Решение по делу № 2-1823/2015 от 15.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2015 года                             г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Верховской Е.Н.,

при секретаре Меликян С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1823/15 по исковому заявлению Кузнецова А. В. к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии <адрес>, ОАО «СК «Инвест» о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Кузнецов А.В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации. Однако в приватизации указанного жилого помещения ему было отказано со ссылкой на то, что не представлено документов подтверждающих права на недвижимое имущество. По указанным основаниям истец вынужден обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Истец Кузнецов А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил данные требования удовлетворить в полном объёме.

Представители ОАО «СК «Инвест» и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки не представили, в связи с чем, суд, на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в их отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «СК «Инвест» и Кузнецовым А.В. был заключен договор инвестирования финансовых средств в строительство 14-ти этажного 6-и секционного жилого дома, в дополнительным соглашением по адресу: <адрес>. (л.д. 14-22). Согласно представленным доказательством, истец оплачивает коммунальные услуги по данной квартире (л.д.30), а также был заключен договор управления с МУП «ГЖЭУ-4» от ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом.

Как указывалось выше, истцу отказано в передаче занимаемой им комнаты в собственность в порядке приватизации на том основании, что не представлено документов подтверждающих права на недвижимое имущество (л.д.13). По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На необходимость строгого соблюдения установленного законом порядка передачи жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан указывается в пп. 3-5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Таким образом, учитывая, что истец пользуется спорным жилым помещением, в приватизации иных жилых помещений не участвовал, право его собственности на данное жилое помещение никто не оспаривает, принимая во внимание, что реализация истцом права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлена в зависимость от оформления соответствующих документов, суд приходит к выводу, что истец имеет безусловное право на ее приватизацию и за ним должно быть признано право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузнецова А. В. – удовлетворить.

Признать за Кузнецовым А. В., в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья