Решение по делу № 2-426/2024 от 27.08.2024

Гражданское дело № 2-426/24

УИД 24RS0034-01-2024-000525-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское                                        23 октября 2024 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретарях судебного заседания Тузовой С.С., Боусе Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-426/24 по исковому заявлению Давыдов А.М. к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края, Администрации Манского района Красноярского края, Вишневецкой (Буравченко, Богусловой, Лукьяновой) И.В., Лукьянов Д.А., о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов А.М. обратился в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края (далее - Степно-Баджейский сельсовет) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования Давыдов А.М. аргументированы тем, что в мае 2006 г. Давыдов А.М. приобрел у Лукьянова И.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу. <адрес>, которые принадлежали Буравченко К.С., который умер. Лукьянова И.В. являлась наследником Буравченко К.С., однако свидетельство о праве собственности по наследству Лукьянова И.В. не получила, продала указанное имущество Давыдов А.М. без оформления договора купли-продажи, выдав Давыдов А.М. расписку о приобретении им указанного жилого дома, сама расписка составлена в присутствии свидетеля Резвицкого Л.П. и удостоверена главой Степно-Баджейского сельсовета Эрлихом Л. с указанием на передачу Лукьянова И.В. денежных средств. Давыдов А.М. с мая 2006 г. единолично открыто владеет и пользуется Спорными земельным участком и жилым домом, проводит текущие ремонты дома, оплачивает коммунальные услуги, садит и обрабатывает огород, а поскольку срок непрерывно и добросовестного владения этими жилым домом и земельным участком как своими собственными составляет более 18 лет, то данное обстоятельство указывает на то, что Давыдов А.М. вправе претендовать на признание за ним права собственности в отношении указанных объектов недвижимости, с учетом того, что никто его владение данным имуществом не оспаривает.

Основываясь на вышеизложенных обстоятельствах, Давыдов А.М., просит суд: «1) признать за Давыдов А.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 64,1 кв.м., в порядке приобретательной давности; 2) признать за Давыдов А.М., родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности из земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 4 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства».

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела на основании вынесенного судом определения привлечены в качестве: 1) соответчиков: Администрация Манского района Красноярского края (далее - Районная администрация), Вищневецкая (Богуслова, Лукьянова) И.В. и Лукьянов Д.А.; 2) третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), Публично-правовая компания «Роскадастр» (через филиал по Красноярскому краю), кадастровый инженер Кривелев К.С., кадастровый инженер Лазаренко Н.Ю., нотариус Манского нотариального округа Воробьева М.Г. (далее - нотариус Воробьева М.Г.).

ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в лице Межмуниципального Березовского отдела, ознакомившись с исковыми требованиями Давыдов А.М., подал на них письменные пояснения, согласно которым, указывает на то, что в ЕГРН содержатся сведения о Спорном земельном участке, который был предоставлен Буравченко К.С. (документ-основание отсутствует), а о Спорном жилом доме сведения в ЕГРН отсутствуют (л.д. 70 - 73).

16 и ДД.ММ.ГГГГ в ходе судебного заседания: 1) истец Давыдов А.М., явившись в суд ДД.ММ.ГГГГ, подал заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, согласился на заочный порядок рассмотрения заявленного им спора, от участия в судебном заседании уклонился, сославшись на необходимость поездки общественным транспортном к месту своего жительства в д. <адрес>а <адрес>, в суд ДД.ММ.ГГГГ не явился; 2) представитель ответчика Степно-Баджейского сельсовета, представитель соответчика Районной администрации, соответчики Вищневецкая (Богуслова, Лукьянова) И.В. и Лукьянов Д.А., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ППК «Роскадастр», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровые инженеры Кривелев К.С. и Лазаренко Н.Ю., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали, каких-либо возражений против заявленных Давыдов А.М. требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной; 3) представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Красноярскому краю, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Воробьева М.Г., в зал судебного заседания не явились, согласно поданным пояснениям на исковое заявление и извещению, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 113, 153, 167 и 233 ГПК РФ, проводит с согласия стороны истца в заочном порядке по правилам гл. 22 ГПК РФ, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на личное участие в судебном заседании.

