <данные изъяты> человек, предоставлена одна комната, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в квартире с подселением № <адрес> по адресу: <адрес>. Состав семьи: Павлова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – квартиросъемщик, Фамилия И. О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - муж, Палов А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - сын.

Копией договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, действующая от имени собственника жилого помещения – муниципального образования передала Паловой В.М. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены Павлов А.И. – сын, Палова О.И. – дочь.

Из копии свидетельства о смерти серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом записи актов гражданского состояния администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», следует, что Фамилия И. О.1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии с копией договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено, что Администрация МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области передала комнату в трехкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, в индивидуальную собственность Павловой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии технического паспорта на помещение – комнату №, расположенное по адресу: <адрес>, составленного ГУП «Тверское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, комната имеет площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе <данные изъяты> кв.м – встроенный шкаф.

Из копии кадастрового паспорта помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комнате, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с копией справки Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире под № в доме № по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области. Арестов и запрещений на указанную квартиру нет. В настоящее время в указанной комнате зарегистрированы: Павлова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Павлова О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно копии выписки из реестра муниципальной собственности «Заволжского сельского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрацией МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, комната, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, на основании распоряжения главы Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ включена в муниципальную собственность Заволжского сельского поселения.

Из копии сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Павловой В.М. отказано в государственной регистрации права собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поскольку право муниципальной собственности на комнату не зарегистрировано.

В соответствии с сообщением Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ Павлова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в комнате площадью <данные изъяты> кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее участие в приватизации иного жилья на территории Заволжского сельского поселения Калининского района Тверской области не принимала.

Согласно выписки из реестра Администрации МО Тверской области «Калининский район» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Калининский район».

Как следует из сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что информационной базе федерального имущества сведения о квартире №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со справкой ГУП «Тверское областное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> материалах ГУП «Тверское областное БТИ» не зарегистрированы..

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, адрес: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, занимаемая истцом квартира, являющаяся постоянным местом жительства истца, отвечает требованиям ст. 16 ЖК РФ - квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

В процессе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что спорная квартира находится на балансе Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области.

Отсутствие государственной регистрации Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области на спорное недвижимое имущество - комнату, не может изменить, отменить право гражданина на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого им жилого помещения. Истцом выражено волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, в котором ему не может быть отказано.

Судом установлено, что истец Павлова В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в спорной комнате, поэтому в соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобрела право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Учитывая изложенное, положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями), суд считает заявленный иск Павловой В.М. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вступивший в законную силу судебный акт по заявленному истцом спору о праве является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павловой В.М. к Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Павловой В.М. право собственности на комнату в коммунальной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, за Павловой В.М..

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Д.В. Дзюба

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