Решение по делу № 11-15/2020 от 13.08.2020

Мировой судья 2-го судебного     Дело № 11-15/2020

участка Гвардейского района УИД 39MS0036-01-2020-000732-08

Калининградской области

Гусева Е.Н.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 октября 2020 года         г. Гвардейск

Апелляционный суд Гвардейского районного суда Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В.,

при секретаре Греченюк А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Диковой Майи Васильевны на решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 19.05.2020, которым исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворены, взыскана с Диковой Майи Васильевны и Дикова Станислава Станиславовича в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года в сумме 21 543 рубля 71 копейка, в солидарном порядке, а также с Диковой Майи Васильевны и Дикова Станислава Станиславовича в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина по 723 рубля 15 копеек с каждого,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском о солидарном взыскании с ответчиков Диковой М.В. и Дикова С.С. платы за пользование жилым помещением, указав, что 23.04.2015 с Диковой М.В. был заключен договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2020 право собственности на указанный объект за Диковой М.В. не зарегистрировано, таким образом, спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ». В спорном жилом помещении с нанимателем Диковой М.В. зарегистрирован как член семьи нанимателя Диков С.С. За период с 01.02.2017 по 31.12.2019 включительно оплата за пользование жилым помещением ответчиками производится не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 21543,71 рублей. Истец просит солидарно взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности.

Решением мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 19.05.2020 исковые требования Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворены, взыскана с Диковой Майи Васильевны и Дикова Станислава Станиславовича в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ» задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с 01.02.2017 года по 31.12.2019 года в сумме 21 543 рубля 71 копейка, в солидарном порядке, а также с Диковой Майи Васильевны и Дикова Станислава Станиславовича в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина по 723 рубля 15 копеек с каждого.

В апелляционной жалобе Дикова М.В. указала, что не согласна с решением мирового судьи, считает, что указанное решение суда незаконное, судья не учла, что в дело от Дикова С.С. было представлено обращение-требование, однако данное обращение судья не рассмотрела, а приняла решение, в котором указала, что представленный истцом расчет задолженности ответчиками не оспорен, в связи с чем, является обоснованным и правильным. Также в своей жалобе Дикова М.В. указала, что дом, в котором она проживает построен в 1974 году, в 2003 году была проведена экспертиза, в соответствии с которой выяснилось, что дом нуждается в капитальном ремонте, в связи с наличием трещин. Указывает, что после капитального ремонта на лестничной клетке забили окна и они не открываются, а также постоянно гаснет свет, балконы разрушаются. Считает, что её квартира № находится под угрозой, так как в доме пробили несущую стену. В связи с чем, истица просит исследовать решение мирового судьи и исследовать противоречия касающиеся земельных отношений жителей дома <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 19.05.2020 подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Дикова М.В. является нанимателем квартиры № 35 в доме № 19 по ул. Тельмана в г. Гвардейск Калининградской области, в указанной квартире также зарегистрирован Диков С.С.

23.04.2015 с Диковой М.В. был заключен договор передачи в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в реестровой книге за № от 26.04.2015. В соответствии с условиями указанного договора Администрация передала, а Дикова М.В. приобрела в личную собственность данную квартиру, состоящую из четырех жилых комнат, общей площадью 70,7 кв.м, жилой площадью 54,8 кв.м (п.1 Договора). Право собственности на квартиру Дикова М.В. приобретает с момента регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области (п. 2 Договора). Однако, согласно выписке из ЕГРН от 21.02.2020 право собственности на указанный объект за Диковой М.В. не зарегистрировано, таким образом, спорное жилое помещение в настоящее время является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО «Гвардейский городской округ».

Решением Совета депутатов МО «Гвардейский городской округ» № от 26.12.2016 года установлен порядок расчета платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма.

Постановлением главы администрации МО «Гвардейский городской округ» № от 30.12.2016 установлен размер платы за пользование жилым помещением (платы за найм) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в месяц, который составляет 9,50 рублей за 1 кв.м.

Таким образом, сумма ежемесячной платы за пользование жилым помещением по договору социального найма для ответчиков должна быть определена в размере 671,65 рублей, исходя из следующего расчета: 70,7 кв.м. (площадь квартиры) х 9,50 рублей (размер платы за 1 кв.м.).

Сумма начисленной ответчикам платы за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 включительно (за 35 месяцев) составляет 23507,75 рублей, исходя из следящего расчета: 671,65 рублей (ежемесячная плата) х 35 мес. (период).

С учетом частичной оплаты, произведенной ответчиками в спорный период в размере 1964,04 рублей, сумма задолженности составляет 21543,71 рублей.

Указанный расчет задолженности проверен мировым судьей.

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции и оценкой полно исследованных доказательств у суда апелляционной инстанции не имеется.

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Мировой судья, принял во внимание, что ответчики с февраля 2017 года вносили плату за жилое помещение частично, задолженность образовалась за период с февраля 2017 года по декабрь 2019 года.

Мировой судья правильно исходил из того, что в соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В связи с тем, что государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение, не зарегистрирована, соответствующая запись в Единый государственный реестр недвижимости не вносилась, то жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 70,7 кв.м., кадастровый номер объекта №, является муниципальной собственностью в соответствии с Решением Совета депутатов МО «Гвардейский район» от 19.12.2014 г. №. В связи с чем, у истца имеются все основания для обращения в суд с указанными требованиями о взыскании с Диковой М.В. и Дикова С.С. платы за пользование жилым помещением с учетом частичной оплаты, произведенной ответчиками в спорный период (1964,04 рублей) в размере 21543,71 рублей. Суд первой инстанции верно определил, что оснований для освобождения ответчиков от внесения платы за пользование жилым помещением не имеется.

Дав верную юридическую оценку данным обстоятельствам, мировой судья пришел к верному выводу о наличии бесспорных и достаточных оснований для удовлетворения исковых требований Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский городской округ».

Доводы принесенной жалобы, суд апелляционной инстанции считает несостоятельными, поскольку они не могут повлиять на содержание постановленного судом решения, правильность определения судом прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований к отмене состоявшегося судебного решения.

Доводы жалобы не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые имеющие значение для дела обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Таким образом, судом первой инстанции была дана правильная оценка добытым доказательствам и принято законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Разрешая спор, мировой судья правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановил законное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, мировым судьей допущено не было.

Требования ст. ст. 56, 147 - 148 ГПК РФ об определении обстоятельств, имеющих правовое значение по делу и определении доказательств, которые каждая сторона должна была предоставить, выполнены судом 1-й инстанции в полном объеме. Таким образом, доводы, указанные в апелляционной жалобе, суд считает необоснованными.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции полагает, что оснований предусмотренных законом к отмене либо изменению решения суда от 19.05.2020 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции Гвардейского районного суда Калининградской области

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области от 19.05.2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Диковой Маи Васильевны – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу немедленно с момента его вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.     

Судья: Н.В.Татаренкова