Решение по делу № 2-1-176/2018 от 21.02.2018

Дело № 2-1-176/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
21 марта 2018 года г.Козьмодемьянск

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Пиандяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соловьева Р.Г. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

представитель истца Соловьева Р.Г. – Казуков С.А., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в обоснование иска указывает, что 19.01.2001 главой администрации г. Козьмодемьянска было издано постановление № 22 «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога». Согласно постановлению земельный участок площадью <данные изъяты> га был изъят от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога» и предоставлен ему во владение. В п. 2 постановления указано, что Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска должен был подготовить свидетельство о праве владения землей. Свидетельство о праве собственности на земельный участок не получал. В феврале 2018 он обратился в автономное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг городского округа Козьмодемьянск Республики Марий Эл» для регистрации своего права собственности на предоставленный постановлением от 19.01.2001 земельный участок. Представил кадастровый паспорт на земельный участок и постановление главы администрации г. Козьмодемьянска от 19.01.2001 № 22 «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога». По причине того, что не указан адрес (местоположение земельного участка, а также точный вид права, по которому ему передан земельный участок, ему было заявлено, что право собственности на земельный участок не может быть зарегистрировано и предложено обратиться в суд. При обращении в администрацию муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» ему разъяснено, что возможностей для внесения изменений в постановление главы администрации г. Козьмодемьянска от 19.01.2001 № 22 «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога», в том числе указать вид права, действующее законодательство не предоставляет.

Земельным участком, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственной базы, он владеет открыто с 19.01.2001, то есть более 17 лет, не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения им. Никто не оспаривал законность владения им земельным участком. На основании изложенного просит признать за собой право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Представитель истца Казуков С.А. в судебном заседании иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл Михалкин А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просит рассмотреть дело в своё отсутствие. В отзыве по существу иска, сославшись на постановление № 22 от 19.01.2001 главы администрации г. Козьмодемьянска «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога» и предоставлении в постоянное владение частному предпринимателю Соловьеву Р.Г., указал, что на муниципальном учете данный земельный участок как бесхозный не числится и не состоит, так как фактическим владельцем данного земельного участка является Соловьев Р.Г., имеет кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м. С учетом того, что ранее указанный земельный участок принадлежал ПСО «Ладога» на праве постоянного бессрочного пользования и постановлением главы администрации г. Козьмодемьянска был передан в постоянное владение Соловьеву Р.Г., ответчиком по иску должен был быть ПСО «Ладога», которое ликвидировано в 2001 году. Администрация муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» не возражает против удовлетворения иска исковых требований Соловьева Р.Г., считая себя не ответчиком, а третьим лицом по настоящему делу.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству на право постоянного пользования № от 31.12.1992, выданному администрацией города Козьмодемьянска Козьмодемьянскому филиалу ПСО «Ладога», <адрес>, указанному землепользователю решением администрации г. Козьмодемьянска от 30.12.1992 года № для постоянного пользования предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Постановлением № 22 от 19.01.2001 главы администрации г. Козьмодемьянска «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога» изъят от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога» и предоставлен в постоянное владение частному предпринимателю Соловьеву Р.Г., проживающему по адресу: <адрес>, для строительства производственной базы. В п. 2 постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству г. Козьмодемьянска должен поручено подготовить свидетельство о праве владения землей. Данных о выдаче истцу Соловьеву Р.Г. Свидетельства о праве собственности на земельный участок не представлено. Появление земельного участка в гражданском обороте как потенциального объекта прав привязано к моменту постановки его на кадастровый учет. До прохождения государственного кадастрового учета и присвоения кадастрового номера земельный участок не может быть признан объектом гражданских прав. Спорный земельный участок не является объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности, поскольку спорный земельный участок прошел кадастровый учет, идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений. Изложенное подтверждается следующим. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости установлено, что земельный участок, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровая стоимость 788100 руб., расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственной базы.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Учитывая изложенное, а также положения ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации владение может быть признано добросовестным только в том случае, если лицо, получая владение, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности, представитель истца сослался на то, что Соловьев Р.Г. приобрел данный земельный участок по постановлению № 22 от 19.01.2001 главы администрации г. Козьмодемьянска «Об изъятии земельного участка от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога», то есть спорный земельный участок был изъят от Козьмодемьянского филиала ПСО «Ладога» и предоставлен в постоянное владение частному предпринимателю Соловьеву Р.Г., проживающему по адресу: <адрес>, для строительства производственной базы. В п. 2 постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> должен поручено подготовить свидетельство о праве владения землей. Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцу не выдано.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Суд исходит из того, что ответчик администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл не возражает против удовлетворения иска, считает, что земельный участок обоснованно передан под строительство производственной базы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск Соловьева Р.Г. к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности Соловьева Р.Г. на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственной базы, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев