Решение по делу № 2-547/2018 от 03.11.2017

Дело № 2-547/2018 Заочное Решение Именем Российской Федерации

«19» апреля 2018 года                                                               город Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

с участием прокурора Ивановой Н.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Обухову А. В. о выселении и возложении обязанности передать ключи,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к Обухову А.В. о выселении из непригодного для проживания жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения. В обоснование требований указала, что ответчик в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м, жилой - 14,6 кв.м, по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Согласно акту об отнесении жилого дома (жилого помещения) к категории непригодным для проживания № от 28.04.2010 <адрес> в г. Архангельске признан непригодным для проживания. В соответствии с реализацией адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, ответчику выделено жилое помещение общей площадью 32,81 кв.м., жилой - 16,96 кв.м. по адресу: г. Архангельск, <адрес>, о чем сообщено ответчику письмом. Поскольку ответа на письмо не последовало, что препятствует полному расселению и сносу дома, истец обратился в суд с данным иском и с учетом уточнения исковых требований просил выселить Обухова А.В. из непригодного для проживания жилого помещения - <адрес> в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. и обязать ответчика передать Администрации МО «Город Архангельск» ключи от непригодного для проживания жилого помещения.

Представитель истца Администрации МО «Город Архангельск» Кокурина Т.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения. Также пояснила, что предоставляемое ответчику жилое помещение взамен признанного непригодным для проживания полностью соответствует всем санитарно-техническим требованиям и нормам.

Ответчик Обухов А.В., извещенный по последнему известному суд адресу места жительства, в суд не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении дела слушанием не заявлял.

Третье лицо МУ «ИРЦ», Департамент городского хозяйства Администрации МО «Город Архангельск», извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направили.

С учетом мнения участвующих в деле лиц, не возражавших против рассмотрения дела в порядке заочного производства, по определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Вместе с тем, действующее жилищное законодательство предусматривает исключительные случаи, в которых гражданин может быть выселен из занимаемого им жилого помещения.

Так, в соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в частности, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. То есть, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади, являющейся жилой, и площади определенных вспомогательных помещений.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, суду следует проверить, в частности, не будут ли ухудшены жилищные условия граждан, выселяемых в предоставляемое жилое помещение.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В процессе судебного разбирательства по делу установлено, что ответчик Обухов А.В. в соответствии с договором социального найма занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Архангельск, <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, жилой - 14,6 кв.м.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение истец Обухов А.В. один зарегистрирован в жилом помещении по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в г. Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, проведение капитального ремонта здания - экономически нецелесообразным.

Распоряжением заместителя мэра города по городскому хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №р на отдел по учету и распределению жилой площади службы заместителя мэра города по городскому хозяйству возложена обязанность предоставить жильцам <адрес> в г. Архангельске, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, до ДД.ММ.ГГГГ благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец по договору социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Кроме того, из материалов дела следует, что в настоящее время реализуется адресная программа Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 года, утв. Постановлением Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-пп, согласно которой все жилые дома, признанные до ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке аварийными, полежат переселению.

В соответствии с реализацией указанной программы ответчику выделено жилое помещение по адресу: г. Архангельск, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м.

Разрешение на ввод объекта - жилого <адрес> в г. Архангельске в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ № RU №-77.

Руководствуясь положениями ст.ст. 87, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчика с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м.

Согласно представленным в суд выписке из Реестра недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на жилой <адрес> в г. Архангельске, жилое помещение - <адрес> в г. Архангельске передана безвозмездно в собственность муниципального образования «Город Архангельск» на основании Распоряжения Правительства Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-рп «О безвозмездной передаче имущества (жилых помещений), находящегося в государственной собственности Архангельской области и закрепленного на праве оперативного управления за государственным казенным учреждением Архангельской области «Главное управление капитального строительства», в собственность муниципального образования «Город Архангельск» и акта приема-передачи имущества, находящегося в собственности Архангельской области, в собственность муниципального образования «Город Архангельск», утв. Заместителем министра имущественных отношений Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ.

<адрес> предоставляемого ответчику жилого помещения составляет 32,9 кв.м., жилая площадь 16,9 кв.м.

Из акта обследования жилого помещения - <адрес> в г. Архангельске от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> однокомнатная, отдельная, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, расположена на девятом этаже в одиннадцатиэтажном доме, 2017 года постройки. Квартира сухая, светлая, имеется коридор, кухня, раздельный санузел, лоджия. Комнаты и кухня имеют естественное освещение и достаточную инсоляцию. Инженерные системы в исправном состоянии, установлены приборы учета воды. Также в квартире установлены унитаз, раковина, ванна, смесители, мойка, электрическая плита. Система вентиляции исправна. Квартира в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии, пригодная для проживания.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчику жилое помещение соответствует санитарным и техническим требованиям и является благоустроенным применительно к условиям г. Архангельска, является равнозначным ранее занимаемому жилому помещению.

На основании изложенного, исковые требования Администрации МО «Город Архангельск» о выселении Обухова А.В. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, удовлетворение судом требований истца о выселении ответчика Обухова А.В. из жилого помещения - <адрес> в городе Архангельске влечет за собой снятие его с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, на ответчиков должна быть возложена обязанность передать Администрации МО «Город Архангельск» ключи от непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика Обухова А.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., от уплаты которой истец был освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Обухову А. В. о выселении и возложении обязанности передать ключи - удовлетворить.

Выселить Обухова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из непригодного для проживания жилого помещения - <адрес> в городе Архангельске с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения по адресу: город Архангельск, <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м.

Обязать Обухова А. В. передать Администрации муниципального образования «Город Архангельск» ключи от непригодного для проживания жилого помещения по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Взыскать с Обухова А. В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Обухова А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Архангельск, <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                  Е.В. Кучьянова