Рассмотрев представленные материалы дела, с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что заявленные Давыдов А.М. исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями ст. 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Гражданским кодексом РФ (далее - ГК РФ) в п. 1 ст. 130 закреплено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что: 1) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) регистрации подлежит право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Федеральным законом от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ч. 1 ст. 69 установлено, что: 1) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН; 2) государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Положениями пп. 1 - 3 ст. 218 ГК РФ регламентировано, что: 1) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным ст. 136 ГК РФ; 2) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом; в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица; 3) в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Правилами пп. 1, 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что: 1) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1); 2) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

ГК РФ, исходя из смысла пп. 1, 2 ст. 234 ГК РФ подразумевает, что для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: 1) владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - восемнадцать лет, с учетом срока исковой давности); 2) владение имуществом необходимо осуществлять как своим собственным; 3) само владение имуществом должно быть добросовестным, открытым и непрерывным, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в пп. 15, 16, 18, 19 дано разъяснение, согласно которому при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: 1) давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 2) давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 3) давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; 4) владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, в связи с чем по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.); 5) по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; 6) в п. 4 ст. 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями п. 1 ст. 234 ГК РФ, если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества; 7) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; 8) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Положениями ст. 1112 ГК РФ закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство в силу ст. 1113 ГК РФ открывается со смертью гражданина, а местом открытия наследство, согласно ст. 1115 ГК РФ, является последнее место жительства наследодателя, определяемое по правилам ст. 20 ГК РФ.

ГК РФ в ст. ст. 1142 - 1144 регламентировано, что 1) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; 2) внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления; 3) если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери; 4) дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления; 5) если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя); 6) двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Положениями пп. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ установлено, что: 1) принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; 2) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство, как указано в п. 1 ст. 1154 ГК РФ, может быть принято в течение 06 месяцев со дня открытия наследства, однако, согласно п. 2 ст. 1154 ГК РФ: А) если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным ст. 1117 ГК РФ, такие лица могут принять наследство в течение 06 месяцев со дня возникновения у них права наследования; Б) лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение 03 месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 ст. 1154 ГК РФ.

Правилами ст. 1181 ГК РФ регламентировано, что при наследовании земельных участков к наследникам переходит либо право собственности или право пожизненно наследуемого владения.

ЕГРН по данным выписок, с учетом оценочной описи, предоставленной ППК «Роскадастр», содержит сведения о том, что по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (далее - Спорный земельный участок или земельный участок :25) при этом: А) описание местоположения границ земельного участка, сведения о частях земельного участка в этом Реестре отсутствует; Б) граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ не установлена; В) правообладателем указан Буравченко К.С. на основании оценочной описи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н (л.д. 37 - 39, 79 - 90).

ДД.ММ.ГГГГ Степно-Баджейским сельсоветом вынесено постановление №, в соответствии с которым Буравченко К.С. выделен из земель поселений в собственность земельный участок площадью 0,42 га., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14).

ППК «Роскадастр» предоставлено уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 40).

Степно-Баджейским сельсоветом, тем не менее, предоставлены справки, выписки из домовых книг, из которых следует, что: 1) Спорному жилому дому присвоен адрес: <адрес> на основании постановления администрации Степно-Баджейского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №; 2) в Спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ никто не зарегистрирован, но постоянно с мая 2006 г. по настоящее время проживает без регистрации Давыдов А.М.; 3) в Спорном жилом доме проживали: Богуслова (Лукьянова) И.В. (глава семьи) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Лукьянов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 4) Давыдов А.М. приобрел Спорные земельный участок и жилой дом в 2006 г., и по настоящее время открыто владеет, пользуется Спорным жилым домом и обрабатывает Спорный земельный участок (л.д. 43, 44, 51, 52, 53).

ДД.ММ.ГГГГ Степно-Баджейским сельсоветом вынесено постановление №, в соответствии с которым Спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (л.д. 41).

Степно-Баджейским сельсоветом составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ № о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР № №, выданном Степно-Баджейским сельсоветом ДД.ММ.ГГГГ на имя Буравченко К.С., в соответствии с которым правильное целевое назначение земельного участка: для ведения личного подобного хозяйства, площадь 0,42 га., местоположение земельного участка: <адрес> (л.д. 42).

