Решение по делу № 2-793/2018 от 08.11.2018

Дело № 2-793/2018 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Харабали 14 декабря 2018 г.

Харабалинский районный суд Астраханской области

в составе председательствующего судьи Корнева В.А.,

с участием истца Галкиной Е.Ю., ответчиков Галкина А.П., Галкина А.А., Кицаевой А.А., представителя ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области по доверенности Шатова А.А.,

при секретаре судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галкиной Е.Ю. к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, Галкину А.П., Галкину А.А., Галкину В.А., Кицаевой А.А., Смокачевой М.А., Исниязову К.Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

Установил:

Галкина Е.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, Галкину А.П., Галкину А.А., Галкину В.А., Кицаевой А.А., Смокачевой М.А., Исниязову К.Е. о признании права собственности в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований, указав, что в 1988 г. семье Галкиных была выделена квартира по адресу: <адрес>. 19.12.2994 квартира была приватизирована и передана в общую долевую собственностьГалкиной Е.Ю.,Галкину А.П., Галкину А.А., Галкину В.А., Галкиной А.А., Галкиной М.А. Своевременно право собственности истца и её семьи не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Астраханской области. Указанной квартирой и земельным участком, на котором расположена квартира, семья Галкиных непрерывно владеет и фактически пользуется с 1988 г. Все это время истец Галкина Е.Ю. и ответчики - её супруг и дети добросовестно, непрерывно и открыто владеют указанной квартирой и земельным участком. Однако, в соответствии с действующим законодательством квартира и земельный участок не оформлены. В период его владения и пользования каких-либо претензий со стороны соседей по факту владения не возникали и не предъявлялись к истцу. Просит суд признать за Галкиной Е.Ю. право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 90,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Галкина Е.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский район» по доверенности Шатов А.А., ответчики Галкин А.П., Галкин А.А., Кицаева А.А. исковые требования признали и не возражали против их удовлетворения.

Ответчики Галкин В.А., Смокачева М.А., Исниязов К.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и заблаговременно, обратившись в суд с заявлениями о признании исковых требований и рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указано, что последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации, им разъяснены и понятны.

Согласно статье 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта от 16.12.1996 «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом первой инстанции дела по существу.

При таких обстоятельствах и в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Галкина В.А., Смокачевой М.А., Исниязова К.Е.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (ч. 2 ст. 234 ГК Российской Федерации).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК Российской Федерации).

Как установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривается и подтверждается письменными материалами дела, с 19.12.1994 собственниками квартиры №, общей площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Галкина Е.Ю., Галкин А.П., Галкина А.А., Галкин А.А., Галкин В.А., Галкина М.А. С этого периода времени они владеют, пользуются указанной квартирой.

На основании приказа № от 19.12.1994 и договора от 19.12.1994 Харабалинской опытно-показательной мехлесхоз безвозмездно в собственность в равных долях передана Галкиной Е.Ю., Галкину А.П., Галкиной А.А., Галкину А.А., Галкину В.А., Галкиной М.А. квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 83,2 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., состоящую из трех комнат.

На основании свидетельства о праве собственности на землю от 12.04.1994, выданного решением Администрации г. Харабали Астраханской области от 01.06.1992 № Исниязов К.Е. и Иснязова Л.В. владеют, пользуются земельным участком, общей площадью 1093 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

После смерти Исниязовой Л.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, Исниязову К.Е. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1060 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

17.02.2011 истцом и ответчиками получен технический паспорт на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м.

Галкина Е.Ю., Галкин А.П., Галкина А.А., Галкин А.А. значатся зарегистрированными с 1988 г. по адресу: <адрес>.

13.09.2003 между ФИО14 и Галкиной А.А. заключен брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия Кицаева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 13.09.2003.

27.04.2018 между ФИО28 и Артёменко (Галкиной) М.А. заключен брак, после регистрации которого супруге присвоена фамилия Смокачева, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 27.04.2012.

Отсутствие зарегистрированных прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, а также на квартиру №, площадью 90,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, которой присвоен кадастровый №, подтверждается представленными по запросу суда выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 22.11.2018.

Как следует их технического заключения, составленному ГП Астраханской области «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» в 2018 г., анализ состояния основных несущих строительных конструкций квартиры № по адресу: <адрес>, выполнен в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». В соответствии с принятой терминологией обследуемый объект построен в 1987 г. и находится в эксплуатации 31 год. Несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии. Прочность и устойчивость основных строительных конструкций квартиры являются достаточными для дальнейшей эксплуатации.

Состояние квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается представленным истцом Экспертным заключением № от 10.08.2018.

В ходе осмотра и.о. директора и специалиста ООО «ДИАЛ» жилой квартиры на предмет соответствия нормам пожарной безопасности установлено, что реконструкция квартиры № по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008, указанное обстоятельство подтверждается актом по обеспечению пожарной безопасности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, № от 01.08.2018.

Таким образом, анализируя в совокупности представленные письменные доказательства и установленные по делу обстоятельства, учитывая их взаимную связь, достоверность, относимость и допустимость, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Галкиной Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру в жилом доме, общей площадью 90,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 18.12.2018и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья: ... В.А. Корнев