Решение по делу № 2-2609/2022 от 23.06.2022

Дело № 2-2609/2022

51RS0002-01-2022-001667-21

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022

(с учетом выходных дней)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года                                                         город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Шурухина Е.В.,

при секретаре Гловюк В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр расчетов» к Гагариной М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Центр расчетов» обратилось в суд с иском к Гагариной М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что *** на основании протокола общего собрания ООО «Первая УК» приступила к управлению многоквартирным домом ***. В указанном доме располагается нежилое помещение общей площадью ***, которое принадлежит ответчику. За период с *** ответчик не вносил оплату за нежилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность в размере 78025,44 руб.

ООО «Первая УК» договором от *** истцу передало право требования указанной задолженности.

До подачи искового заявления истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка ***. Определением судьи от *** заявление о выдаче судебного приказа возвращено.

На основании изложенного истец просит взыскать: с Гагариной М.Г. в пользу истца задолженность за содержание и текущий ремонт помещения, расположенного по адресу: ***, площадью ***, за период с *** в размере 78025,44 руб., неустойку за период с *** в размере 7268,63 руб., неустойку на сумму основного долга 78025,44 руб. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ с *** по день фактического погашения задолженности, расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от *** отменено ранее постановленное в порядке заочного производства заочное решение от ***.

Представитель истца ООО «Центр расчетов» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Гагарина М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по адресу регистрации по месту жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомления, направленные ответчикам заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения».

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третье лицо ООО «Первая УК» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Исходя из приведенных выше разъяснений, учитывая факт неполучения ответчиком заказных писем с уведомлением, в отсутствие доказательств иного места жительства ответчика, у суда не имеется процессуальных препятствий к рассмотрению дела без участия ответчика.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ во взаимосвязи с положениями ст.ст. 113, 117 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных участвующих в деле лиц.

                                                Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ООО «Первая УК» с *** на основании протокола общего собрания ООО «Первая УК» приступила к управлению многоквартирным домом ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Гагариной М.Г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, площадью ***, расположенное по адресу: ***.

За период с *** в связи с ненадлежащим исполнением собственником указанного нежилого помещения обязательства по оплате услуги за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома образовалась задолженность в сумме 78025,44 руб.

*** в адрес ответчика ООО «Первая УК» направлена претензия об оплате задолженности, оставленная Гагариной М.Г. без удовлетворения.

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

*** между ООО «Первая УК» и ООО «Центр расчетов» заключен агентский договор, в соответствии с условиями которого агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала от своего имени, но за счет принципала в течение действия настоящего договора работы по взысканию задолженности с потребителей, являющихся собственниками жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, которые находятся в управлении принципала за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в целях содержания общего имущества, в том числе взыскание неустойки за несвоевременную оплату оказанных принципалом услуг.

Пунктом 1.3. договора денежные средства, полученные по настоящему договору подлежат перечислению принципалу на счет, указанный в настоящем договоре за минусом вознаграждения агента, предусмотренного настоящим договором. Принципал вправе поручить агенту исполнить денежные обязательства перед кредиторами, включая ресурсоснабжающие организации в порядке ст. 313 ГК РФ за счет денежных средств, принятых агентом от плательщиков и подлежащих перечислению на банковский счет принципала.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 14.10.2020 № 41140-ОЛ/04 жилищное законодательство не лишает ресурсоснабжающую организацию права привлекать третьих лиц для совершения юридических и фактических действий по взысканию задолженности за оказанные коммунальные услуги и не запрещает правовые конструкции, в том числе агентские договоры, направленные на сбор денежных средств, при которых ресурсоснабжающая организация не выбывает из правоотношений. Круг лиц, с которыми ресурсоснабжающая организация вправе заключать такие договоры, также не ограничен.

В силу заключенного агентского договора истец обратился с настоящим иском в суд. Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего домового имущества за период с *** составляет 78025,44 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен в порядке ст. 56 ГПК РФ, судом проверен и признается правильным.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исходя из того, что ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств уплаты частично либо полностью задолженности, расчет задолженности не оспорен, в то время как истец подтвердил надлежащим образом факт образования задолженности по оплате коммунальных услуг и ее размер за заявленный исковой период, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как разъяснено пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Учитывая, что со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчика пени за период с *** в размере 7268,63 руб. заявлено правомерно, равно как и требование о взыскании пени по дату фактического исполнения обязательства.

В силу ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит уплате государственная пошлина в размере 2758 руб. Поскольку истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в большем размере (2972 руб.), сумма излишне уплаченной госпошлины в размере 214 руб. подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Центр расчетов» к Гагариной М.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с Гагариной М.Г. в пользу ООО «Центр расчетов» задолженность по оплате услуги содержание и ремонт общего домового имущества за период *** в размере 78025,44 руб., неустойку за период с *** в размере 7268,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2758 руб., а всего взыскать 88052,07 руб.

Взыскать с Гагариной М.Г. в пользу ООО «Центр расчетов» пени на сумму основного долга, которая составляет 78025,44 руб., за период с *** по день фактического исполнения обязательства, начисленную в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Возвратить ООО «Центр расчетов» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 214 руб. по платежному поручению ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                          Е.В. Шурухина