ГПКК «Крастехцентр» предоставлены сведения о том, что согласно базы данных, техническая инвентаризация Спорного жилого дома не проводилась, технического паспорта, учетно-технической документации, правоустанавливающих документов на Спорный жилом дом в архиве отсутствуют (л.д. 91).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Кривелев К.С. по заказу Давыдов А.М., в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, подготовлен межевой план, в соответствии с которым площадь указанного земельного участка составляет 4 200 +/- 23 кв.м., и он имеет следующие точки границ: № при этом, в акте согласования местоположения границ земельного участка, сведения о согласовании границ со всеми смежными землепользователями отсутствуют (л.д. 15 - 25).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю. подготовлен технический план здания, из которого следует, что по адресу: <адрес> имеется жилой дом общей площадью 64,1 кв.м., из нее: жилая площадь 27,4кв.м. (л.д. 26 - 36).

Спорный жилой дом, как следует из представленных материалов, на государственный кадастровый учет не поставлен, однако по сведениям кадастрового инженера Лазаренко Н.Ю. это здание отвечает признакам капитального строения, в связи с чем сведения об этом объекте подлежат включению в ЕГРН на основании технического плана кадастрового инженера Лазаренко Н.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ

Березовским ТО Агентства ЗАГС Красноярского края предоставлены сведения, а также актовые записи о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, из которых следует, что:

А) Буравченко К.С. родился ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, при жизни он состоял в браке с Буравченко М.Ф., и у них имелся совместный сын Буравченко В.К., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умерший ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>;

Б) у Буравченко В.К. является отцом Буравченко И.В., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, от Степаненко О.Л., с которой Буравченко В.К. в браке не состоял;

В) Буравченко В.К. при жизни также состоял в браке с Буравченко А.В., брак которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, однако у них имелись совместные дети:

1) Буравченко А.В., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>;

2) Буравченко И.В., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>а <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Лукьяновым А.А., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Лукьянова», после чего ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с Богусловым В.П., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Богуслова», а ДД.ММ.ГГГГ Буравченко И.В. вступила в брак с Вишневецким В.Г., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Вишневецкая»;

3) Буравченко В.К., родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>а <адрес>, которая ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с Фалевко Ю.В., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Фалевко», и в браке у указанных лиц родились:

3.А) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Фалевко С.Ю.;

3.Б) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Фалевко Д.Ю.;

4) Буравченко М.К., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>е <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Коваль Г.И., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Буравченко», однако данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, затем он ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Киселевой Е.Н., в связи с чем ей была присвоена фамилия «Буравченко», однако данный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ;

5) Буравченко Д.К., родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, который ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Старцевой В.А., и в браке у указанных лиц родились:

5.А) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Буравченко Т.Д.;

5.Б) ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края Буравченко Е.Д. (л.д. 126 - 159).

МП ОП № 1 МО МВД России «Уярский» (дислокация с. Шалинское) предоставлены адресные справки, из которых следует, что: Лукьянов Д.А., родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>; 2_ Вишневецкая, Лукьянова, Богуслова) И.В., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, имеет паспорт гражданина РФ (серия №, №), выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 76, 77).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Воробьева М.Г. в адрес суда предоставлено наследственное дело № на имущество, оставшееся после смерти Буравченко К.С., из которого следует, что: 1) с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратился его сын Буравченко В.К.; 2) Фалевко В.К., Буравченко М.К., Буравченко Д.К. подали заявления об отказе от наследства в пользу Буравченко В.К.; 3) свидетельство о праве на наследству не выдавалось, в виде не предоставления документов на жилой дом и земельный участок находящиеся в д. Нововасильевка (л.д. 109 - 122).

Степно-Баджейским сельсоветом представлены сведения, которые во взаимосвязи с данными наследственного дела № на имущество Буравченко К.С., позволяют установить, что после смерти Буравченко К.С. в наследственные права на Спорные земельный участок и Спорный жилой дом вступил его сын Буравченко В.К., который подал соответствующее заявление в нотариальную контору ДД.ММ.ГГГГ, после чего данные объекты недвижимости были переданы им в пользование его же дочери Буравченко (Богуслова, Лукьянова Вишнивецкая) И.В., которая имела регистрацию в Спорном доме на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ вместе со своим сыном Лукьянов Д.А.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно материалам гражданского дела, Давыдов А.М. и Лукьянова И.В. составили в присутствии свидетеля Резвицкого Л.П. расписку, согласно которой Давыдов А.М. купил у Лукьянова И.В. «дом в <адрес>» за 20 000 руб. 00 коп., и эта расписка удостоверена указанным свидетелем и главой Степно-Баджейского сельсовета Эрлихом Л., заверена печатью данного муниципального образования (л.д. 13).

