Решение по делу № 2-1-43/2020 от 15.11.2019

Гражданское дело № 2-1-43/2020 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тришиной Т.П. к Гранкиной Т.И., Кутафиной Т.А. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Тришина Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Гранкиной Т.И., Кутафиной Т.А. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что она является собственницей земельного участка и садового домика, расположенных по адресу: <адрес>

В соответствии с договором на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН.

При оформлении межевого плана на данный земельный участок по сведениям ЕГРН и произведенным замерам было выявлено, что образуемый земельный участок пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №, возможно в результате допущенной ранее реестровой ошибки местоположения выше названных земельных участков. В связи с чем, БУ ОО «МР БТИ» было принято решение о приостановлении производства кадастровых работ.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Определением Ливенского районного суда от 22.11.2019 по делу в качестве третьего лица был привлечен БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел.

Определением Ливенского районного суда от 18.12.2019 по делу в качестве третьего лица было привлечено ООО «Надир+».

В судебном заседании истец Тришина Т.П. исковые требования уточнила, просила суд установить и исправить реестровые ошибки, допущенные при межевании земельных участков с кадастровыми номерами 57:26:0010430:141, 57:26:0010430:300, согласно вновь изготовленным межевым планам.

Ответчики Гранкина Т.И., Кутафина Т.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Представители третьих лиц БУ ОО «МР БТИ» Ливенский отдел и ООО «Надир+» в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам, просили рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с уведомлением кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (Российская Федерация, <адрес>) и земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 499+/-7,8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад-огород, расположен по адресу: <адрес>, правообладатель: Кутафина Т.А.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права от 30.08.2013г., Кутафиной Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 499 кв.м., по адресу: <адрес>, садоводческое общество «Рассвет», участок №, и жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое,1-этажный, общая площадь 17 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 589 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под сад-огород, расположенный по адресу: <адрес>, правообладатель: Гранкина Т.И.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном ООО «Надир+» от ДД.ММ.ГГГГ, им было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СТ «Рассвет»-2.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровых ошибок, допущенных при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельных участков ответчиков с земельным участком истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленным кадастровыми инженерами, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельных участков, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тришиной Т.П. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «НАДИР+» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Межевик» от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено 21 января 2020 года.

Судья