Решение по делу № 2-3133/2018 ~ М-3161/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-3133/18 64RS0004-01-2018-003924-30

Решение

именем Российской Федерации

21.12.2018 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Остапенко С.В.,

при секретаре судебного заседания Науменко Д.А.,

с участием представителей истца Ертуловой Е.А., Серебрянского А.С., представителя ответчика Якимовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абрамовой Н.А. к Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, муниципальному казенному учреждению Балаковского муниципального района «Управление жилищно-коммунального хозяйства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Абрамова Н.А. обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: *. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Она зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: * с 06.08.1991 года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована с 06.08.1991 года ее *. Также по указанному адресу был зарегистрирован *, в настоящее время он снят с регистрационного учета. Жилое помещение было выделено истцу * в связи с наличием трудовых отношений, однако ордер или договор социального найма на жилое помещение у истца отсутствует, либо утерян, либо не выдавался. Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении и проживании она не допускала, другого жилья в собственности не имеет, использует жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате найма и коммунальных услуг не имеет. 17.08.2018 года истец обратилась в МКУ БМР «УЖКХ» через своего представителя Ертулову Е.А. с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: * для последующего его предоставления с целью безвозмездной приватизации квартиры. 22.08.2018 года истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения от МКУ БМР «УЖКХ», в котором было сказано, что к ее заявлению на заключение договора социального найма не была приложена копия ордера на жилое помещение либо иной документ, являющийся основанием вселения в жилое помещение. Отсутствие договора социального найма жилого помещения препятствует ей в принятии указанной квартиры в собственность в порядке приватизации. Кроме того, истец ранее в приватизации не участвовала, зарегистрированный в квартире до 24.01.2007 года * составил 20.09.2018 года нотариально удостоверенное заявление об отказе от включения его в договор социального найма жилого помещения. * 08.05.2018 года дала свое удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию квартиры на имя Абрамовой Н.А., от приватизации отказалась.

Представители истца Ертулова Е.А., Серебрянский А.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Якимова А.В. возражала против заявленных требований. Просила в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Истец Абрамова Н.А., третьи лица Шилякина К.С., ООО «Комсервис», ответчик МКУ БМР «Управление жилищно-коммунального хозяйства», третье лицо Кожевников С.В. – извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Заслушав объяснения представителей истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что Абрамова Н.А. зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении по адресу: * с 06.08.1991 года. Совместно с ней по указанному адресу зарегистрирована с 06.08.1991 года * (л.д. 9, 11, 23).

Также по указанному адресу был зарегистрирован *, в настоящее время он снят с регистрационного учета, что подтверждается копией его паспорта, выпиской из домовой книги (л.д. 26, 27).

Жилое помещение было выделено Абрамовой Н.А. * в связи с наличием трудовых отношений, однако ордер или договор социального найма на жилое помещение у истца отсутствует, либо утерян, либо не выдавался (копия трудовой книжки на л.д. 14-22).

Каких-либо злоупотреблений или нарушений при вселении и проживании Абрамова Н.А. не допускала, другого жилья в собственности не имеет, использует жилое помещение по назначению, на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате найма и коммунальных услуг не имеет (квитанции на л.д. 10, 88-90).

17.08.2018 года истец обратилась в МКУ БМР «УЖКХ» через своего представителя Ертулову Е.А. с заявлением о заключении договора найма жилого помещения, находящегося по адресу: * для последующего его предоставления с целью безвозмездной приватизации квартиры.

22.08.2018 года истцом был получен письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения от МКУ БМР «УЖКХ», в котором было сказано, что к заявлению на заключение договора социального найма не была приложена копия ордера на жилое помещение либо иной документ, являющийся основанием вселения в жилое помещение (ответ на л.д. 13).

Отсутствие договора социального найма жилого помещения препятствует Абрамовой Н.А. в принятии указанной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Абрамова Н.А. ранее в приватизации не участвовала (л.д.84), зарегистрированный в квартире до 24.01.2007 года * составил 20.09.2018 года нотариально удостоверенное заявление об отказе от включения его в договор социального найма жилого помещения (л.д. 25).

* 08.05.2018 года дала свое удостоверенное нотариусом согласие на приватизацию квартиры на имя Абрамовой Н.А., от приватизации отказалась (л.д. 24).

Из выписки № 1151 от 07.12.2018 года из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Балаково следует, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: * находится в муниципальной собственности муниципального образования город Балаково (выписка на л.д. 91, копия акта 94-96).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля * пояснила, что с истцом Абрамовой Н.А. они работали вместе на * в 1990-1992 гг. Ей известно, что Абрамова Н.А. от работодателя в лице * получали квартиру в г. *, в которую она приходила к ней в гости. Другого жилья у Абрамовой Н.А. в собственности нет. Раньше комнаты в общежитии давало * тем женщинам, которые были в положении и рожали детей в период трудовых отношений с *. В спорной квартире истец проживала со своей *.

Показания свидетеля последовательны, согласуются с материалами дела, свидетель не состоит в близких или родственных отношения с лицами, участвующими в деле, личной либо косвенной заинтересованности к исходу дела не имеет, не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в российской Федерации» (в редакции от 11.06.2008г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения..

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Спорная квартира, расположенная по адресу: * предоставлена Абрамовой Н.А. для постоянного проживания, члены ее семьи вселились в квартиру и были зарегистрированы по указанному адресу, законность вселения Абрамовой Н.А. и членов её семьи в квартиру подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, ранее право на приватизацию истцом не реализовывалось. Жилое помещение не относится к категории жилых помещений, указанных в статье 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежащих приватизации, Абрамова Н.А. вправе приватизировать указанное жилое помещение. На основании совокупности указанных доказательств суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска Абрамовой Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Абрамовой Н.А. удовлетворить.

Признать за Абрамовой Н.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: *.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области.

В течение месяца со дня принятия решения на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд.

Судья

«Согласовано»

Судья Остапенко С.В.