Буравченко (Богуслова, Лукьянова, Вишнивецкая) И.В. расписку от ДД.ММ.ГГГГ, представленную Давыдов А.М., в судебном заседании не оспорила, а поскольку после написания этой расписки Лукьянова И.В. вместе со своим сыном Лукьянов Д.А. снялась в 2007 г. с регистрационного учета по месту нахождения Спорного жилого дома., и с мая 2006 г. этим домом и земельным участков по сведениям Степно-Баджейского сельсовета владеет Давыдов А.М., то эти сведения в совокупности, по своей сути подтверждают намерение Буравченко (Богусловой, Лукьяновой Вишнивецкой) И.В. отказаться от своих имущественных прав на спорные объекты недвижимости в пользу Давыдов А.М., а также свидетельствуют об утрате Буравченко К.В. при жизни интереса к сохранению своего права собственности на эти объекты недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ, как указывалось выше, наступила смерть Буравченко В.К., который, как считает суд, после смерти своего отца Буравченко К.С. (ДД.ММ.ГГГГ) стал собственником и Спорного жилого дома, и Спорного земельного участка, однако, не имея намерения владеть ими, Буравченко В.К. передал их во владение своей дочери Буравченко (Богусловой, Лукьяновой, Вишнивецкой) И.В., которая, в свою очередь, в мае 2006 г. г. передала свое владение данной недвижимостью Давыдов А.М., получив за это денежное вознаграждение, а поскольку: 1) для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом; 2) достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником; 3) осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе также не означает недобросовестности владения, то при совокупности таких обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что Вишневецкая (Буравченко, Лукьянова, Богуслова) И.В.: А) неоднократно извещалась о наличии в производстве суда спора, связанного с признанием за Давыдов А.М. права собственности на спорные объекты недвижимости, однако от получения почтовой корреспонденции отказалась; Б) каких-либо возражений относительно притязаний Давыдов А.М. в отношении спорных объектов недвижимости не заявила, суд приходит к выводу о том, что Давыдов А.М. владеет спорными объектами недвижимости, как своим собственным имуществом более 18 лет, а Вишневецкая (Буравченко, Лукьянова, Богуслова) И.В. утратила интерес к данному недвижимому имуществу, в том числе и как наследник умершего Буравченко В.К.

Давыдов А.М., как считает суд, представлены достаточные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что спорные объекты недвижимости с мая 2006 г. находится в его владении и это владение осуществляется Давыдов А.М. открыто, добросовестно и непрерывно, более 18 лет, а так как в рамках рассматриваемого гражданского дела судом не получено объективных данных о том, что дети и внуки Буравченко К.С., Буравченко В.К. предпринимали какие-либо меры к изъятию спорных объектов недвижимости у Давыдов А.М., проявляли интерес к данной недвижимости, либо исполняли обязанности по ее содержанию, то, исходя из совокупности представленных доказательств, суд: 1) считает возможным согласиться с требованиями Давыдов А.М. и признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке приобретательной давности; 2) учитывает, что такое признание права собственности за Давыдов А.М. чьи-либо имущественные интересы и права не нарушает.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдов А.М., имеющего паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), к Администрации Степно-Баджейского сельсовета Манского района Красноярского края, имеющему ИНН 2424001379, Администрации Манского района Красноярского края, имеющей ИНН 2424001033, Вишневецкой (Буравченко, Богусловой, Лукьяновой) И.В., имеющей паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), Лукьянов Д.А., имеющему паспорт гражданина РФ (серия №, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Давыдов А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 64,1 кв.м., в порядке приобретательной давности с внесением сведений об этом жилом доме и о возникшем праве собственности на него у Давыдов А.М. в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Лазаренко Н.Ю..

Признать за Давыдов А.М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 4 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с внесением сведений о возникшем праве собственности Давыдов А.М. на этот земельный участок в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчики вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение 07 дней со дня вручения им копии этого решения при наличии у них уважительных причин для неявки в судебное заседание и доказательств, имеющих существенное значение для правильного разрешения гражданского дела.

Решение также может быть обжаловано участниками процесса в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Манский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такие заявления поданы, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений, при этом ответчики вправе принести апелляционные жалобы только после соблюдения процедуры подачи заявлений об отмене заочного решения.

Председательствующий                                   А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 23 октября 2024 г.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2024 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края               А.П. Мордвинов